Аметова Эльвира Амитовна

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 октября 2017 года п. Весёлый

Багаевский районный суд Ростовской области в составе судьи Васильева А.А.

с участием адвоката Карелиной Е.Н.

при секретаре: Дю Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аметовой Э.М., Аметова Р.А. в лице законного представителя Аметовой Э.М., Аметовой Э.А. к Аметову А.А., 3 лица: Администрация Весёловского района Ростовской области, Министерство сельскохо хозяйства и продовольствия Ростовской области, Управление Росреестра по Ростовской области о признании права общей долевой собственности на недвижимое имущество, суд

У С Т А Н О В И Л:

Истцы Аметова Э.М., Аметов Р.А. в лице законного представителя Аметовой Э.М., Аметова Э.А. обратились в суд с иском к Аметову А.А., 3 лица-Администрация Веселовского района Ростовской области, Министерство сельского хозяйства и продовольствия Ростовской области, Управление Росреестра по Ростовской области о признании права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>.

Требования обосновывают тем, что Аметова Э.М. в ДД.ММ.ГГГГ была включена Администрацией Веселовского района Ростовской области в список участников мероприятий по улучшению жилищных условий молодых семей (молодых специалистов) и граждан, проживающих в сельской местности в рамках реализации федеральной целевой программы «Социальное развитие села до 2013 года».

В ДД.ММ.ГГГГ Министерством сельского хозяйства и продовольствия Ростовской области, в рамках федеральной целевой программы «Устойчивое развитие сельских территория на 2014-2017гг и на период до 2020 года» Аметовой Э.М. было выдано Свидетельство о предоставлени...

...и социальной выплаты на строительство жилья в сельской местности в размере 1.497.735 рублей, в том числе за счет федерального бюджета в размере 688.500 рублей, средств бюджета Ростовской области в размере 809.235 рублей.

В ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Веселовского района Ростовской области было выдано Свидетельство о предоставлении социальной выплаты на строительство жилья в сельской местности в размере 44.504 рублей, за счет средств местного бюджета. Состав семьи истца составлял 4 человека: Аметова Э.М, Аметов Р.А., Аметова Э.А., Аметов А.А. Для перечисления социальных выплат, Аметовой Э.М. были открыты банковские счета в ОАО «Россельхозбанк» для получения от бюджета субсидий по программе. Субсидии перечислены банком продавцу материалов для строительства жилого дома по адресу: <адрес>.

В июне 2016 года строительство дома было завершено. Жилой дом построен на земельном участке, приобретенным в период брака, право собственности на участок зарегистрировано за ответчиком.

В ДД.ММ.ГГГГ брак между Аметовой Э.М. и Аметовым А.А. был прекращен. В ДД.ММ.ГГГГ ответчик зарегистрировал право собственности на жилой дом, построенный за счет предоставленных субсидий. Претензия Администрации Веселовского района к ответчику о предоставлении правоустанавливающих документов на построенный дом, оформленных на всех членов семьи, оставлена ответчиком без рассмотрения.

В нарушении сроков установленных п. 2.32 Положения о порядке предоставления социальных выплат на строительство (приобретение) жилья гражданами Российской Федерации, проживающим в сельской местности, в том числе молодым семьям и молодым специалистам, утвержденного Постановлением Правительства Ростовской области от 29.01.2014г. № 76, ответчик уклоняется от оформления в общую долевую собственность истцов жилого дома по адресу: <адрес>.

В связи с невозможностью зарегистрировать право общей долевой собственности на недвижимое имущество за истцами, истцы вынуждены были обратиться в суд с иском о признании права общей долевой собственности на имущество, уменьшении доли ответчика в данном имуществе. Истцы просят признать право собственности на жилой дом по адресу: <адрес> по 1/4 доли в праве за каждым, уменьшить долю ответчика до 1/4 доли, истец Аметова Э.М. просит признать право собственности на земельный участок в размере 1/2 доли, согласно ст.34-39 СК РФ, уменьшить долю ответчика на земельный участок до 1/2 доли.

В судебное заседание истец Аметова Э.А. не прибыла, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствии, требования поддержала.

Истец Аметова Э.М. и ее представитель адвокат Карелина Е.Н. в судебном заседании требования поддержали, просили их удовлетворить полностью. Пояснили суду, что в связи с отсутствием зарегистрированного права собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, по 1/4 доли за истцами, Министерством сельского хозяйства и продовольствия Ростовской области будет произведено взыскание бюджетных средств выделенных по программе на строительство жилого дома. Так как ответчик уклоняется от переформления права общей долевой собственности на жилой дом на истцов, истцы вынуждены обратиться в суд. В силу того, что брак между Аметовой Э.М. и Аметовым А.А. расторгнут, Аметовой Э.М. заявлено также требование о разделе совместно нажитого имущества в отношении земельного участка, на котором, за счет социальных выплат, построен жилой дом.

Ответчик Аметов А.А., 3 лица: Министерство сельского хозяйства и продовольствия Ростовской области, Управление Росреестра по Ростовской области, в судебное заседание не прибыли, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом.

