Алмашев Аслабек Рахимьянович

№ 2-2188/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Мелеуз 01 сентября 2016 г.

Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Маликовой А.И.

при секретаре Сусловой Л.В.

с участием истца Абдульманова Ф.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абдульманова ... к администрации сельского поселения Денисовский сельсовет муниципального района Мелеузовский район РБ о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Абдульманов Ф.З. обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, обосновав его тем, что по договору купли-продажи от 04 июня 2004 г. приобрел в счет имущественного пая у Крестьянско-фермерского хозяйства «Дружба» (глава КФХ – индивидуальный предприниматель Алмашев А.Р.) квартиру по адресу: <адрес обезличен> стоимостью 79293 рублей. На момент купли-продажи право собственности КФХ «Дружба» на квартиру зарегистрировано не было, в связи с чем отсутствовала возможность зарегистрировать переход права собственности на его имя. В настоящее время Алмашев А.Р. прекратил деятельность в качестве индивидуального предпринимателя – главы КФХ «Дружба». Единственным основанием для регистрации права собственности на квартиру для него является решение суда. Право собственности на земельный участок по адресу: <адрес обезличен> за ним зарегистрировано. Просил признать за ним право собственности на квартиру по адресу: <адрес обезличен>.

В судебном заседании истец Абдульманов Ф.З. поддержал исковые требования.

Представитель ответчика сельского поселения Денисовский сельсовет муниципального района Мелеузовский район РБ в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбиратель...

...ства извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований, что подтверждается отзывом на исковое заявление от 25 августа 2016 г. <№>.

Третье лицо Алмашев А.Р. также не явился в судебное заседание, извещен о времени и месте рассмотрении дела, не возражает против удовлетворения иска, что следует из его письменного заявления от 25 августа 2016 г.

Судом исследованы письменные доказательства.

Согласно выписке из протокола заседания Комиссии по имущественным паям КФХ «Дружба» от 24 мая 2004 г. <№> рассмотрены заявления членов КФХ «Дружба» о покупке квартир в счет имущественных паев. Комиссия решила продать Абдульманову Ф.З. квартиру по остаточной стоимости 79293 рублей.

Из договора купли-продажи жилого помещения от 04 июня 2004 г. следует, что КФХ «Дружба» в лице главы Алмашева А.Р. продало, а Абдульманов Ф.З. купил квартиру по адресу: <адрес обезличен> стоимостью 79293 рублей. Оплата произведена в счет имущественного пая в соответствии с решением Комиссии по имущественным паям от 24 мая 2004 г. Расчет произведен полностью.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права ... <№> от 12 октября 2012 г. Абдульманов Ф.З. является собственником земельного участка площадью 995 кв.м, кадастровый <№>, расположенного по адресу: <адрес обезличен>. Разрешенное использование земельного участка – для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно справке администрации сельского поселения Денисовский сельсовет муниципального района Мелеузовский район РБ от 28 июля 2016 г. <№> по адресу: <адрес обезличен> зарегистрированы и проживают Абдульманов Ф.З., его супруга ФИО1 и сын ФИО2

Из технического паспорта от 14 января 2016 г., кадастрового паспорта помещения от 02 февраля 2016 г. <№> следует, что по адресу: <адрес обезличен> находится трехкомнатная квартира (А, а2) общей площадью квартиры 85,2 кв.м, общей площадью жилых помещений 68,8 кв.м, жилой площадью 45 кв.м, кадастровый <№>.

Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ от 12 августа 2016 г. <№> следует, что права на квартиру по адресу: <адрес обезличен> Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрированы.

Выпиской из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей подтверждается прекращение 20 мая 2010 г. деятельности КФХ «Дружба».

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 17 Всеобщей декларации прав человека, принятой Генеральной Ассамблеей ООН 10 декабря 1948 г., каждый человек имеет право владеть имуществом как единолично, так и совместно с другими. Никто не должен быть произвольно лишен своего имущества.

Согласно ст. 1 Протокола № 1 от 20 марта 1952 г. к «Конвенции о защите прав человека и основных свобод» от 04 ноября 1950 г. каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.

Ст. 35 Конституции РФ гарантирует охрану права частной собственности.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации в силу ст. 131 ГК РФ и положений Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Судом на основании исследованных доказательств достоверно установлено, что квартира по адресу: РБ<адрес обезличен> была приобретена Абдульмановым Ф.З. в счет имущественного пая у КФХ «Дружба» по договору купли-продажи от 04 июня 2004 г. Расчет по договору произведен полностью. Право собственности на квартиру за КФХ «Дружба» зарегистрировано не было, правоустанавливающие документы у продавца жилого помещения отсутствовали. В настоящее время КФХ «Дружба» не существует. Истец является собственником земельного участка, на котором расположено жилое помещение, и не имеет возможности в ином порядке зарегистрировать право собственности на квартиру.

Ответчик и третье лицо не возражали против удовлетворения иска.

При указанных обстоятельствах суд находит исковые требования Абдульманова Ф.З. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Абдульмановым ... право собственности на трехкомнатную квартиру общей площадью квартиры 85,2 кв.м, общей площадью жилых помещений 68,8 кв.м, жилой площадью 45 кв.м, кадастровый <№>, расположенную по адресу: <адрес обезличен>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РБ через Мелеузовский районный суд РБ в течение одного месяца.

Решение изготовлено председательствующим судьей на компьютере в совещательной комнате.

Председательствующий судья: А.И. Маликова

Копия верна.

Председательствующий судья: А.И. Маликова