Алыпов Дмитрий Олегович

УИД № 59MS0055-01-2021-001495-11

Дело №2-68/2022 (№ 2-1067/2021)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 января 2022 года г.Губаха

Губахинский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Л.А. Котеговой,

при секретаре судебного заседания Бересневой И.Н.,

с участием представителя истца Вошенкова В.С. по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Корпорация Управления» (далее – ООО «КУ») к А.А.О. и А.Д.О. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «КУ» обратилось в суд с иском о взыскании с А.А.О. и А.Д.О. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени и судебных расходов, указав, что ответчики, являясь собственниками и проживая в <адрес> многоквартирного <адрес> А по <адрес>, которым управляет ООО «КУ», ненадлежащим образом выполняют свои обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в результате чего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за ответчиками перед истцом образовалась задолженность по оплате расходов на содержание и ремонт общедомового имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг в размере 40 409,99 руб., пени за просрочку исполнения обязательства за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 60 643,10 руб. Судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ № о взыскании указанной задолженности с ответчиков был отменен ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем указанная задолженность подлежит взысканию с ответчика в исковом порядк...

...е.

Представитель истца в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал по доводам искового заявления.

Ответчики А.А.О. и А.Д.О. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, от получения судебной корреспонденции уклонились, заявлений и ходатайств не представили.

Суд с учетом мнения представителя истца, определил рассмотреть дело при данной явке в отсутствие неявившихся ответчиков.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, материалы приказного производства №, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Исходя из положений ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма, собственника жилого помещения, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором на управление многоквартирным домом (ст. 155 ЖК РФ).

В силу ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ст. 309 - 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов собрания товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (ч. 1, ч. 4 ст. 158 ЖК РФ).

Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, которые регулируют отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственниками помещений в многоквартирном доме.

Согласно п. 11 Правил, содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя, в том числе: осмотр общего имущества, осуществляемый ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан; текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Из материалов дела следует, что каждому из ответчиков с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности по 1/2 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> А - 15, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 22).

Управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> А, на основании решения общего собрания собственников помещений осуществляло ООО «КУ».

Таким образом, ответчики, как собственники жилого помещения, обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ООО «КУ» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство.

Из выписки-расчета по лицевому счету о задолженности усматривается, что задолженность ответчиков по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 40 409,99 руб., пени за просрочку исполнения обязательств по оплате ЖКУ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 60 643,10 руб.

Указанные расчеты судом проверены, являются правильными, контррасчет задолженности, ответчиками суду не представлен. Предусмотренных законом оснований для снижения размера пенсии согласно ст. 333 ГК РФ, у суда не имеется, доказательств тяжелого имущественного положения, ответчики суду не представили.

Учитывая изложенное, а также тот факт, что ответчиками обязанность по внесению платежей за коммунальные услуги (водопровода, канализации, теплоснабжения и т.п.) за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме исполняется ненадлежащим образом, при этом ответчиками каких-либо доказательств, с достоверностью подтверждающих оплату выставленной задолженности либо возникновении задолженности в меньшем размере не представлено, равно как и не представлено возражений относительно заявленных исковых требований, истец вправе требовать взыскания с ответчиков задолженности по оплате за жилищные услуги и пени.

Вместе с тем, суд не находит оснований для возложения на ответчиков обязанности по солидарному погашению указанной задолженности, поскольку жилое помещение находится в общей долевой собственности, в связи с чем каждый из ответчиков обязан нести расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг соразмерно своей доле в праве собственности на жилое помещение.

Доли ответчиков являются равными (у каждого по 1/2), поэтому задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подлежит взысканию с ответчиков соразмерно доли в праве общей долевой собственности по 20 204,99 руб. с каждого (40 409,99 / 2), пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по 30 321,55 руб. (60 643,10 / 2).

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы в размере, пропорционально сумме удовлетворенных исковых требований.

При подаче иска, истцом оплачена госпошлина в размере 3 221,60 руб. согласно платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом того, что решение суда по настоящему делу состоялось в пользу истца, поэтому, с ответчиков в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 221,60 руб. подлежат взысканию в равных долях, по 1 610,8 руб. с каждого (3 221,60 / 2).

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Корпорация Управления» к А.А.О. и А.Д.О. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени и судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать с А.А.О. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Корпорация Управления» задолженность по содержанию жилого помещения и жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размере 20 204,99 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 30 321,55 руб.

Взыскать с А.Д.О. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Корпорация Управления» задолженность по содержанию жилого помещения и жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размере 20 204,99 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 30 321,55 руб.

Взыскать с А.А.О., А.Д.О. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Корпорация Управления» расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 610,8 руб. с каждого.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Губахинский городской суд Пермского края.

Мотивированное решение суда изготовлено 25.01.2022 года

Председательствующий Л.А. Котегова