От 3 лица: представителя Администрации Веселовского района Ростовской области (по доверенности) Дмитриева В.В. поступил отзыв на исковое заявление об удовлетворении исковых требований истцов в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске, дело просит рассмотреть без участия представителя Администрации Веселовского района.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц на основании ст.167 ГПК РФ.

Выслушав Аметову Э.М., её представителя, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствие со статьями 2, 5 ЖК РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе используют бюджетные средства и иные не запрещенные законом источники денежных средств для улучшения жилищных условий граждан, в том числе путем предоставления в установленном порядке субсидий для приобретения или строительства жилых помещений.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 15 июля 2013 г. № 598 утверждена федеральная целевая программа «Устойчивое развитие сельских территорий на 2014 - 2017 годы и на период до 2020 года» (далее - Программа).

Реализация программы направлена на создание предпосылок для устойчивого развития сельских территорий посредством достижения ряда целей, в том числе создание комфортных условий жизнедеятельности в сельской местности.Целями мероприятий по улучшению жилищных условий граждан, проживающих в сельской местности, в том числе молодых семей и молодых специалистов, являются удовлетворение потребностей сельского населения в благоустроенном жилье, привлечение и закрепление в сельской местности молодых специалистов. Повышение доступности улучшения жилищных условий граждан, проживающих в сельской местности, в том числе молодых семей и молодых специалистов, предусматривается осуществлять путем: предоставления социальных выплат за счет средств федерального бюджета и консолидированных бюджетов субъектов Российской Федерации на строительство и приобретение жилья в сельской местности; софинансирования строительства (приобретения) жилья, предоставляемого молодым семьям и молодым специалистам по договорам найма с правом последующего выкупа; использования при строительстве (приобретении) жилья механизмов ипотечного жилищного кредитования и материнского (семейного) капитала; увеличения объемов жилищного строительства в сельской местности на основе стимулирования инвестиционной активности в жилищной сфере. Социальные выплаты на строительство (приобретение) жилья гражданам Российской Федерации, проживающим в сельской местности, в том числе молодым семьям и молодым специалистам, предоставляются в соответствие с Типовым положением, предусмотренным приложением № 4 к названной федеральной целевой программе. В соответствие с пунктом 12 Типового положения о предоставлении социальных выплат на строительство (приобретение) жилья гражданам Российской Федерации, проживающим в сельской местности, в том числе молодым семьям и молодым специалистам, право граждан на получение социальной выплаты удостоверяется свидетельством, не являющимся ценной бумагой, по форме, предусмотренной приложением № 5 к Программе. Срок действия свидетельства составляет 1 год с даты выдачи, указанной в свидетельстве. Выдача свидетельства получателю социальной выплаты осуществляется органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченным высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации.

В соответствии с 2.32 Положения о порядке предоставления социальных выплат на строительство (приобретение) жилья гражданам Российской Федерации, проживающим в сельской местности, в том числе молодым семьям и молодым специалистам, утвержденным Постановлением Правительства Ростовской области от 29.01.2014г. № 76 «О порядке предоставления социальных выплат на строительство (приобретение) жилья гражданам Российской Федерации, проживающих в сельской местности, в том числе молодым семьям и молодым специалистам за счет средств областного бюджета», жилое помещение оформляется в общую собственность всех членов семьи, указанных в свидетельстве, в срок не более одного года и пяти месяцевс даты выдачи свидетельства. Орган исполнительной власти вправе истребовать в судебном порядке от получателя социальной выплаты средства в размере предоставленных социальных выплат в случае несоблюдения срока, установленного для оформления жилого помещения в собственность.

В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В судебном заседании установлено, что Аметова Э.М. и Аметов А.А. состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ Брак между ними прекращен ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20,22). В период брака 14.05.1999г. приобретен земельный участок по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано за ответчиком 06.11.2013г. (л.д.24,25,75,76,77)

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истец Аметова Э.М. включена Администрацией Веселовского района Ростовской области в список участников мероприятий по улучшению жилищных условий молодых семей (молодых специалистов) и граждан, проживающих в сельской местности в рамках реализации федеральной целевой программы «Социальное развитие села до 2013 года» (л.д.118).

Истец Аметова Э.М. работает учителем начальных классов в МБОУ Верхнесоленовской СОШ (л.д.30,31).

ДД.ММ.ГГГГ ответчику Аметову А.А. выдано разрешение на строительство жилого дома по адресу: <адрес> (л.д.32-34).

Согласно свидетельству о предоставлении социальной выплаты на строительство жилья в сельской местности № от ДД.ММ.ГГГГ выданному Министерством сельского хозяйства и продовольствия по Ростовской области, Аметовой Э.М. предоставлена социальная выплата в размере 1.497.735 рублей, в том числе за счет: средств федерального бюджета в размере 688.500 рублей, средств бюджета Ростовской области в размере 809.235 рублей. Численный состав семьи: 4 человека: Аметову А.А. - муж, Аметова Р.А. - сын, Аметовой Э.А. - дочь, Аметовой Э.М. - жена (л.д.35, 117).

Согласно свидетельству о предоставлении социальной выплаты на строительство жилья в сельской местности № от ДД.ММ.ГГГГ выданному Администрацией Весёловского района Ростовской области, Аметовой Э.М. предоставлена социальная выплата в размере 44.504 рублей, за счет средств местного бюджета (л.д.120,121).

Согласно договору банковского счета № от ДД.ММ.ГГГГ, Аметовой Э.М. открыт в ОАО «Россельхозбанк» банковский счет физического лица-получателя субсидии в рамках реализации целевой программы за счет средств местного бюджета (л.д.36-40).

Согласно договору банковского счета № от ДД.ММ.ГГГГ, Аметовой Э.М. открыт в ОАО «Россельхозбанк» банковский счет физического лица-получателя субсидии в рамках реализации целевой программы (л.д.41-45).

ОАО «Россельхозбанк» перечислены субсидии на счет ИП ФИО13 за продажу строительных материалов истцам, на строительство жилого дома по адресу: <адрес> (л.д.48-59, 102-114).

Согласно техническому паспорту жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, в 2016г. построен жилой дом общей площадью 79,9 кв.м. по адресу: <адрес> (л.д.60-64).

ДД.ММ.ГГГГ ответчику выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию (л.д.92-95).

Согласно Выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком Аметовым А.А. (л.д.72,73).

Согласно Выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком Аметовым А.А. (л.д.75,76).

В судебном заседании установлено, что в нарушении установленных сроков, ответчик уклоняется от переформления жилого дома в общую долевую собственность истцов (л.д.78,79).

С ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация недвижимости осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В силу ч.ч. 3-6 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

В соответствии со ст. 34 Семейного Кодекса РФ имущество, нажитое супругами в период брака, является их совместной собственностью.

Статьей 38 СК РФ регламентировано, что раздел общего имущества супругов, может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию одного из супругов.

В соответствии со ст. 39 Семейного Кодекса РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Судом, установлено, что земельный участок с кадастровым номером 61:06:0020102:106 площадью 2632 кв. м. с категорией земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: <адрес> приобретен супругами Аметовыми во время брака, то есть является их общим имуществом.

В связи с тем, что правоотношения сторон возникли в рамках реализации Федеральной целевой программы «Устойчивое развитие сельских территорий на 2014-2017 годы и на период до 2020 года», денежные средства, полученные истцом, являются целевыми, направлены ею на приобретение жилья, выделены на эти цели из федерального бюджета, муниципального бюджета и местного бюджета, нерационального использования данных денежных средств не установлено, бывший супруг истца в добровольном порядке не осуществляет регистрацию права общедолевой собственности, следовательно, иск подлежит удовлетворению.

Затраты истца на уплату государственной пошлины по делу, услуги представителя подтверждены квитанцией к приходному кассовому ордеру, квитанцией-договором (л.д.4-6, 80-81).

Оснований для снижения данных сумм у суда не имеется, они не противоречат тарифам, изложенным в решении Совета адвокатской палаты Ростовской области об определении размера адвокатского гонорара от 29.03.2017 года (Протокол № 4), которым проведено обобщение гонорарной практики сложившейся на территории Ростовской области в 2016 году: в п.3.1 участие в качестве представителя доверителя, правовое сопровождение дела в гражданском судопроизводстве в судах общей юрисдикции в суде первой инстанции – 50.000 рублей.

Суд находит данные суммы соотносимыми с качеством услуги, оказанной представителем истцам, сложности и ценности защищаемого права, разумными и справедливыми.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Аметовой Э.М., Аметова Р.А. в лице законного представителя Аметовой Э.М., Аметовой Э.А. - удовлетворить полностью.

Выделить Аметовой Э.М., Аметова Р.А., Аметовой Э.А. по 1/4 доли в праве на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>.

Признать за Аметовой Э.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в размере 1/4 доли в праве на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 79,9 кв.м. и на земельный участок в размере 1/2 доли в праве, с кадастровым номером № площадью 2632 кв.м. с категорией земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: <адрес>.

Признать за Аметова Р.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в размере 1/4 доли в праве на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 79,9 кв.м. находящийся по адресу: <адрес>.

Признать за Аметовой Э.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в размере 1/4 доли в праве на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 79,9 кв.м. находящийся по адресу: <адрес>.

Уменьшить долю Аметову А.А. в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 79,9 кв.м. находящийся по адресу: <адрес>, до 1/4 доли в праве.

Уменьшить долю Аметову А.А. в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 2632 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, до 1/2 доли в праве.

Взыскать с Аметову А.А. в пользу Аметовой Э.М., действующей за себя, в интересах несовершеннолетнего сына Аметова Р.А. госпошлину суда в размере 8642 рублей 86 копеек, судебные расходы по оплате юридических услуг в размере 25000 рублей.

Взыскать с Аметову А.А. в пользу Аметовой Э.А. госпошлину суда в размере 4321 рублей 43 копеек.

Решение может быть обжаловано сторонами в Ростовский областной суд через Багаевский районный суд Ростовской области в течение одного месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.

Судья: