Алиева Жамилят Хайбулаевна

Дело №2-145/2025

УИД-05RS0022-01-2025-000026-38

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г.Кизилюрт 10 февраля 2025 года

Кизилюртовский городской суд Республики Дагестан в составе председательствующего – судьи Ганаматова Г.А., при секретаре судебного заседания – Абдулатиповой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах к Алиевой ФИО5 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

Дагестанский некоммерческий фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах обратился в суд с исковым заявлением к Алиевой Ж. Х. о взыскании взносов на капитальный ремонт и судебных расходов.

В обосновании иска указано, что истец как региональный оператор осуществляет функцию по формированию фонда капитального ремонта и организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Дагестан и включенных в региональную программу. Многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, был включен в региональную программу по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Дагестан на 2014-2040 годы, утверждена постановлением Правительства Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ №.

Алиева Ж.Х. является собственником квартиры в данном многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, общей площадью 75,20 кв.м. Уплата взносов на капитальный ремонт для собственника помещения в многоквартирном доме является обязательной в силу Закона, и такая обязанность у ответчика возникла с ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с расчетом, за период с января 2015 года по сентябрь 2022 года у ответчика образовалась задолженность в размере 39809 рублей 38 копеек. В связи с несвоевременной упла...

...той взносов на капитальный ремонт ответчику начислены пени в размере 10 596 рублей 42 копеек. Общая сумма задолженности составляет 50405 рублей 80 копеек. На основании изложенного просит взыскать с АлиевойЖ.Х. за период с января 2015 года по сентябрь 2022 года задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 50 405 рублей 80 копеек, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

Представитель истца Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в судебное заседание не явился, о дате и времени извещен надлежащим образом, в исковом заявлении просил рассмотреть настоящее дело в его отсутствие.

Ответчик Алиева Ж.Х. в судебное заседание не явилась, о дате и времени извещена надлежащим образом, направила заявление о рассмотрении дела без ее участия, в котором просила применить последствия пропуска истцом исковой давности.

Суд, исследовав письменные материалы гражданского дела, приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Статьей 210 ГК РФ установлено, что собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение.

Из представленной истцом выписки из Единого государственного реестра недвижимости следует, что Алиева Ж.Х. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности возникло с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно части 4 статьи 3 Закона Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ № «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в <адрес>» (далее - Закон РД), обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная Региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Региональная программа по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в <адрес> на 2014-2040 годы, в которую был включен многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, утверждена постановлением Правительства Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ №, официально опубликована ДД.ММ.ГГГГ.

Задолженность ответчика по уплате взносов на капитальный ремонт и пени, согласно представленной суду выписке по лицевому счету № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за период с 01.2015 по 09.2022, составляет 50405 рублей 80 копеек.

Часть 3 статьи 158 ЖК РФ предусматривает, что обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик Алиева Ж.Х. просила суд применить сроки исковой давности

В соответствии со статьей 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Статьей 196 ГК РФ общий срок исковой давности установлен в три года.

Согласно п. 2. ст. 199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Как указано в пункте 9 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», если в Жилищном кодексе Российской Федерации не установлены сроки исковой давности для защиты нарушенных жилищных прав, то к спорным жилищным отношениям применяются сроки исковой давности, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации (статьи 196, 197 ГК РФ)

Как разъяснено пп. 14, 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права срок исковой давности не течет на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита (пункт 1 статьи 204 ГК РФ). В силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление, в том числе подано непосредственно в суд.

Суд находит ходатайство ответчика о применении срока исковой давности подлежащим удовлетворению, следовательно, судом может быть взыскана с ответчика задолженность за последние три года с момента подачи искового заявления, которая составляет: задолженность за период с января 2022 года по сентябрь 2022 года в размере 4399 рублей 20 копеек.

Таким образом, при изложенных обстоятельствах, образовавшаяся задолженность указывает на нарушение ответчиком обязанности по внесению в полном объеме платы по содержанию общего имущества.

Истцом также в соответствии со ст. 155 ч. 14 ЖК РФ заявлены требования о взыскании с ответчика пени в размере 10596 рублей 42 копеек.

По смыслу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Согласно п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №22 от 27 июня 2017 года «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Суд, принимая во внимание конкретные обстоятельства по делу, период просрочки исполнения ответчиком обязательств, сумму задолженности по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, учитывая положения ст. 333 ГК РФ, приходит к выводу о наличии оснований для уменьшения размера пени до 500 рублей.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных требований, в связи с чем, суд взыскивает с ответчика в пользу истца сумму уплаченной госпошлины в размере 4000 рублей.

Таким образом, исковые требования Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах к Алиевой Ж.Х. о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, пени и судебных расходов подлежат частичному удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах к Алиевой Ж.Х., удовлетворить частично.

Взыскать с Алиевой ФИО6 (паспорт 8203 №) в пользу Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в период с января 2022 года по сентябрь 2022 года в размере 4399 (четыре тысячи триста девяносто девять) рублей 20 копеек, пени в размере 500 (пятьсот) рублей 00 копеек.

В остальной части исковых требований Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах к Алиевой Ж.Х. отказать.

Взыскать с Алиевой ФИО7 (паспорт 8203 №) в пользу Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах судебные расходы по уплате госпошлины в размере 4000 (четыре тысячи) рублей.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Дагестан в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной формулировке через Кизилюртовский городской суд Республики Дагестан.

В мотивированном виде решение изготовлено 10 февраля 2025 года.

Председательствующий Г.А. Ганаматов