Алфимов Аркадий Васильевич

Дело №2-11-456/2025

УИД 53RS0011-01-2025-000555-65

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Окуловка 27 июня 2025 года

Окуловский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи ФИО7., при секретаре ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением по тем основаниям, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником жилого <адрес> и прилегающего земельного участка. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним без каких-либо ограничений или обременений права. С ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом доме зарегистрированы ответчики. При этом семья ответчиков прожила в доме истца до ДД.ММ.ГГГГ, когда они выехали на постоянное место жительства в <адрес>. До настоящего времени истцу неизвестно место фактического проживания или пребывания ответчиков. Имущества ответчиков в доме истца нет. Намерений проживать в доме истца они не высказывали. Целью их регистрации и проживания в доме истца являлась необходимость получения ответчиками гражданства РФ. Членами семьи истца ответчики не являются. Регистрация ответчиков препятствует ему в реализации прав собственника на указанное недвижимое имущество, в том числе на распоряжение данным домом путем продажи. Истец просит признать ответчиков утрат...

...ившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчики ФИО1, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены о его времени и месте проведения надлежащим образом, согласно телефонограммам не возражают относительно удовлетворения исковых требований ФИО2, просили рассмотреть дело без их участия.

Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело при состоявшейся явке.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно выписке из ЕГРН правообладателем дома, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО2

Согласно справке <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ФИО3. значатся зарегистрированными по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Часть 2 ст. 30 ЖК РФ устанавливает, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности, жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Установлено, что ответчики ФИО1, ФИО3 не является членами семьи собственника жилого помещения ФИО2, не ведут с ним совместного хозяйства. Ответчики были зарегистрированы в вышеуказанном доме, но более в нем не проживают.

Таким образом, совокупностью исследованных судом обстоятельств установлен факт не проживания ответчиков в жилом помещении, отсутствия там их личных вещей. При этом представленными доказательствами подтверждено об отсутствии у ответчиков интереса к спорному жилью, но в то же время данных о наличии препятствий для вселения, пользования жилым помещением и проживания там со стороны истца или иных лиц, судом не установлено.

Признание ответчиков утратившими право пользования жилым помещением влечет снятие их с регистрационного учета.

С учетом изложенного, суд считает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 - удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым домом с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым домом с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по месту регистрации.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>, в пользу ФИО2 (<данные изъяты>) судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>), в пользу ФИО2 (<данные изъяты>) судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда в течение месяца через Окуловский районный суд со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий ФИО8