Алиев Рашид Садраддинович

2-945/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 апреля 2012 года Кировский районный суд г. Красноярска

В составе председательствующего Батуровой Е.М.

С участием старшего помощника прокурора Кировского района Костаревой Т. Ю.

Истцов Алиевой С.К., Алиевой Л.С.

Представителя ответчика ЮЛ1 Миннегалиева Л.Р.,

При секретаре Кузьминой Е.П.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Кировского района г.Красноярска в интересах Алиевой Севды Камал кызы, Алиевой Лейлы Садраддиновны, Алиева Рашада Садраддиновича к ЮЛ1 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Кировского района г.Красноярска в интересах Алиевой С.К., Алиевой Л.С., Алиева Р.С. обратился с иском в суд к ЮЛ1 о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение по адресу: <адрес> по 1/3 доли за каждым, ссылаясь на то, что ФИО1 оглы со своей семьей: супругой Алиевой С.К. кызы, дочерью Алиевой Л.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, был на законном основании вселен ДД.ММ.ГГГГ в комнату № по <адрес> Указанное жилое помещение предоставлено ФИО1 оглы в связи с тем, что он осуществлял трудовую деятельность в ЮЛ2 В 1996г. ФИО1 и члены его семьи в связи с реконструкцией общежития по <адрес> были вселены в жилое помещение №, общей площадью 74,20 кв.м, где и были зарегистрированы. В 2004г. при проживании семьи Алиевых в <адрес> произошел переход права собственности на указанное жилое здание к ЮЛ1 В 2007г. после смерти ФИО1 оглы семья Алиевой С.К. к. была переселена в <адрес>. Так как Алиева С.К. кызы была вселена в жилое помещение по <адрес> в момент, когда оно находилось в государственной собственности, она вместе с детьми сохранила право на приватизацию занимаемого жилого помещения. Поскольку собственник спорного жилого помещения ЮЛ1 отказал в приватизации данного жилого помещения, однако, право собственности на данное имущество у ЮЛ1 не возникло, так как первичная передача здания в собственность ко...

...оператива ЮЛ2 противоречила действовавшему на тот момент гражданскому законодательству, следовательно, данная сделка является ничтожной, как и последующие, в результате которых здание было передано в собственность ЮЛ3 а затем и ЮЛ1 прокурор Кировского района г.Красноярска в интересах семьи Алиевых просит суд прекратить право собственности ЮЛ1 на жилое помещение №, расположенное по адресу: <адрес> и признать право собственности в порядке приватизации на указанное жилое помещение за Алиевой С.К., Алиевой Л.С. и Алиевым Р.С. в равных долях по 1/3 доли каждому.

В судебном заседании истцы Алиева С.К., Алиева Л.С. иск поддержали, просили его удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Истец Алиев Р.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика ЮЛ1 Миннегалиев Л.Р., действующий на основании доверенности, иск не признал и пояснил, что оснований для признании за истцами права собственности в порядке приватизации на спорную квартиру не имеется, так как в настоящее время данная квартира принадлежит на праве собственности их организации. ЮЛ1 является добросовестным приобретателем имущества в виде здания по <адрес>. Истцы стали проживать в общежитии по <адрес> лишь в мае 1992г, доказательств раннего вселения, а также законного вселения ими не предоставлено, кроме того, с 2005г с истцами заключались договора коммерческого найма, на сегодняшний день срок действия договора истек.

Третьи лица-ЮЛ4, ЮЛ5, в судебное заседание не явились, о времени и месту слушания дела извещены надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Представители третьих лиц ЮЛ6 ЮЛ7 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела были извещены надлежащим образом, просят рассмотреть дело по существу в их отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования, считает требования прокурора <адрес> в интересах Алиевой С.К. кызы, Алиевой Л.С., Алиева Р.С. законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе: признания права.

В силу ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 11 указанного закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. 18 указанного закона в редакции от 04.07.1991 года жилищный фонд, закрепленный за предприятиями на праве полного хозяйственного ведения либо переданный учреждениям в оперативное управление, в случае приватизации этих предприятий, учреждений подлежит приватизации совместно с ними на условиях, установленных законодательством, либо передаче соответствующему Совету народных депутатов, на территории которого находится.

