Алханова Светлана Лемовна

Судья Лобачева В.Б. Дело № 33-10809/2018

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

«23» августа 2018 года г.Волгоград

Судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда в составе:

председательствующего Малышевой И.А.

судей Бабайцевой Е.А., Князькова М.А.

при секретаре Ивановой Е.С.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению инспекции государственного жилищного надзора <адрес> к Барышниковой М. В., Бахтеевой М. В., Дорошенко Н. А., Фомину А. И., Фоминой Р. А., Галимзянову А. В., Галимзяновой В. Ю., Галимзяновой А. А., Галимзянову Р. А., Гасымовой Н. Нусрат кызы, Сабировой А. И., Алхановой С. Л., Клинковой Н. А., Жумагалиевой С. Т., Зубричеву А. В., Зубричевой И. А., Турлянской В. В., Арстановой Д. А., Таранову А. П., Ковылиной О. В., Цайгер Е. А., Касимовой А. А.дровне, Коровиной А. В., Шатохиной Т. И., Тарановой Г. Н., Сидоровой С. Г. о понуждении устранения повреждений многоквартирного дома

по апелляционной жалобе Бахтеевой М. В. на решение Палласовского районного суда Волгоградской области от 17 мая 2018 года, которым исковые требования удовлетворены.

Заслушав доклад судьи Волгоградского областного суда Малышевой И.А., объяснения представителя инспекции государственного жилищного надзора Волгоградской области – Заволокиной М.В., возражавшей против доводов жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда

установила:

Инспекция государственного жилищного надзора Волгоградской области обратилась к Барышниковой М.В., Бахтеевой М.В., Дорошенко Н.А., Фомину А.И., Фоминой Р.А., Галимзянову А.В., Галимзяновой В.Ю., Галимзяновой А.А., Галимзянову Р.А., Гасымовой Н.Н.к., Сабировой А.И., Алхановой С.Л., Клинковой Н.А., Жумагалиевой С.Т., Зубричеву А.В., Зубричевой И.А., Турлянской В.В., Арстановой Д.А., Таранову А.П., Ковылиной О.В., Цайгер Е. А., Касимовой А.А., Коровиной А.В., Шатохиной Т.И., Тарановой Г.Н., Сидоровой С.Г. о понуждении устранения повреждений многоквартирного дома, в обоснование требований указав, что 21 сентября 2017 года в инспекцию из администрации г.Палласовка Волгоградской области поступило письмо о нахождении конструктивных элементов многоквартирного дома №2 по ул. Победы г.Палласовка Волгоградской области в неудовлетворительном состоянии. По итогам проведенного обследования технического состояния дома был составлен акт №620 от 10 октября 2017 года, которым выявлены нарушения обязательных требова...

...ний Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г. №491, Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утверждённых Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 №170, а именно: по периметру здания в отдельных местах выявлено наличие трещин, участков проседания либо отсутствие отмостки, наличие щелей в местах сопряжения отмостки с наружными стенами многоквартирного дома; в стенах многоквартирного дома в отдельных местах наблюдается выветривание стенового материала, трещины вертикально направленности, ранее заделанные цементным раствором; в подъездах №1, №2 дома наблюдаются трещины штукатурного слоя, отслоения, повреждения окрасочного слоя стен, побелочного слоя стен и потолков; отсутствие самозакрывающих устройств; в отдельных местах крыши наблюдаются местные просадки, вздутия, растрескивания покровных слоёв, отслоение кровельного покрытия от выступающих элементов; имеется отслоение штукатурного слоя с частичными сколами кирпичей у отголовок дымовых и вентиляционных каналов.

В связи с тем, что ответчики, как собственники жилых помещений в многоквартирном доме, несут персональную обязанность по содержанию и ремонту общего имущества, Инспекция просила суд обязать их в течение 30 дней с момента вступления в законную силу решения по настоящему гражданскому делу: устранить разрушение отмостки по периметру многоквартирного дома, расположенного по адресу: Волгоградская область, г.Палласовка, ул. Победа, д.2 в соответствии с п. 4.1.7, 4.10.2.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утверждённых Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170, устранить выветривание стенового материала и трещины вертикальной направленности в соответствии с п. 4.2.3.1 ПиН, привести внутренние ограждающие конструкции стен и потолка в надлежащее техническое состояние в соответствии с п.4.2.1.1 ПиН, п.4.2.1.5 ПиН, установить самозакрывающиеся устройства (доводчики или пружины) в соответствии с п. 4.8.12 ПиН, привести кровельное покрытие указанного многоквартирного дома в надлежащее техническое состояние в соответствии с п.4.6.1.1.ПиН, п.4.6.1.2.ПиН, п.4.6.3.6 ПиН, устранить отслоение штукатурного слоя с частичными сколами кирпичей у оголовок дымовых и вентиляционных каналов в соответствии с п. 5.5.6 ПиН.

Судом постановлено указанное выше решение.

В апелляционной жалобе Бахтеева М.В. оспаривает законность и обоснованность постановленного судом решения, просит его отменить, отказать в удовлетворении исковых требований в части устранить разрушение отмостки по периметру многоквартирного дома, расположенного по адресу: Волгоградская область, г.Палласовка, ул. Победа, д.2 в соответствии с п. 4.1.7, 4.10.2.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утверждённых Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170, устранить выветривание стенового материала и трещины вертикальной направленности в соответствии с п. 4.2.3.1 ПиН, привести внутренние ограждающие конструкции стен и потолка в надлежащее техническое состояние в соответствии с п.4.2.1.1 ПиН, п.4.2.1.5 ПиН, привести кровельное покрытие указанного многоквартирного дома в надлежащее техническое состояние в соответствии с п.4.6.1.1.ПиН, п.4.6.1.2.ПиН, п.4.6.3.6 ПиН, устранить отслоение штукатурного слоя с частичными сколами кирпичей у оголовок дымовых и вентиляционных каналов в соответствии с п. 5.5.6 ПиН; в части установки самозакрывающихся устройств (доводчиков или пружин) оставить без изменения. В доводах жалобы полагает, что работы, проведение которых судом возложено на ответчиков, по своему характеру и объему относятся к капитальному ремонту многоквартирного жилого дома и должны производиться за счет средств фонда капитального ремонта. Считает также, что Инспекция государственного жилищного надзора должна была заблаговременно уведомить собственников помещений многоквартирного жилого дома о проведении внеплановой проверки, обеспечить их участие в проведении обследования технического состояния дома и присутствие при составлении акта о выявленных нарушениях.

