Альфер Саима Ахметгалеевна

УИД 16RS0047-01-2021-005690-06

Дело № 2а-2364/2021

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

16 августа 2021 года г. Казань

Кировский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи А.Р. Андреева,

при секретаре судебного заседания Ю.В. Минуллиной,

рассматривая в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению Альфии Рафаиловны Минневалиевой к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан, СаимеАхметгалеевнеАльфер о признании решения о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на объект недвижимости незаконным,

установил:

А.Р. Минневалиева обратилась в суд с вышеуказанным административным исковым заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан, СаимеАхметгалеевнеАльфер, в котором просит суд признать незаконным решениеУправления Рореестра по РТ от ДД.ММ.ГГГГ № о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на объект недвижимости; обязать Управление Росреестра по РТ рассмотреть заявление А.Р. Минневалиевой от ДД.ММ.ГГГГ о постановке на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права на объект недвижимости по адресу: <адрес>, с приложенными к ним документами.

В обоснование административного искового заявленияА.Р.Минневалиева указала, что заочным решением Кировского районного суда г. Казани Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГбыли удовлетворены исковые требования А.Р. Минневалиевой к С.А. Альфер о выделе доли в праве общей долевой собственности на имущество в натуре, присвоении...

... кадастрового номера.Определен порядок пользования комнатами <адрес>, признав за А.Р. ФИО1 право собственности на комнату № площадью 12 кв.м.Прекращено право долевой собственности А.Р. ФИО1 и С.А. ФИО3 на комнаты <адрес>

Таким образом, в собственность истца была выделена комната № площадью 12 кв.м. в <адрес>.

Заочное решение Кировского районного суда г. Казани Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ не обжаловано, вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГадминистративный истец обратилась к административному ответчику Управление Росреестра по РТ с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав в связи с созданием (образованием) объекта недвижимости в отношении комнаты № площадью 12 кв.м по адресу: <адрес>. К заявлению были приложены вышеуказанное заочное решение Кировского районного суда г. Казани Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ, технический план помещения, расположенного по адресу: <адрес>, комната № в квартире № и квитанция об оплате госпошлины.

ДД.ММ.ГГГГ государственным регистратором было принято решение в виде уведомления № о приостановлении осуществления действий по государственному кадастровому учету и государственной регистрации прав в отношении объектов недвижимости, расположенных в пределах кадастрового квартала (смежных кадастровых кварталов).

Осуществление регистрационных действий приостановлено до ДД.ММ.ГГГГ.

Истец считает незаконными действия Управления Росреестра по РТ в части указания одного из оснований для приостановления в государственной регистрации указание на то, что в техническом плане неверно указан способ образования объектов, ссылаясь на отсутствие в техническом плане сведений о комнате №, которая принадлежит ответчику С.А. Альфер, так как технический план на комнату № в <адрес>, предоставленный истцом в Управление Росреестра по РТ для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, был изготовлен с целью государственного кадастрового учета объекта недвижимости принадлежащего истцу, на основании заочного решения Кировского районного суда г. Казани Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ, в котором содержались все необходимые характеристики вновь образуемого объекта. Кроме того, в случае изготовления технического плана в отношении комнаты №, необходимо согласие собственника комнаты №, однако между А.Р. Минневалиевой и С.А. Альферимеются конфликтные отношения, и собственник комнаты № категорически отказывается от осуществления своих гражданских прав в отношении комнаты №.

Таким образом, административный истец считает, что требования, указанные административным ответчиком в оспариваемом решении не являются обязательными.

Само по себе отсутствие заявления о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав от собственника комнаты № в <адрес> г. Казани С.А. Альфер, а также отсутствие технического плана на комнату №, принадлежащую С.А.Альфер, не препятствуют осуществлению государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета в отношении комнаты №, принадлежащей истцу, и не должно ставить в зависимость административного истца в осуществлении своих прав и обязанностей относительно имущества, выделенного истцу на основании заочного решения Кировского районного суда <адрес> Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного административный истец просит удовлетворить его требования.

Административный истец в суд не явилась, причины неявки суду не известны.