Федеральным законом от 23 декабря 1992 года N 4199-1 "О внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" в статью 18 названного Закона внесены изменения, в соответствии с которыми, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья.

Пунктом 1 Указа Президента РФ от 10 января 1993 года N 8 "Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий" установлен запрет на включение объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности. Указанные объекты, являясь федеральной (государственной) собственностью, должны находиться в ведении местной администрации по месту расположения объекта.

Указанными выше нормами, подлежащими применению в системной взаимосвязи со статей 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", которая предусматривает право каждого гражданина, занимающего жилое помещение в государственном и муниципальном жилищном фонде на приватизацию указанных помещений, не допускалось включение объектов жилищного фонда, к которому относятся и общежития, в состав приватизируемого имущества государственных и муниципальных предприятий. Такие объекты подлежали передаче в муниципальную собственность.

При этом суд исходит из того, что переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья. Гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в домах данных предприятий и учреждений и в том случае, если изменение формы собственности или ликвидация предприятий и учреждений имели место до вступления в силу ст. 18 названного Закона (в редакции Закона от 23 декабря 1992 г.), поскольку действовавшее до этого времени законодательство, регулировавшее условия и порядок изменения формы собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, не касалось вопросов приватизации их жилищного фонда, а законодательством, регулировавшим приватизацию жилищного фонда, не были установлены условия, которые лишили бы гражданина в указанных случаях права на получение в собственность занимаемого жилого помещения.

ФИО1 оглы вместе с супругой Алиевой С.К. кызы, дочерью Алиевой Л.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, был вселен в комнату <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ, в связи с трудовыми отношениями с ЮЛ8 в последующем с ДД.ММ.ГГГГ с ЮЛ2 что подтверждается копией трудовой книжки ( т 1 л.д. 32), карточкой прописки, заверенной ЮЛ1 (т. 1, л.д.26). Согласно выписки из домовой книги ФИО1 был зарегистрирован по <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, проживал в указанной комнате совместно с супругой Алиевой С.К., дочерью Алиевой Л.С., и с сыном Алиевым Р.С., родившимся ДД.ММ.ГГГГ (том 1, л.д.36). В 1996г. в связи с производимой собственником помещения реконструкцией ФИО1 и члены семьи были вселены в <адрес> общей площадью 74,20 кв.м., что также подтверждается выпиской из домой книги (том 1, л.д.36), пояснениями истца Алиевой С.К. и не оспаривается ответчиком. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти (том 1, л.д.30). С ДД.ММ.ГГГГ Алиева С.К. вместе с дочерью Алиевой Л.С. и сыном Алиевым Р.С. были заселены в <адрес>, где зарегистрированы и проживают по настоящее время, что подтверждается выпиской из домовой книги (том 1, л.д.37), справкой о составе семьи (том 1, л.д.38) и не оспаривается ответчиком. Как пояснила в судебном заседании Алиева С.К. в начале лета 1991 года она с супругом и дочерью заселилась и проживала сначала комнате <адрес>, в 1992 году у них родился сын Алиев Р.С., в 1993 году ее супруг трудоустроился на работу в ЮЛ2 затем их переселили в <адрес>, в связи с реконструкцией здания, а после смерти супруга ФИО1 в связи с большими платежами по квартплате и тяжелым материальным положением, переселилили в комнату № меньшей площадью, где они проживают по настоящее время. Факт заселения семьи Алиевых в указанное общежитие именно с даты заселения ФИО1, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ, также подтверждается справкой ЮЛ9 о том, что Алиев Р.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Алиева Л.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, наблюдалась в детской поликлинике с рождения (т. 1, л.д.39), в амбулаторной карте Алиевой Л.С. указано ее место жительства- <адрес>, имеются сведения о том, что ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ Алиевой Л.С. ставились медицинские прививки (том 2, л.д.55-57), что подтверждает проживание малолетней Алиевой Л.С. летом 1991г в <адрес>. Согласно сообщения отдела ЮЛ10 от 21.02.2012г. Алиева С.К. была документирована паспортом гражданина РФ ДД.ММ.ГГГГ на основании паспорта образца 1974г, на момент выдачи паспорта была зарегистрирована по <адрес>. Является гражданином РФ по ст. 13 ч 1 ФЗ «О гражданстве РСФСР» от ДД.ММ.ГГГГ, что свидетельствует о том, что она по паспорту гражданина СССР была зарегистрирована по месту жительства на территории РФ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ( т. 1 л.д.41). Кроме того, факт заселения семьи Алиевых в общежитие по <адрес> летом 1991 года, также подтверждается письменными объяснениями свидетелей ФИО2 ( т. 1 л.д.48),Губадова Э.ЮЛ11 ( т. 1 л.д.46) данными прокурору, показаниями свидетеля ФИО3, являющегося собственником <адрес>, который подтвердил, что семья Алиевых заселилась в общежитие летом 1991 года с недавно родившейся дочерью, а позже у них родился сын. С момента заселения с 1991 года и до настоящего времени, семья Алиевых по указанному адресу не выезжали. У суда нет оснований ставить под сомнение показания свидетелей.

