Алиев Бабек Намаз оглы

дело № 2-3466/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июня 2012 года г. Сургут

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:

председательствующего судьи Соломенцева Е.Н.,

при секретаре Коньковой А.П.,

с участием:

истца Алиева Б.Н. оглы,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Алиева Н.М. оглы, действующего также в интересах несовершеннолетнего ФИО1, Алиева Б.Н. оглы, Алиева Б.Н. оглы к Алыеву А.М. оглы о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с исковым заявлением к Алыеву А.М. оглы о признании не приобретшим право пользования жилым помещением. Свои требования мотивируют следующим.

Истцы являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> по <данные изъяты> доли в общей долевой собственности.

ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу Алиевым Н.М. оглы был зарегистрирован родственник (не являющийся членом его семьи) Алыев А.М. оглы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который проживал в их квартире до ДД.ММ.ГГГГ. Регистрация по месту жительства необходима ему была для трудоустройства. То есть, между ними было достигнуто устное соглашение о том, что ответчику разрешается пользоваться их жилым помещением на период его трудовых отношений в городе Сургуте.

В ДД.ММ.ГГГГ Алыев А.М. оглы выехал из жилого помещения, однако с регистрационного учета не снялся. В настоящее время место жительства Алыева А.М. оглы не известно, а так как он зарегистрирован в принадлежащей им квартире, они вынуждены оп...

...лачивать за него коммунальные услуги.

Просят признать Алыева А.М. оглы не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец Алиев Б.Н. оглы в судебном заседании просил иск удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Уточнил исковые требования и просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, так как непродолжительное время Алыев проживал в их квартире. Ответчик был зарегистрирован в квартире с целью трудоустройства. В настоящее время живет в Азербайджане.

Истцы Алиев Н.М. оглы, действующий также в интересах несовершеннолетнего Алиева Р.Н. оглы, Алиев Б.Н. оглы в судебном заседании не присутствовали, извещены о времени и месте рассмотрения дела, обратились к суду с заявлением о рассмотрении дела в их отсутствие. Суд рассматривает дело в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Ответчик Алыев А.М. оглы в судебном заседании не присутствовал, обратился к суду с заявлением (телеграмма) о рассмотрении дела в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен. Суд рассматривает дело в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав объяснение истца, проверив материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истцы Алиев Н.М. оглы, несовершеннолетний ФИО1 оглы, Алиев Б.Н. оглы, Алиев Б.Н. оглы на основании договора № передачи квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками <адрес>. Право собственности на жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права №, №, №, № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик Алыев А.М. оглы зарегистрирован в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ. Указанное следует из адресной справки ФИО16 от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно акту обследования по факту проживания от ДД.ММ.ГГГГ ответчик в спорном жилом помещении не проживает с ДД.ММ.ГГГГ.

Статьей 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещенияосуществляет права владения, пользования и распоряженияпринадлежащим ему на праве собственности жилым помещением всоответствии с его назначением и пределами его использования,которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

В судебном заседании было установлено, что ответчик не является членом семьи собственников, общее хозяйство стороны не ведут. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ответчик в квартире не проживает, притязаний на квартиру не имеет, его личные вещи в квартире отсутствуют.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (ст. 288 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств того, что ответчик заключил с собственниками жилого помещения какое-либо соглашение на право пользования квартирой, либо наличие иных оснований, позволяющих ответчику пользоваться квартирой, у суда не имеется. Длительное отсутствие ответчика по месту жительства истца свидетельствует о том, что у него в пользовании имеется иное жилое помещение.

При этом суд учитывает, что ответчик Алыев А.М. оглы в своем заявлении в адрес суда согласился с исковыми требованиями истцов.

Регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При указанных обстоятельствах, требование истцов о признании Алыева А.М. оглы утратившим право пользования жилым помещением, подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Алиева Н.М. оглы, действующего также в интересах несовершеннолетнего ФИО1, Алиева Б.Н. оглы, Алиева Б.Н. оглы к Алыеву А.М. оглы о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Алыева А.М. оглы утратившим право пользования жилым помещением квартирой <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в суд Ханты-Мансийский автономного округа - Югры путем подачи апелляционной жалобы в Сургутский городской суд.

Судья подпись Е.Н. Соломенцев

Копия верна

Судья Е.Н. Соломенцев