Ответчики, представители третьего лица УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. В соответствии с положениями части 3 статьи 167 и части 1 статьи 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

В соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Проверив материалы дела в пределах доводов жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда, постановленного в соответствии с законом и фактическими обстоятельствами.

Согласно статье 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Между тем таких нарушений норм материального и процессуального права при рассмотрении настоящего дела судом первой инстанции допущено не было.

В соответствии с частью 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем).

Согласно пункту 1.1 приведенной нормы закона надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: 1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; 2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; 3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; 4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; 5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

На основании пункта 2.1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при осуществлении непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме лица, выполняющие работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, обеспечивающие холодное и горячее водоснабжение и осуществляющие водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), обращение с твердыми коммунальными отходами, несут ответственность перед собственниками помещений в данном доме за выполнение своих обязательств в соответствии с заключенными договорами, а также в соответствии с установленными Правительством Российской Федерации правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Согласно п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества и др.

Перечень услуг и работ из числа включенных в минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 г. N 290 (далее - перечень услуг и работ), периодичность их оказания и выполнения определяются и отражаются в зависимости от выбранного и реализованного способа управления многоквартирным домом в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме - в случае, если управление многоквартирным домом осуществляется непосредственно собственниками помещений в многоквартирном доме.

Текущий ремонт общего имущества проводится по решению общего собрания собственников помещений для предупреждения преждевременного износа и поддержания эксплуатационных показателей и работоспособности, устранения повреждений и неисправностей общего имущества или его отдельных элементов (без замены ограждающих несущих конструкций, лифтов).

Если физический износ общего имущества достиг установленного законодательством РФ о техническом регулировании уровня предельно допустимых характеристик надежности и безопасности и не обеспечивает безопасность жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного или муниципального имущества, что подтверждается предписанием, выданным соответственно федеральными органами исполнительной власти, органами государственной власти субъектов РФ, уполномоченными осуществлять государственный контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда независимо от его формы собственности, собственники помещений обязаны немедленно принять меры по устранению выявленных дефектов.

Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 N 170 утверждены Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда.

Судебной коллегией достоверно установлено, что ответчики являются собственниками помещений в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: Волгоградская область г.Палласовка ул.Победы д.2, в отношении которого ими избран непосредственный способ управления многоквартирным домом, однако договор управления или выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества, с какой-либо управляющей или обслуживающей организацией собственниками помещений многоквартирного дома не заключён.

При проведении инспекцией государственного жилищного надзора обследования технического состояния спорного жилого дома было установлено, в отдельных местах наблюдаются местные просадки, вздутия, растрескивание покровных слоёв, отслоение кровельного покрытия от выступающих элементов; в отдельных местах наблюдается отслоение штукатурного слоя с частичными сколами кирпичей; по периметру здания в отдельных местах выявлено наличие трещин, участков проседания либо отсутствия отмостки, наличие щелей в местах сопряжения отмостки с наружными стенами многоквартирного дома; в отдельных местах наблюдается выветривание стенового материала, а также трещины вертикальной направленности, ранее заделанные цементным раствором; в отдельных местах наблюдается выкрашивание бетона из тела железобетонных плит (козырьков), расположенных над входами в подъезды №1-3; в подъездах №1,№2 дома наблюдаются трещины штукатурного слоя, отслоения, повреждения окрасочного слоя стен, побелочного слоя и потолков; выявлено отсутствие самозакрывающих устройств (доводчиков или пружин).

По существу выявленных и вышеперечисленных нарушений Инспекцией государственного жилищного надзора был составлен акт №620 от 10 октября 2017 года.

Исходя из того, что выявленные Инспекцией государственного жилищного надзора Волгоградской области нарушения с очевидностью свидетельствуют о ненадлежащем техническом состоянии спорного многоквартирного дома, которое создаёт угрозу жизни и здоровью граждан, а также свидетельствует о невыполнении ответчиками, являющимися собственниками помещений спорного многоквартирного дома, возложенных на них законом обязанностей по содержанию общего имущества многоквартирного дома в исправном, надежном и работоспособном состоянии, суд первой инстанции правомерно пришел к выводу об обоснованности заявленных исковых требований Инспекции государственного жилищного надзора о возложении на ответчиков обязанности устранить выявленные разрушения отмостки по периметру многоквартирного дома, стенового материала, внутренних ограждающих конструкций стен и потолка, кровельного покрытия, оголовок дымовых и вентиляционных каналов, а также установить на входных дверях самозакрывающие устройства (доводчики или пружины).

Судебная коллегия полагает, что при разрешении спора судом первой инстанции были правильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела и закон, подлежащий применению. При этом выводы суда соответствуют установленным по делу обстоятельствам, подтвержденным материалами дела и исследованным судом доказательствами, которым суд дал надлежащую оценку в соответствие с требованиями процессуальных норм.

Доводы апелляционной жалобы Бахтеевой М.В. о том, что вышеперечисленные работы относятся к капитальному ремонту, который должен быть проведен за счет средств соответствующего фонда, судебной коллегией отклоняются.

Сообщением УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» подтверждено, что многоквартирный дом №2 по ул. Победы г.Палласовка 1982 года постройки включён в региональную программу «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Волгоградской области», утверждённую постановлением Правительства Волгоградской области от 31.12.2013 №812-п с выполнением работ по ремонту: крыши, фасада, фундамента, подвала, инженерных систем электроснабжения, холодного водоснабжения, отопления и теплоснабжения, канализации и водоотведения, газоснабжения на 2032-2034 г.г.

В соответствии с приложением №7 к Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 N 170, установлен перечень работ, связанных с текущим ремонтом общего имущества жилых домов, в том числе включает в себя: 1.Фундаменты. Устранение местных деформаций, усиление, восстановление повреждённых участков фундаментов, вентиляционных продухов, отмостки и входов в подвалы. 2.Стены и фасады. Герметизация стыков, заделка и восстановление архитектурных элементов; смена участков обшивки деревянных стен, ремонт и окраска фасадов. 4.Крыши.Усиление элементов деревянной стропильной системы, антисептирование и антиперирование; устранение неисправностей стальных, асбестоцементных и других кровель, замена водосточных труб; ремонт гидроизоляции, утепления и вентиляции.10. Внутренняя отделка. Восстановление отделки стен, потолков, полов отдельными участками в подъездах, технических помещений, в других общедомовых вспомогательных помещениях и служебных квартирах. 17. Внешнее благоустройство. Ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров, проездов, дорожек, отмосток ограждений и оборудования спортивных, хозяйственных площадок и площадок для отдыха, площадок и навесов для контейнеров-мусоросборников.

По вопросу отнесения выявленных Инспекцией нарушений технического состояния многоквартирного дома к текущему, либо капитальному ремонту, судом первой инстанции был допрошен в качестве специалиста С. , показавший, что перечень работ, который заявлен Инспекцией государственного жилищного надзора Волгоградской области, относится к текущему ремонту общего имущества жилого дома, выполняемого в плановом порядке с целью восстановления исправности или работоспособности жилого дома, частичного восстановления его ресурса с заменой или восстановлением его составных частей.

Доказательств, опровергающих мнение специалиста, стороной ответчиков не представлено, ходатайство о назначении по делу судебной экспертизы ими также не заявлялось.

Таким образом, у суда первой инстанции отсутствовали правовые основания полагать, что по характеру выявленных Инспекцией неисправностей многоквартирного жилого дома №2 по ул. Победы г.Палласовка Волгоградской области он требует проведения капитального ремонта, в связи с чем правомерно возложил ответственность за техническое состояние дома на собственников его помещений.

Ссылка в жалобе на Положение о проведении планово-предупредительного ремонта производственных зданий и сооружений МДС 13-14.2000, утвержденного постановлением Госстроя СССР от 29.12.1973 N 279 судебной коллегией не принимается, поскольку оно предусматривает понятие, порядок и сроки проведения ремонта производственных зданий и сооружений и не распространяется на помещения жилищного фонда.

Довод Бахтеевой М.В. о том, что Инспекция государственного жилищного надзора не уведомила собственников многоквартирного дома о проведении проверки, не влекут отмену постановленного судом решения, поскольку основан на неправильном понимании статьи 10 Федерального закона от 26.12.2008 N 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля".

Иных доводов, которые не были проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного решения, либо опровергали выводы суда первой инстанции, апелляционная жалоба не содержит.

С учетом изложенного принятое по делу решение суда первой инстанции следует признать законным и обоснованным, оснований для его отмены по доводам апелляционной жалобы не имеется, нарушений, влекущих безусловную отмену судебного постановления, судебной коллегией не установлено.

Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Палласовского районного суда Волгоградской области от 17 мая 2018 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Бахтеевой М. В. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи:

Дело № год.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«16» января 2018 год город Палласовка

Волгоградская область

Палласовский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Павлова М.В.,

при секретаре Севаровой А.А.,

с участием:

помощника прокурора Палласовского района Волгоградской области Головановой Е.С.,

представителя истца Алхановой С.Л. – адвоката филиала «Адвокатской консультации Палласовского района» Волгоградской областной коллегии адвокатов Филичкина В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Алхановой Светланы Лемовны к Султангалиеву Нурлану Темерхановичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и возложении на отделение по вопросам миграции Отдела МВД России по Палласовскому району Волгоградской области обязанности совершить определённые действия,

УСТАНОВИЛ:

Алханова С.Л. обратилась в суд с иском к Султангалиеву Н.Т. о признании утратившим право пользования жилым помещением и возложении на отделение по вопросам миграции Отдела МВД России по <адрес> обязанности совершить определённые действия, в обосновании которого указала, что ей на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В соответствии с п. 4.4 указанного договора купли-продажи в квартире зарегистрирован ответчик, который фактически там не проживает, точное его местонахождение ей неизвестно.

Просит суд признать Султангалиева Н.Т. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, улица <адрес> обязать отделение по вопросам мигр...

...ации ОМВД России по <адрес> снять Султангалиева Н.Т. с регистрационного учёта по вышеуказанному адресу.

Представитель истца исковые требования поддержал.

Ответчик, его представитель в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Представитель соответчика Отдела МВД по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён.

Помощник прокурора не возражала против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, приходит к следующему.

Согласно статьям 11, 12 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд. Защита гражданских прав осуществляется путём, в том числе и, прекращения правоотношения.

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан (часть 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ).

Пунктами 1, 2 ст. 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным Кодексом (часть 2 статьи 30 Жилищного Кодекса РФ).

На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно пункта 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом (часть 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ).

Как следует из п. 16 Постановления Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицам, ответственным за приём и передачу в органы регистрационного учёта документов.

В силу п.п. «а, е» п. 31 Постановления Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае: а) изменения места жительства – на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учёта по месту жительства (в письменной форме или в форме электронного документа). При регистрации по новому месту жительства, если гражданин не снялся с регистрационного учёта по прежнему месту жительства, орган регистрационного учёта в 3-дневный срок обязан направить соответствующее уведомление в орган регистрационного учёта по прежнему месту жительства гражданина для снятия его с регистрационного учёта; е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что истец Алханова С.Л. на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Указанные обстоятельства подтверждаются копиями договора, передаточного акта, выписки (л.д. 6-14).

Ответчик Султангалиев Н.Т. зарегистрирован по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (сообщение на л.д. 23).