Представитель административного ответчика Управления Росреестра по РТ в суд не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Заинтересованное лицо С.А. Альфер в суд не явилась, причины неявки суду не известны.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно положений части 1 статьи 29 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о регистрации) государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав включает в себя проведение правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственной регистрации прав, на предмет наличия или отсутствия установленных указанным Законом оснований для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав либо для отказа в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

В статье 26 Закона о регистрации определен исчерпывающий перечень оснований для приостановления осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав по решению государственного регистратора прав. Так в соответствии со статьей 27 Закона о регистрации в осуществлении государственной регистрации прав отказывается по решению государственного регистратора прав в случае, если в течение срока приостановления не устранены причины, препятствующие осуществлению государственной регистрации прав, указанные в статье 26 указанного Закона.

В силу части 12 статьи 29 Закона о регистрации приостановление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и (или) отказ в государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав могут быть обжалованы заинтересованным лицом в суд.

Вместе с тем, с ДД.ММ.ГГГГ законодателем установлен обязательный досудебный порядок обжалования решения о приостановлении осуществления кадастрового учета объекта недвижимости.

Так, пунктом 4 статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 452-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О государственном кадастре недвижимости", указанный Федеральный закон дополнен статьей 26.1, действующей и в настоящее время и предусматривающей обжалование решения о приостановлении осуществления кадастрового учета в административном порядке в апелляционную комиссию, созданную при уполномоченном органе.

Такая апелляционная комиссия создана, в том числе при Управлении Росреестра по Республике Татарстан.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ А.Р. Минневалиева обратилась в Управление Росреестра по РТ с заявлением № о государственном кадастровом учете и государственной регистрации права на комнату № в <адрес>, площадью 12 кв.м.

К заявлению административным истцом были приложены определение Кировского районного суда г. Казани Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, заочное решение Кировского районного суда г. Казани Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, технический план помещения, подготовленного АО «БТИ РТ».

Уведомлением Управления Росреестра по РТ от ДД.ММ.ГГГГ государственный кадастровый учет и регистрация права были приостановлены: в соответствии с пунктом 5 части 1 статьи 26 Закона о регистрации не представлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав. С заявлением о кадастровом учете и государственной регистрации прав обратились не все собственники; в соответствии с пунктом 7 части 1 статьи 26 Закона о регистрации форма и (или) содержание документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, не соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации. В представленном техническом плане неверно указан способ образования объектов. Отсутствуют сведения о комнате №.

Не согласившись с указанным выше уведомлением о приостановлении государственного кадастрового учета объекта недвижимости административный истец оспорила его в судебном порядке путем предъявления административного искового заявления.

Сведений о том, что предварительно А.Р. Минневалиева обращалась с оспариванием указанного уведомления в соответствующую комиссию и, соответственно, ей был соблюден предусмотренный законом досудебный порядок разрешения указанного спора, в материалы дела не представлено.

При этом, в уведомлении о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права на нормы статьи 26.1 Закона о регистрации имеются.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 196 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации суд оставляет административное исковое заявление без рассмотрения в случае, если административным истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования административных споров, установленный федеральным законом для данной категории административных дел.

Согласно части 1 статьи 197 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации в случае оставления административного искового заявления без рассмотрения производство по административному делу заканчивается вынесением определения суда. В этом определении суд указывает обстоятельства, послужившие основанием для оставления административного искового заявления без рассмотрения, способ их устранения, разрешает вопросы о возможности возврата государственной пошлины и о распределении между сторонами судебных расходов.

При таких обстоятельствах, у суда имеются основания для оставления административного искового заявления без рассмотрения, поскольку административным истцом не соблюден обязательный досудебный порядок урегулирования административного спора.

Руководствуясь статьями 196, 197 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд

определил:

производство по делу по административному исковому заявлению Альфии Рафаиловны Минневалиевой к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан, СаимеАхметгалеевнеАльфер о признании решения о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на объект недвижимости незаконным, оставить без рассмотрения.

На определение может быть подана частная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан через Кировский районный суд города Казани Республики Татарстан в течение 15 дней.

Судья А.Р. Андреев