Алибаев Мидхат Исмагилович

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ №2-549\11

28 февраля 2011 года

Советский районный суд гор. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Иноземцевой Э.В.

при секретаре Кулбасовой Д.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алибаева ... к Администрации г. Астрахани в лице Управлении земельными ресурсами администрации г. Астрахани о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к Администрации г. Астрахани в лице Управлении земельными ресурсами администрации г. Астрахани о признании права собственности, указав, истцу на праве собственности принадлежит домовладение, находящееся по адресу: г. Астрахань, ..., ..., .... Без получения необходимых разрешений была произведена в ...е годы реконструкция. Данная реконструкция жилого дома не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает опасности для их жизни и здоровья. На основании изложенного, просит признать право собственности на реконструированный жилой дом (литер ... общей площадью ... кв.м., находящийся по адресу: г. Астрахань, ..., ..., ....

В судебном заседании истец Алибаев ... не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом, в деле имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика Управление земельными ресурсами г. Астрахани в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом, в деле имеется уведомление, причина неявки суду неизвестна.

Суд, решил рассмотреть дело в от...

...сутствии сторон.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 218 п. 2 ч. 1 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как установлено в судебном заседании, истцу на праве собственности принадлежит домовладение, находящееся по адресу ..., ..., ..., ....

Без получения необходимых разрешений была произведена в 80-е годы реконструкция, заключалась она в следующем: поднятие конструкций существующего камышитового дома на второй уровень, разобрана печь под твердое топливо в основной части дома, пристроен дополнительный строительный объем. В результате чего изменилась общая площадь жилого дома, увеличилась на ... кв.м.

В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведённом для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно извлечению из технического паспорта № ... года, собственником жилого помещения, распложенного по адресу: ..., ..., является Алибаев ... в целом.

Условия проживания в жилом доме (литер ... по адресу: ..., ..., ... «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Согласно технического заключения ООО «АБ ФОРМА» основные строительные конструкции реконструированного жилого дома литер «...» по ... в ... г. Астрахани в соответствии с ... «Правила обследования строительных конструкций зданий и сооружений» находятся в работоспособном состоянии, не создают угрозы жизни и здоровью граждан и позволяют использовать их по своему назначению. Производственная реконструкция не изменила существовавшую противопожарную безопасность конструкций обследуемого жилого дома.

В связи с вышеизложенным, суд считает исковые требования Алибаева ... к Администрации г. Астрахани в лице Управлении земельными ресурсами администрации г. Астрахани о признании права собственности, подлежащим удовлетворению.

Р Е Ш И Л:

Признать за Алибаевым ... право собственности на реконструированный жилой дом (литер ...), общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: г. Астрахань, Советский район, ул. ...

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда в течение 10 дней, через Советский районный суд.