Исследовав доказательства, содержащиеся в материалах гражданского дела, суд находит каждое из них относимым и допустимым, а все собранные доказательства в совокупности – достаточными для рассмотрения и разрешения настоящего гражданского дела. Все материалы дела, исследованные судом, противоречий не содержат и согласуются между собой, не верить им, у суда нет оснований.

Оценив имеющиеся в деле доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном их исследовании, суд приходит к выводу о том, что права собственника жилого помещения – истца Алхановой С.Л., нарушаются регистрацией в нём ответчика Султангалиева Н.Т., поскольку он членом семьи истца не является, в указанном жилом помещении не проживает и за ним право пользования данным жилым помещением не сохранено, в связи с чем его регистрация в указанном жилом помещении создаёт препятствия собственникам в распоряжении им, ограничивая их права собственника.

В целях устранения препятствий собственнику жилого помещения – истцу Алхановой С.Л. в распоряжении принадлежащем им жилым помещением, ограничивающих её права собственника по пользованию, владению и распоряжению объектом собственности необходимо признать Султангалиева Н.Т. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой 7 <адрес>.

При этом суд учитывает и то, что материалы настоящего гражданского дела не содержат сведений об отсутствии у ответчика Султангалиева Н.Т. возможности обеспечить себя иным жилым помещением, как по причине имущественного положения, так и других заслуживающих внимание обстоятельств, представление которых, в силу статьи 56 ГПК РФ возложено на ответчика.

Поскольку, на основании решения суда о признании утратившими право пользования органом регистрационного учёта, осуществляется снятие граждан с регистрационного учёта по месту жительства, представляющим собой административный акт, поэтому отсутствуют правовые основания для удовлетворения исковых требований Алхановой С.Л. в части обязать отделение по вопросам миграции Отдела МВД России по <адрес> в <адрес> снять Султангалиева Н.Т. с регистрационного учёта по вышеуказанному адресу, в связи с чем необходимо в удовлетворении исковых требований в указанной части – отказать.

Поскольку решение суда состоялось в пользу истца, поэтому в соответствии с требованиями ч. 1 ст. 98 ГПК РФ необходимо взыскать с ответчика Султангалиева С.Т., не освобождённого от уплаты государственной пошлины, в пользу Алхановой С.Л. подтверждённые материалами дела судебные расходы – государственную пошлину, уплаченную при подаче иска (чек-ордер на л.д. 3), в размере 300 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 11, 12, 209, 20, 304 ГК РФ, ст.ст. 30, 35, 83 ЖК РФ, п.п. 16, 31 постановления Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», ст.ст. 56, 98, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Султангалиева Нурлана Темерхановича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В удовлетворении исковых требований Алхановой Светланы Лемовны о возложении на отделение по вопросам миграции Отдела МВД России по <адрес> обязанности снять Султангалиева Нурлана Темерхановича с регистрационного учёта по указанному адресу – отказать.

Взыскать с Султангалиева Нурлана Темерхановича в пользу Алхановой Светланы Лемовны государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда через Палласовский районный суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 19 января 2018 года.

Судья:

дело № 2-165/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 мая 2018 года г. Палласовка

Палласовский районный суд Волгоградской области в составе судьи В.Б.Лобачевой, единолично,

при секретаре М.В. Королёвой,

с участием ответчиков М.В. Бахтеевой, Р.А. Фоминой, А.П. Таранова, Г.Н. Тарановой, И.А. Зубричевой, В.Ю. Галимзяновой, А.В. Галимзянова, Е.А. Цайгер, Т.И. Шатохиной, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению инспекции государственного жилищного надзора Волгоградской области к Барышниковой Марии Владимировне, Бахтеевой Марине Владимировне, Дорошенко Наталье Анатольевне, Фомину Андрею Ивановичу, Фоминой Раисе Александровне, Галимзянову Александру Валерьевичу, Галимзяновой Виктории Юрьевне, Ф38, Ф39, Гасымовой Назиме Нусрат кызы, Сабировой Ангелине Игоревне, Алхановой Светлане Лемовне, Клинковой Наталье Алексеевне, Жумагалиевой Светлане Тимофеевне, Зубричеву Алексею Владимировичу, Зубричевой Ирине Алексеевне, Турлянской Валентине Васильевне, Арстановой Дианне Алексеевне, Таранову Александру Павловичу, Ковылиной Ольге Викторовне, Цайгер Елене Александровне, Касимовой Алесе Александровне, Коровиной Анне Викторовне, Шатохиной Татьяне Ивановне, Тарановой Галине Николаевне, Сидоровой Светлане Геннадьевне о понуждении устранения повреждений многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

Инспекция государственного жилищного надзора Волгоградской области обратилась к М.В. Барышниковой, М.В. Бахтеевой, Н.А. Дорошенко, А.И. Фомину, Р.А. Фоминой, А.В. Галимзянову, В.Ю. Галимзяновой, А.А. Галимзяновой, Р.А. Галимзянову, Н.Н.к Гасымовой, А.И. Сабировой, С.Л. Алхановой, Н.А. Клинковой, С.Т. Жумагалиевой, А.В. Зубричеву, И.А. Зубричевой, В.В. Турлянской, Д.А. Арстановой, А.П. Таранову, О.В. Ковылиной, Е.А. Цайгер, А.А. Касимовой, А.В. Коровиной с исковыми требованиями о понуждении устранения повреждений многоквартирного дома. Указали, что в соответствии со ст. 20 Жилищного кодекса РФ, пунктом 1.1. Положения об инспекции государственного жилищного надзора Волгоградской области, утверждённого постановлением Правительства Волгоградской области от 25.08.2014 года №478-П, иснспекция государственного жилищного надзора Волгоградской области является органом исполнительной власти Волгоградской области, уполномоченным на осуществление региональногого сударственного жилищного надзора. 21 сентября 2017 года в инспекцию из администрации г.Палласовка Волгоградской области поступило письмо о нахождении конструктивных элементов многоквартирного дома <адрес> г.Палласовка Волгоградской области в неудовлетворительном состоянии. 10.10.2017г. инспекцией проведено обследование технического состояния данного многоквартирного дома, был составлен акт от того же числа №620. Согласно акта выявлены нарушения обязательных требований Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г. №491, Правил и норм технческой эксплуатации жилищного фонда, утверждённых Постановлением Госстроя Россисйкой Федерации от 27.09.2003 №170 в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, а именно: 1) по периметру здания в отдельных местах выявлено наличие трещин, участков проседения либо отсутствие отмостки, наличие щелей в местах сопряжения отмостки с наружными стенами многоквартирного дома; 2) в стенах многоквартирного дома в отдельных местах наблюдается выветривание стенового материала, трещины вертикально направленности, ранее заделанные цементным раствором; 3) в подъездах №1, №2 дома наблюдаются трещины штукакатурного слоя, отс...

...лоения, повреждения окрасочного слоя стен, побелочного слоя стен и потолков; 4) отсутствие самозакрывающих устройств; 5) в отдельных местах крыши наблюдаются местные просадки, вздутия, растрескивания покровных слоёв, отслоение кровельного покрытия от выступающих элементов; 6) имеется отслоение штукатурного слоя с частичными сколами кирпичей у отголовок дымовых и вентиляционных каналов. Ответчики, как собственники жилых помещений в многоквартирном доме, несут персональную обязанность по содержанию и ремонту общего имущества. В связи с изложенным просят обязать М.В. Барышникову, проживающую в <адрес>.2 <адрес>, М.В. Бахтееву, проживающую в <адрес>.2 <адрес>, Н.А. Дорошенко, проживающую в <адрес>.2 <адрес>, А.И. Фомина, проживающего в <адрес>.2 <адрес>, Р.А. Фомину, проживающую в <адрес>.2 <адрес>,А.В. Галимзянова, проживающую в <адрес>.2 <адрес>, В.Ю. Галимзянову, проживающую в <адрес>.2 ул.Победы г.Палласовки Волгоградской области,Ф37, проживающую в <адрес>.2 <адрес>, Ф24, проживающего в <адрес>.2 <адрес>, Н.Н.к. Гасымову, проживающую в <адрес>.2 <адрес>,А.И. Сабирову, проживающую в <адрес>.2 <адрес>, С.Л. Алханову, проживающую в <адрес>.2 <адрес>, Н.А. Клинкову, проживающую в <адрес>.2 <адрес>, С.Т. Жумагалиеву, проживающую в <адрес>.2 <адрес>, А.В. Зубричева, проживающего в <адрес>.2 <адрес>, И.А. Зубричеву, проживающую в <адрес>.2 <адрес>,В.В. Турлянскую, проживающую в <адрес>.2 <адрес>, Д.А. Арстанову, проживающую в <адрес>.2 <адрес>,А.П. Таранова, проживающего в <адрес>.2 <адрес>, О.В. Ковылину, проживающую в <адрес>.2 <адрес>, Е.А. Цайгер, проживающую в <адрес>.2 <адрес>, А.А. Касимову, проживающую в <адрес>.2 <адрес>, А.В. Коровину, проживающую в <адрес>.2 <адрес>, в течение 30 дней с момента вступления в законную силу решения по настоящему гражданскому делу: устранить разрушение отмостки по периметру многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> соотвествии с п. 4.1.7, 4.10.2.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утверждённых Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170, устранить выветривание стенового материала и трещины вертикальной направленности в соответствии с п. 4.2.3.1 ПиН, привести внутренние ограждающие конструкции стен и потолка в надлежащее техническое состояние в соответствии с п.4.2.1.1 ПиН, п.4.2.1.5 ПиН, установить самозакрывающиеся устройства (доводчики или пружины) в соответствии с п. 4.8.12 ПиН, привести кровельное покрытие указанного многоквартирного дома в надлежащее техническое состояние в соответствии с п.4.6.1.1.ПиН, п.4.6.1.2.ПиН, п.4.6.3.6 ПиН, устранить отслоение штукатурного слоя с частичными сколами кирпичей у оголовок дымовых и вентиляционных каналов в соответствии с п. 5.5.6 ПиН.

Определением суда от 9 апреля 2018 года к рассмотрению настоящего дела привлечены в качестве соответчиков Г.Н. Таранова, являющаяся собственником квартиры по адресу: <адрес>, Т.И. Шатохина, являющаяся собственником квартиры по адресу: <адрес>, и С.Г. Сидорова, являющаяся собственником квартиры по адресу: <адрес>.

Определением суда от 23 апреля 2018 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена УНО «Региональный фонд капремонта».

Представитель истца инспекции государственного жилищного надзора Волгоградской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлён надлежащим образом, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, исковые требования поддерживает в полном объёме.

Ответчики М.В. Бахтеева, Р.А. Фомина, А.П. Таранов, Т.И. Шатохина, Г.Н. Таранова, И.А. Зубричева, А.В.Галимзянов, В.Ю. Галимзянова, являющаяся также законным представителем ответчиков Ф40 и Ф41, Е.А. Цайгер в судебном заседании признали исковые требования в части установления самозакрывающихся устройств, приведения внутренних ограждающих конструкций стен и потолка в надлежащее техническое состояние, устранения отслоения штукатурного слоя с частичными сколами кирпичей и оголовок дымовых вентиляционных каналов. В остальной части исковые требования не признали, просили отказать. Пояснили, что ремонтные работы должны производиться УНО «Региональный фонд капремонта», поскольку ими ежемесячно вносится плата за капитальный ремонт.

Ответчики А.В. Зубричев, В.В. Турлянская, С.Т. Жумагалиева, Д.А. Арстанова, А.В. Коровина, С.Г.Сидорова представили заявления о рассмотрении дела без их участия.

Ответчики М.В. Барышникова, А.И. Фомин, Н.А. Дорошенко, Н.Н.к. Гасымова, А.И.Сабирова, С.Л. Алханова, Н.А. Клинкова, О.В. Ковылина, А.А. Касимова в судебное заседание не явились по неизвестным причинам, уведомлены о явке в суд своевременно и надлежащим образом.