Доводы представителя ЮЛ1 о том, что Алиева С.К. с детьми не может претендовать на спорное жилое помещение, так как в общежитии начала проживать позже 1991года, опровергаются указанными выше доказательствами, признанными судом допустимыми и достоверными. При этом, в соответствии со ст.17 ГК РСФСР, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает, а местом жительства несовершеннолетних, не достигших пятнадцати лет признается место жительства их родителей.

В настоящее время здание, находящееся по адресу: <адрес> не входит в состав государственной или муниципальной собственности ( т. 1 л.д.143 ).

Ранее здание по <адрес> входило в имущественный комплекс государственного предприятия ЮЛ12 ( том 1, л.д. 182-186). В соответствии с приказом Министерства промышленности строительных материалов РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ №, на базе ЮЛ12 был создан производственный кооператив ЮЛ2 которому на условиях аренды было передано имущество ЮЛ12 ( том 1, л.д. 187 ). Решением <адрес> Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № был зарегистрирован Устав ЮЛ2 ( т. 1 л.д. 164, 166,167 ). Затем по договору от 04 января 1989 г, на основании ведомости передачи основных средств в аренду от ЮЛ13 было передано имущество завода, в том числе общежитие по <адрес>, кооперативу ЮЛ2 ( т. 1 л.д. 180).

В силу ст. 7 Закона СССР «О кооперации в СССР» собственностью кооператива являются принадлежащие ему средства производства и иное имущество, необходимые для осуществления уставных задач. Кооперативу могут принадлежать здания, сооружения, машины, оборудование, транспортные средства, продуктивный и рабочий скот, произведенная продукция, товары, денежные средства и иное имущество в соответствии с целями его деятельности.. Имущество кооператива формируется за счет денежных и материальных взносов его членов, произведенной им продукции, доходов, получаемых от ее реализации и иной деятельности, поступлений от продажи акций, других ценных бумаг кооператива и кредитов банка. В формировании имущества кооператива могут принимать участие на договорных началах путем денежных и материальных взносов государственные, кооперативные и иные общественные предприятия (организации), а также граждане, не являющиеся членами данного кооператива, но работающие в нем по трудовому договору.

Согласно ст. 11 указанного закона кооператив организуется по желанию граждан исключительно на добровольных началах. Численность членов кооператива не может быть менее трех человек. Кооператив организуется и действует как на самостоятельных началах, так и при государственных, кооперативных и иных предприятиях, организациях и учреждениях.

Таким образом, кооператив мог организовываться при государственном предприятии и формировании его имущества могли принимать участие государственные предприятия.

Согласно ст. 2 Закона РСФСР № 1531-1 « О приватизации государственных и муниципальных предприятий в РСФСР (в редакции от 03.07.1991 г. ) законодательство РСФСР о приватизации государственных и муниципальных предприятий состоит из законов РСФСР "О собственности в РСФСР", "О предприятиях и предпринимательской деятельности", настоящего Закона и других регулирующих приватизацию законодательных актов РСФСР и республик в составе Российской Федерации. Приватизация земельного и жилищного фондов, а также социально-культурных учреждений, объектов культурного и природного наследия регулируется иными законодательными актами РСФСР и республик в составе РСФСР.

В силу ст. 15 указанного закона, приватизация государственных и муниципальных предприятий осуществляется путем их купли - продажи по конкурсу или на аукционе, посредством продажи долей (акций) в капитале предприятия, а также путем выкупа имущества предприятия, сданного в аренду.. Выкуп имущества государственного или муниципального предприятия, сданного в аренду, производится в случаях, когда: договор аренды указанного имущества с правом его выкупа был заключен до вступления в силу настоящего Закона; арендатор, признанный покупателем в соответствии со статьей 9 настоящего Закона, получил право на приобретение приватизируемого предприятия в порядке, установленном статьями 20, 21, 24 настоящего Закона.

В судебном заседании установлено, что ЮЛ2 согласно договору и государственному акту от 16.09.1991 года выкупил арендованное государственное имущество, чтo также подтверждается свидетельством о собственности на приватизированное предприятие № 18 от 12 ноября 1991 года, выданном заместителем председателя Государственного комитета РСФСР по управлению имуществом ( том. 1, л.д. 173 ).

Вместе с тем, передача жилого здания по <адрес> в собственность ЮЛ2 была произведена в 1991 году в нарушение норм действовавшего на тот период законодательства о приватизации государственных и муниципальных предприятий, о приватизации жилищного фонда РСФСР, которыми не допускалось включение объектов жилищного фонда, к которому относятся и общежития, в состав приватизируемого имущества государственных и муниципальных предприятий. Так, статья 2 Закона РСФСР № « О приватизации государственных и муниципальных предприятий в РСФСР (в редакции от 03.07.1991 г. ) указывала, что приватизация жилищного фондов регулируется иными законодательными актами РСФСР и республик в составе РСФСР, а ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в редакции от 04.07.1991 года указывала, что жилищный фонд, закрепленный за предприятиями на праве полного хозяйственного ведения либо переданный учреждениям в оперативное управление, в случае приватизации этих предприятий, учреждений подлежит приватизации совместно с ними на условиях, установленных законодательством, либо передаче соответствующему Совету народных депутатов, на территории которого находится. Однако условий, установленных законодательством, для приватизации жилого фонда вместе с имуществом приватизируемых предприятий, в тот период времени ( с 04.07.1991 г.), установлено не было, а с 10.01.1993 г. Указом Президента РФ № 8 был установлен запрет на включение объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности.

В дальнейшем, ДД.ММ.ГГГГ по решению общего собрания ЮЛ2» кооператив был преобразован в ЮЛ2 все имущество передано данному акционерному обществу, в том числе здание по <адрес> по акту приема-передачи основных средств ( том 1, л.д. 154). Решением Исполкома Кировского районного Совета народных депутатов г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ № был зарегистрирован устав ЮЛ2 в который были внесены изменения решением Кировского исполкома от ДД.ММ.ГГГГ за №, из которого следует, что ЮЛ2 создано путем преобразования ЮЛ2 ( т. 1 л.д.160). Согласно свидетельству о собственности на приватизированное предприятие от ДД.ММ.ГГГГ кооператив ЮЛ2 преобразовался в ЮЛ2 В дальнейшем ЮЛ2 ДД.ММ.ГГГГ было преобразовано путем реорганизации в ЮЛ2 последнее ДД.ММ.ГГГГ было преобразовано в ЮЛ2 что подтверждается выпиской из единого реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 165,168,169).

Согласно справке о присвоении адреса объекту жилого назначения жилому дому по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ присвоен адрес <адрес> ( т. 1 л.д. 161 ).

ДД.ММ.ГГГГ между ЮЛ2 и ЮЛ3 в соответствии со ст.86 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», был заключен договор купли-продажи предприятия (бизнеса ), в том числе жилого дома, расположенного по <адрес> (том 1, л.д. 144- 147, 149). Данная сделка была зарегистрирована и было выдано свидетельство о государственной регистрации права на данный объект за ЮЛ3 ДД.ММ.ГГГГ В дальнейшем ЮЛ3 передало жилой дом по <адрес> в уставной капитал ЮЛ1 в качестве участника данного общества ( регистрация права от 13.04.2004г) (т. 1 л.д. 143 ).

В 1995-1997 года собственником здания общежития ЮЛ2 была произведена реконструкция общежития, которая выполнялась ЮЛ14 в результате которой, из нескольких комнат на каждом этаже общежития были оборудованы квартиры, что устанавливается сравнением поэтажных планов общежития по состоянию на 14.03.1984 г. (до реконструкции) и на 24.10.2001 г. (после реконструкции) (том 2, л.д. 181-225). Из указанных поэтажных планов видно, что до реконструкции в общежитии имелась комната №№, а после реконструкции имеются <адрес> №.

Обстоятельством, имеющим юридическое значение по делу является установление того, какое право на жилое помещение возникло у истцов Алиевых при их заселении в указанное общежитие и какая трансформация их жилищных прав произошла при смене собственника общежития (из государственной в частную собственность) и их переселении из одного жилого помещения в другое.

Суд считает установленным вышеприведенными достоверными и бесспорными доказательствами, что ФИО1 с супругой Алиевой С.К. и дочерью Алиевой Л.С. были вселены в общежитие, которое в момент вселения находилось в государственной собственности и было передано в аренду кооперативу. Договор на выкуп здания общежития был заключен кооперативом только 16.09.1991г., когда истицы уже проживали в общежитии. Само включение здания общежития в собственность кооператива в 1991 году произошло в нарушение действующего в тот период времени законодательства и не должно влиять на жилищные права проживающих там граждан. Указанный дом подлежал передаче в муниципальную собственность.

В соответствии со ст.7 ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям или государственным муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного Кодекса РФ о договоре социального найма.

Таким образом, следует, что общежития, принадлежащие государственным или муниципальным учреждениям, и переданные в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, в том числе у нанимателя имеется право на приватизацию этих помещений в порядке установленном Федеральным Законом «О приватизации жилищного фонда в РФ». При этом, статья 4 указанного закона не ограничивает возможность приватизации таких помещений. Отсутствие оформленного договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления о принятии соответствующего дома в муниципальную собственность, не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма и не может повлечь нарушение прав граждан на приватизацию жилых помещений в вышеуказанных домах, поскольку данное право не может ставиться в зависимость от оформления органами местного самоуправления изменившегося в силу закона статуса соответствующих домов, использовавшихся ранее в качестве общежитий. Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность на основании ст. ст. 2,18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

В силу ст. 82 ЖК РСФСР (в ред. от 22.08.1995г.) при производстве капитального ремонта жилого дома государственного или общественного жилищного фонда, когда ремонт не может быть произведен без выселения нанимателя, наймодатель обязан предоставить нанимателю и членам его семьи на время проведения капитального ремонта другое жилое помещение, не расторгая при этом договора найма на ремонтируемое помещение. Взамен предоставления жилого помещения на время капитального ремонта нанимателю и членам его семьи с их согласия может быть предоставлено в постоянное пользование другое благоустроенное жилое помещение.

В силу ст. 2 Закона РФ « Об основах федеральной жилищной политики» ( в редакции от 12.01.1996 г. ) граждане Российской Федерации имеют право на жилище. Это право, в том числе, обеспечивается путем предоставления жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищных фондов на условиях договора найма. В соответствии со ст. 6 указанного закона, собственник недвижимости в жилищной сфере либо ее части имеет право в порядке, установленном законодательством, владеть, пользоваться и распоряжаться ею, в том числе сдавать в наем, аренду, отдавать в залог, в целом и по частям, продавать, видоизменять, перестраивать или сносить, совершать иные действия, если при этом не нарушаются действующие нормы, жилищные, иные права и свободы других граждан, а также общественные интересы.

Исходя из анализа указанных выше норм законодательства, суд считает, что у Алиевой С.К. и Алиевой Л.С. с ДД.ММ.ГГГГ, а у Алиева Р.С. с ДД.ММ.ГГГГ возникло право занимать жилое помещение в <адрес> на условиях договора социального найма, их дальнейшее переселение из одной комнаты общежития в другую, а также заселение с ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> каждый раз сопровождалось передачей ими собственнику общежития ранее занимаемого жилого помещения, которое последним использовалось по своему усмотрению, и, по мнению суда, не влекло за собой изменения уже возникшего у истцов права занимать жилое помещение на условиях договора социального найма, т.е. на постоянной основе. Жилищные права истцов не могли быть ухудшены путем перехода их постоянного права занимать жилое помещение на условиях договора социального найма во временное право занимать помещение на условиях договора коммерческого найма жилья, так как они передавали собственнику ранее занимаемое ими жилье.

В соответствии с ч.2 ст.62 ЖК РФ неизолированное жилое помещение не может быть самостоятельным предметом договора социального найма, приватизации подлежат только изолированные жилые помещения (квартира или комната). Занимаемое истцами Алиевыми жилое помещение <адрес> является изолированным жилым помещением, имеет отдельный вход, состоит из двух жилых комнат площадью, 12,3 и 12,4 кв.м., санузла площадью 3,2 кв.м., кухни площадью 6 кв. м., коридора площадью 3,2 кв. м., общей площадью 37,1 кв.м., что подтверждается выпиской из технического паспорта помещения (т. 2 л.д.28).

В силу ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать своё право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации.

В соответствии с п. 3 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

Согласно ст.ст. 17, 18 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда.

В силу ч.ч. 1, 3 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Согласно справкам ЮЛ7 за Алиевой С.К., Алиевой Л.С. и Алиевым Р.С. какие-либо объекты жилого недвижимого имущества на праве собственности в г. Красноярске не зарегистрированы ( т. 2 л.д.21-23.

Согласно справкам ЮЛ15 истцы участия в приватизации жилых помещений в г. Красноярске не принимали ( т. 2 л.д. 25-26).

При указанных обстоятельствах суд считает, что у Алиевой С.К., Алиевой Л.С. и Алиева Р.С. имеются предусмотренные законом основания для получения спорного жилого помещения в собственность в порядке однократной бесплатной приватизации в равных долях.Поскольку законодательством не предусмотрено образование совместной собственности на спорное жилое помещение, приобретенное в собственность в порядке приватизации, при этом, доли участников долевой собственности не определены на основании закона и не установлены соглашением участников, в связи с чем, в силу ч. 1 ст. 245 ГК РФ доли Алиевой С.К., Алиевой Л.С. и Алиева Р.С. жилого помещения, расположенного по <адрес>, должны быть установлены равными – по 1/3 доли.

Доводы представителя ЮЛ1 о том, что прокурор не полномочен обращаться в суд с подобным иском, так как Алиевы могут по состоянию здоровья являться в суд, недееспособными не являются, Алиевы более 20 лет проживают в Российской Федерации, владеют русским языком и не являются категорией лиц, нуждающихся в переводчике, суд находит несостоятельными, противоречащими положениям ст. 45 ГПК РФ, в соответствии с которыми прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов гражданина в случае спора по обеспечению права на жилище в государственном и муниципальном жилищных фондах. В связи с тем, что спор заявлен о признании за Алиевым права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, оспаривании права собственности на спорное жилое помещение ЮЛ1 при этом, в момент вселения Алиевых спорное жилое помещение находилось в государственной собственности, когда у Алиевых и возникло право на приватизацию спорного жилого помещения, суд считает, что прокурор правомочен обратиться в суд с данными исковыми требованиями в интересах истцов Алиевых.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право собственности ЮЛ1 на жилое помещение по адресу: <адрес>.

Признать за Алиевой Севдой Камал кызы, Алиевой Лейлой Садраддиновной, Алиевым Рашадом Садраддиновичем право собственности в порядке приватизации на жилое помещение общей площадью 37,1 кв.м., жилой площадью 24,7 кв.м. по адресу: <адрес> равных долях по 1/3 доли за каждым.

Решение может быть обжаловано подачей апелляционной жалобы в Красноярский Краевой суд через Кировский районный суд г.Красноярска в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: