Альсеитов Канат Кенесбаевич

дело 2-543/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 декабря 2017 года пос. Первомайский Первомайского района Оренбургской области

Первомайский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Тюриной Т.А.,

при секретаре Зобниной О.Е.,

с участием представителя истца Альсеитова К.К.- Нор О.Ю., действующей на основании доверенности от <данные изъяты> года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Альсеитова К.К. к Альсеитовой А.И., Косых А.К., Кенесбаеву Б.К., Альсеитовой С.К., администрации муниципального образования Малозайкинский сельсовет Первомайского района Оренбургской области о внесении изменений в договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан и определении долей,

УСТАНОВИЛ:

Истец Альсеитов К.К. обратился в суд с иском к Альсеитовой А.И., Косых А.К., Кенесбаеву Б.К., Альсеитовой С.К., администрации МО Малозайкинский сельсовет Первомайского района Оренбургской области о внесении изменений в договор на передачу продажу квартир (домов) в собственность граждан и определении долей.

Указывая, что согласно договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от <данные изъяты> года, заключенному между АО «<данные изъяты>» и Альсеитовым К.К., Альсеитовой А.И., Кенесбаевой А.К., Кенесбаевым Б.К., Альсеитовой С.К., в совместную собственность последних была передана квартира, расположенная по адресу: <данные изъяты>

При составлении указанного договора были допущены ошибки. Так в тексте договора не указан полностью адрес квартиры, не о...

...пределены доли участников приватизации.

Ошибки, допущенные при составлении договора, в настоящее время препятствуют регистрации права собственности истца на указанную квартиру.

Истец просит суд внести изменения в договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от <данные изъяты> года, заключенный между АО «<данные изъяты>» с одной стороны, и Альсеитовым К.К., Альсеитовой А.И., Кенесбаевой А.К., Кенесбаевым Б.К., Альсеитовой С.К., с другой стороны, зарегистрированный <данные изъяты> года в администрации <данные изъяты> сельсовета, указав адрес приватизированного жилья – <данные изъяты> определив доли собственников Альсеитова К.К., Альсеитовой А.И., Кенесбаевой А.К., Кенесбаева Б.К., Альсеитовой С.К. по <данные изъяты> доле в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты>

Истец Альсеитов К.К. о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, в направленном суду заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель истца Нор О.Ю., действующая на основании доверенности от <данные изъяты> года, в судебном заседании исковые требования Альсеитова К.К. поддержала в полном объеме.

Ответчики Альсеитова А.И., Косых А.К., Кенесбаев Б.К., Альсеитова С.К. о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, в направленных суду заявлениях, признавая в полном объеме исковые требования Альсеитова К.К., просили дело рассмотреть в их отсутствие. Положения статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации о том, что при принятии судом признания иска ответчиком выносится решение об удовлетворении иска, ответчикам известны.

Представитель ответчика – администрации МО Малозайкинский сельсовет Первомайского района Оренбургской области, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, в направленном суду заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ рассмотрение дела производится в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения представителя истца Нор О.Ю., суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 1 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» ( в редакции, действовавшей на дату заключения договора) приватизация жилья – бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии со статьей 2 Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» ( в редакции, действовавшей на дату заключения договора) граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст. 11 указанного закона РФ ( в редакции, действовавшей на дату заключения договора) каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

Как следует из договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, заключенного <данные изъяты> года между АО «<данные изъяты>» и Альсеитовым К.К., Альсеитовой А.И., Кенесбаевой А.К., Кенесбаевым Б.К., Альсеитовой С.К. в собственность последних передана квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., состоящая из двух комнат, расположенная по адресу: <данные изъяты>

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости от <данные изъяты> года, выданной филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Оренбургской области, в настоящее время объект недвижимости, являющийся предметом договора приватизации, является жилой квартирой, расположенной по адресу: <данные изъяты> и имеет следующие технические характеристики: кадастровый номер: <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Таким образом, суд приходит к выводу, что по договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от <данные изъяты> года в собственность Альсеитова К.К., Альсеитовой А.И., Кенесбаевой А.К., Кенесбаева Б.К., Альсеитовой С.К. была передана квартира с кадастровым номером: <данные изъяты> расположенная по адресу: <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Согласно справке администрации МО <данные изъяты> сельсовет Первомайского района Оренбургской области от <данные изъяты>, выданной на основании похозяйственной книги № <данные изъяты> год, жилая квартира, расположенная по адресу: <данные изъяты> принадлежит на праве собственности Альсеитову К.К., Альсеитовой А.И., Кенесбаевой А.К., Кенесбаеву Б.К., Альсеитовой С.К.

Согласно справке администрации МО <данные изъяты> сельсовет Первомайского района Оренбургской области от <данные изъяты> выданной на основании похозяйственной книги №<данные изъяты>, лицевой счет № <данные изъяты> год, в квартире, расположенной по адресу: <данные изъяты>, на момент приватизации <данные изъяты> года были зарегистрированы и проживали:

Альсеитов К.К., <данные изъяты> года рождения;

Альсеитова А.И., <данные изъяты> года рождения;

Кенесбаева А.К., <данные изъяты> года рождения,

Кенесбаев Б.К., <данные изъяты> года рождения,

Альсеитова С.К., <данные изъяты> года рождения.

В настоящее время в жилой квартире, расположенной по адресу: <данные изъяты> никто не проживает и не зарегистрирован, что подтверждается справкой администрации МО <данные изъяты> сельсовет Первомайского района Оренбургской области от <данные изъяты> года.

Согласно свидетельству о заключении брака <данные изъяты>, выданного <данные изъяты> года отделом ЗАГС администрации города <данные изъяты> Оренбургской области, брак между Косых П.С. и Кенесбаевой А.К. заключен <данные изъяты> года, жене после заключения брака присвоена фамилия Косых.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что в приватизации жилой квартиры по адресу: <данные изъяты> принимали участие Альсеитов К.К., Альсеитова А.И. Кенесбаева А.К., Кенесбаев Б.К., Альсеитова С.К.

Как видно из материалов дела, стороны не определяли свои доли в общем имуществе.

В силу ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными (ст. 245 ГК РФ).

Из указанного следует, что доли Альсеитова К.К., Альсеитоваой А.И., Кенесбаевой (после заключения брака Косых) А.К., Кенесбаева Б.К., Альсеитовой С.К. в указанном имуществе являются равными, и каждому из них по указанному договору передано по <данные изъяты> доле жилой квартиры.

Таким образом, исковые требования Альсеитова К.К. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить иск Альсеитова К.К..

Внести изменения в договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от <данные изъяты> года, заключенный между АО «<данные изъяты>» с одной стороны, и Альсеитовым К.К., Альсеитовой А.И., Кенесбаевой А.К., Кенесбаевым Б.К., Альсеитовой С.К., с другой стороны, зарегистрированный <данные изъяты> года в администрации <данные изъяты> сельсовета Первомайского района Оренбургской области, указав адрес приватизированного жилья – <данные изъяты> кадастровый номер квартиры <данные изъяты>

Определить доли собственников Альсеитова К.К.,<данные изъяты> года рождения, Альсеитовой А.И., <данные изъяты> года рождения, Кенесбаевой А.К., <данные изъяты> года рождения, Кенесбаева Б.К.,<данные изъяты> Альсеитовой С.К., <данные изъяты> года рождения, по <данные изъяты> доле в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Первомайский районный суд Оренбургской области.

Судья Т.А.Тюрина

Решение в окончательной форме принято <данные изъяты> года

Судья Т.А.Тюрина