Представитель третьего лица УНО «Региональный фонд капитального ремонта» в судебное заседание не явился, уведомлён о явке в суд своевременно и надлежащим образом. В своём сообщении указал, что многоквартирный <адрес> в г.Палласовка включён в региональную программу, капитальный ремонт запланирован на 2032-2034г.г.

С учётом требований статьи 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Выслушав ответчиков, изучив письменные материалы дела, заслушав консультацию специалиста В.Н. Сапункова, судья считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 20 ЖК РФ, п.1.1 Положения об инспекции государственного жилищного надзора Волгоградской области, утверждённого постановлением Правительства Волгоградской области от 25.08.2014 №478-П инспекция государственного жилищного надзора Волгоградской области является органом исполнительной власти Волгоградской области, уполномоченным на осуществление регионального государственного жилищного надзора. Согласно п.2.6 указанного положения инспекция организует и осуществляет на территории Волгоградской области проверки и обследования жилищного фонда независимо от его форм собственности.

Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией (ч.ч. 1, 2 ст. 161 ЖК РФ).

В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (ст. 39 ЖК РФ).

Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам; поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома (п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491).

В зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома, содержание общего имущества включает в себя: текущий и капитальный ремонт общего имущества, указанного в подп. «а»-«д» п. 2 настоящих Правил (подп. «з» п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491).

Собственники помещений вправе самостоятельно совершать действия по содержанию и ремонту общего имущества, за исключением действий, указанных в подп. «д(1)» п. 11 настоящих Правил, или привлекать иных лиц для оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества с учетом выбранного способа управления многоквартирным домом (п. 12 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491).

Просадки, щели и трещины, образовавшиеся в отмостках и тротуарах, необходимо заделывать материалами, аналогичными покрытию: битумом, асфальтом, мастикой или мято глиной с предварительной расчисткой поверждённых мест и подсыпкой песком (п. п.4.1.7 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утверждённых Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года № 170).

Организации по обслуживанию жилищного фонда в процессе эксплутатации жилых домов должны регулярно осуществлять мероприятия по устранению причин, вызывающих увлажнение ограждающих конструкций (поддержание надлежащего температурно-влажного режима и воздухообмена в жилых и вспомогательных помещениях, включая чердаки и подполья; содержание в исправном состоянии санитарно-технических систем, кровли и внутренних водостоков, гидро- и параизоляционных слоёв стен, покрытий, перекрытий, покрытий и пола, герметизации стыков и швов полносборных зданий, утепление дефектных ограждающих конструкций, тепло- и пароизоляции трубопроводов, на поверхности которых образуется конденсат, обеспечение бесперебойной работы дренажей, просушивание увлажнённых мест, содержание в исправном состоянии отмосток и водоотводящих устройств…) (п.4.10.2.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утверждённых Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года № 170).

Местные разрушения облицовки, штукатурки, фактурного и окрасочного слоев, трещины в штукатурке, выкрашивание раствора из швов облицовки, кирпичной и мелкоблочной кладки, разрушение герметизирующих заделок стыков полносборных зданий, повреждение или износ металлических покрытий на выступающих частях стен, разрушение водосточных труб, мокрые и ржавые пятна, потеки и высолы, общее загрязнение поверхности, разрушение парапетов и т.д. должны устраняться по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития. Разрушение и повреждение отделочного слоя, ослабление крепления выступающих из плоскости стен архитектурных деталей (карнизов, балконов, поясов, кронштейнов, розеток, тяг и др.) следует устранять при капитальном ремонте по проекту. (п.4.2.3.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утверждённых Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года № 170).

Поверхности неоштукатуренных стен с выветрившейся кладкой, как правило, следует облицовывать плитками или оштукатуривать цементным или сложным раствором после предварительной расчистки поверхности от потерявшего прочность материала (п.4.2.3.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утверждённых Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года № 170).

Согласно п.4.2.1.1 вышеуказанных Правил организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать: заданны температурно-влажностны режим внутри здания; исправное состояние стен для восприятия нагрузок (конструктивную прочность); устранение повреждений стен по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития.

Не допускаются деформации конструкций, отклонение конструкций от вертикали и осадка конструкций, расслоение рядов кладки, разрушение и выветривание стенового материала, провисания и выпадение кирпичей (п.4.2.1.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утверждённых Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года № 170).

Не допускается ослабление креплений выступающих деталей стен: карнизов, балконов, поясков, кронштейнов, розеток, тяги и др., разрушение и повреждение отделочного слоя, в том числе облицовочных плиток (п.4.2.1.5 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утверждённых Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года № 170).

Входные двери должны иметь плотные притворы, уплотняющие прокладки, самозакрывающие устройства (доводчики, пружины), ограничители хода дверей (остановы) (п.4.8.12 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утверждённых Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года № 170).

Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода; защиту от увлажения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования; выполнение технических осмотров и профилактических работ в установленные сроки (п.4.6.1.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утверждённых Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года № 170).

Следует устранять, не допуская дальнейшего развития, деформации в кровельных несущих конструкциях: деревянных (нарушения соединений между элементами, разрушение гидроизоляции мауэрлатов, загнивание и прогиб стропильных ног, обрешетки и др. элементов); железобетонных (разрушение защитного слоя бетона, коррозия арматуры, прогибы и трещины, выбоины в плитах и др.); в кровлях из листовой стали (ослабление гребней и фальцев, пробоины и свищи, коррозия, разрушение окрасочного или защитного слоя); в кровлях из асбестоцементных плиток, листов черепицы и других штучных материалов (повреждения и смещения отдельных элементов, недостаточный напуск друг на друга и ослабление крепления элементов кровель к обрешетке)… (п.4.6.1.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утверждённых Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года № 170).

Кровля должна быть водонепроницаемой, с поверхности должен обеспечиваться полный отвод воды по наружным или внутренним водостокам, должны быть выдержаны заданные уклоны кровли (п.4.6.3.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утверждённых Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года № 170).

Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить герметичность и плотность дымоходов, исправное состояние и расположение оголовка относительно крыши и близко расположенных сооружений и деревьев без зоны ветрового подпора (п.5.5.6 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утверждённых Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года № 170).

В соответствии с приложением №17 вышеуказанным Правилам перечень работ, относящихся к текущему ременту включает в том числе: 1.Фундаменты. Устранение местных деформаций, усиление, восстановление повреждённых участков фундаментов, вентиляционных продухов, отмостки и входов в подвалы. 2.Стены и фасады. Герметизация стыков, заделка и восстановление архитектурных элементов; смена участков обшивки деревянных стен, ремонт и окраска фасадов.4. Крыши. Усиление элементов деревянной стропильной системы, антисептирование и антиперирование; устранение неисправностей стальных, асбестоцементных и других кровель, замена водосточных труб; ремонт гидроизоляции, утепления и вентиляции.10. Внутренняя отделка. Восстановление отделки стен, потолков, полов отдельными участками в подъездах, технических помещений, в других общедомовых вспомогательных помещениях и служебных квартирах. 17. Внешнее благоустройство. Ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров, проездов, дорожек, отмосток ограждений и оборудования спортивных, хозяйственных площадок и площадок для отдыха, площадок и навесов для контейнеров-мусоросборников.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ответчики являются собственниками жилых помещений многоквартирного дома по адресу: Волгоградская область г.Палласовка <адрес> (т.1 л.д. 16-41, 125-137).

10 октября 2017 года в результате обследования инспекцией государственного жилищного надзора Волгоградской области данного многоквартирного дома установлено, что в отдельных местах наблюдаются местные просадки, вздутия, растрескивание покровных слоёв, отслоение кровельного покрытия от выступающих элементов; в отдельных местах наблюдается отслоение штукатурного слоя с частичными сколами кирпичей; по периметру здания в отдельных местах выявлено наличие трещин, участков проседания либо отсутствия отмостки, наличие щелей в местах сопряжения отмостки с наружными стенами многоквартирного дома; в отдельных местах наблюдается выветривание стенового материала, а также трещины вертикальной направленности, ранее заделанные цементным раствором; в отдельных местах наблюдается выкрашивание бетона из тела железобетонных плит (козырьков), расположенных над входами в подъезды №1-3; в подъездах №1,№2 дома наблюдаются трещины штукатурного слоя, отслоения, повреждения окрасочного слоя стен, побелочного слоя и потолков; выявлено отсутствие самозакрывающих устройств (доводчиков или пружин) (т.1 л.д.9-13).

Материалами дела подтверждено, что собственниками помещений в указанном многоквартирном доме выбран непосредственный способ управления, вместе с тем, договор управления или выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества, с какой-либо управляющей или обслуживающей организацией собственниками до настоящего времени не заключён.

Сообщением УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» подтверждено, что многоквартирный дом <адрес> г.Палласовка 1982 года постройки включён в региональную программу «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартиных домах, расположенных на территории Волгоградской области», утверждённую постановлением Правительства Волгоградской области от 31.12.2013 №812-п с выполнением работ по ремонту: крыши, фасада, фундамента, подвала, инженерных систем электроснабжения, холодного водоснабжения, отопления и теплоснабжения, канализации и водоотведения, газоснабжения на 2032-2034 г.г.

Согласно консультации специалиста В.Н. Сапункова перечень работ, который содержится в исковых требованиях, относится к работам не капитального, а текущего ремонта общего имущества жилого дома, выполняемого в плановом порядке с целью восстановления исправности или работоспособности жилого дома, частичного восстановления его ресурса с заменой или восстановлением его составных частей.

Так как ответчики как собственники несут обязанность по содержанию и ремонту общего имущества, суд приходит к выводу об удовлетворении иска инспекции государственного жилищного надзора Волгоградской области, возложении обязанности на ответчиков устранить выявленные нарушения.

Доводы ответчиков о том, что ремонтные работы должны производиться УНО «Региональный фонд капремонта», поскольку ими ежемесячно вносится плата за капитальный ремонт, являются несостоятельными, поскольку восстановление вышеуказанных конструктивных элементов многоквартирного дома <адрес> в г.Палласовка относятся к работам по текущему ремонту.

При таких обстоятельствах требования о понуждении устранения повереждений многоквартирного дома по адресу: Волгоградская область г.Палласовка <адрес> подлежат удовлетворению в полном объёме.

Руководствуясь ст.ст.194–198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования инспекции государственного жилищного надзора Волгоградской области к Барышниковой Марии Владимировне, Бахтеевой Марине Владимировне, Дорошенко Наталье Анатольевне, Фомину Андрею Ивановичу, Фоминой Раисе Александровне, Галимзянову Александру Валерьевичу, Галимзяновой Виктории Юрьевне, Ф43, Ф42, Гасымовой Назиме Нусрат кызы, Сабировой Ангелине Игоревне, Алхановой Светлане Лемовне, Клинковой Наталье Алексеевне, Жумагалиевой Светлане Тимофеевне, Зубричеву Алексею Владимировичу, Зубричевой Ирине Алексеевне, Турлянской Валентине Васильевне, Арстановой Дианне Алексеевне, Таранову Александру Павловичу, Ковылиной Ольге Викторовне, Цайгер Елене Александровне, Касимовой Алесе Александровне, Коровиной Анне Викторовне, Шатохиной Татьяне Ивановне, Тарановой Галине Николаевне, Сидоровой Светлане Геннадьевне о понуждении устранения повреждений многоквартирного дома удовлетворить.

Обязать Барышникову Марию Владимировну, проживающую по адресу: <адрес>, Ф6, проживающую по адресу: <адрес>, Дорошенко Наталью Анатольевну, проживающую по адресу: <адрес>, Фомина Андрея Ивановича, проживающего по адресу: <адрес>, Фомину Раису Александровну, проживающую по адресу: <адрес>, Галимзянова Александра Валерьевича, проживающего по адресу: <адрес>, Галимзянову Викторию Юрьевну, проживающую по адресу: <адрес>, Ф9 проживающую по адресу: <адрес>, Ф24, проживающего по адресу: <адрес>, Гасымову Назиму Нусрат кызы проживающую по адресу: <адрес>, Сабирову Ангелину Игоревну, проживающую по адресу: <адрес>, Алханову Светлану Лемовну, проживающую по адресу: <адрес>, Клинкову Наталью Алексеевну, проживающую по адресу: <адрес>, Жумагалиеву Светлану Тимофеевну, проживающую по адресу: <адрес>, Зубричева Алексея Владимировича, проживающего по адресу: <адрес>, Зубричеву Ирину Алексеевну, проживающую по адресу: <адрес>, Турлянскую Валентину Васильевну, проживающую по адресу: <адрес>, Арстанову Дианну Алексеевну, проживающую по адресу: <адрес>, Таранова Александра Павловича, проживающего по адресу: <адрес>, Ковылину Ольгу Викторовну, проживающую по адресу: <адрес>, Цайгер Елену Александровну, проживающую по адресу: <адрес>, Касимову Алесю Александровну, проживающую по адресу: <адрес>, Коровину Анну Викторовну проживающую по адресу: <адрес>, Шатохину Татьяну Ивановну проживающую по адресу: <адрес>, Таранову Галину Николаевну проживающую по адресу: <адрес>, Сидорову Светлану Геннадьевну, проживающую по адресу: <адрес>, в течение трёх месяцев с момента вступления в законную силу решения устранить разрушение отмостки по периметру многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> соотвествии с п. 4.1.7, 4.10.2.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утверждённых Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170, устранить выветривание стенового материала и трещины вертикальной направленности в соответствии с п. 4.2.3.1 ПиН, привести внутренние ограждающие конструкции стен и потолка в надлежащее техническое состояние в соответствии с п.4.2.1.1 ПиН, п.4.2.1.5 ПиН, установить самозакрывающиеся устройства (доводчики или пружины) в соответствии с п. 4.8.12 ПиН, привести кровельное покрытие указанного многоквартирного дома в надлежащее техническое состояние в соответствии с п.4.6.1.1.ПиН, п.4.6.1.2.ПиН, п.4.6.3.6 ПиН, устранить отслоение штукатурного слоя с частичными сколами кирпичей у оголовок дымовых и вентиляционных каналов в соответствии с п. 5.5.6 ПиН.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Волгоградский областной суд путём подачи апелляционной жалобы через Палласовский районный суд Волгоградской области (срок изготовления мотивированного решения – 22 мая 2018 года).

Судья В.Б. Лобачева

Дело № 2-126/2019

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

«19» марта 2019 год город Палласовка

Волгоградская область

Палласовский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Павлова М.В.,

при секретаре Ахмедовой М.М.,

с участием предстоятеля ООО «Газпром распределение Волгоград» в лице филиала ООО «Газпром газораспределение Волгоград» в г. Палласовке Волгоградской области – Озеровой Л.В., действующей по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Газпром распределение Волгоград» в лице филиала Общества с ограниченной ответственностью «Газпром газораспределение Волгоград» в г. Палласовке Волгоградской области к Алхановой Светлане Лемовне о понуждении к заключению договора о техническом обслуживании и ремонте внутриквартирного газового оборудования,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Газпром распределение Волгоград» в лице филиала ООО «Газпром газораспределение Волгоград» в г. Палласовке Волгоградской области обратилось в суд с иском к Алхановой С.Л. о понуждении к заключению договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования, в обоснование которого указано, что Алханова С.Л. является собственником домовладения по адресу: <адрес> и она уклоняется от заключения договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования.

Просит суд обязать Алханову С.Л. заключить с ООО «Газпром распределение Волгоград» договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования, распол...

...оженного по адресу: <адрес> в срок до 01.04.2019 г.

Представитель истца в судебном заседании представила заявление о прекращении производства по делу в связи с отказом от исковых требований, государственную пошлину возвратить.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу абзаца 4 ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом.

Принимая во внимание, что истец ООО «Газпром распределение Волгоград» в лице филиала ООО «Газпром газораспределение Волгоград» в г. Палласовке Волгоградской области от исковых требований к Алхановой С.Л. о понуждении к заключению договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования отказался, учитывая при этом, что его отказ от заявленных требований судом принят, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, поэтому суд полагает производство по данному гражданскому делу прекратить.

Принимая указанное решение, суд считает необходимым разъяснить порядок и последствия прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, согласно которым в случае прекращения производства по делу повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Согласно ст. 93 ГПК РФ основания и порядок возврата или зачёта государственной пошлины устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

В силу п.п. 3 п. 1 ст. 333.40 НК РФ уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае: прекращения производства по делу (административному делу) или оставления заявления (административного искового заявления) без рассмотрения Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции или арбитражными судами.

Поскольку производство по делу прекращено в связи с принятием судом отказа истца от иска, заявление представителя ООО «Газпром газораспределение Волгоград» в г. Палласовке Волгоградской области о возврате государственной пошлины, уплаченной истцом в размере 6000 рублей согласно платёжному поручению от 06.12.2018 N № (л.д. 3) подлежит удовлетворению, а государственная пошлина – возврату на основании п.п. 3 п. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 220, 221, 93, 224-225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Производство по гражданскому делу по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Газпром распределение Волгоград» в лице филиала Общества с ограниченной ответственностью «Газпром газораспределение Волгоград» в г. Палласовке Волгоградской области к Алхановой Светлане Лемовне о понуждении к заключению договора о техническом обслуживании и ремонте внутриквартирного газового оборудования – прекратить.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Возвратить Обществу с ограниченной ответственностью «Газпром распределение Волгоград» уплаченную государственную пошлину в размере 6000 рублей согласно платёжному поручению от 06.12.2018 N №.

На определение может быть подана частная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда через Палласовский районный суд Волгоградской области в течение пятнадцати дней со дня его вынесения.

Судья: