Амхадова Аминат Магомедовна

Р Е Ш Е Н И Е 2-936/16

Именем Российской Федерации

<адрес> 13 декабря 2016 года

Урус-Мартановский городской суд ЧР в составе:

судьи Дадаева С.Л.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО15 Исы ФИО4 к нотариусу Урус-Мартановского нотариального округа, ФИО15 Табарик, ФИО1, ФИО2 о признании права собственности в порядке наследования по закону,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО3 обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец – ФИО15 Магамед, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись о смерти <адрес> отделом ЗАГС ЧР. Истец является одним из наследников первой очереди своего отца. На день открытия наследства ФИО6 принадлежало домовладение №, расположенное по <адрес> в <адрес>, ЧР.

Он обратился к нотариусу в установленный законом шестимесячный срок с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, открывшееся после смерти отца, однако ему было отказано, предложено представить документы, подтверждающие право собственности умершего на жилой дом. Так как согласно выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, когда ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время необходимо оформить право собственности на вышеуказанное имущество, как наследнику, фактически принявшему наследство.

Указанные обстоятельства не позволяют ему получить свидетельство о праве на наследство на вышеуказанное имущество, принадлежащее его отцу.

В судебном заседании представитель ФИО3 ФИО6 (по доверенности) требования поддержала по изло...

...женным в исковом заявлении основаниям.

Ответчики - ФИО15 Табарик, ФИО1, ФИО2 в судебном заседании исковые требования ФИО3 признали полностью и пояснили, что они не претендуют на имущество ФИО15 Магамеда в порядке наследования, отказываются от наследства в пользу ФИО15 Исы ФИО4.

Соответчики – представитель УФСГ регистрации кадастра и картографии по ЧР и нотариус Урус-Мартановского нотариального округа в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суд не уведомили.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся соответчиков на основании ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг, родители наследодателя.

В соответствии со ст.ст. 1152-1155 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять: принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство; наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Судом установлено, что ФИО15 Магамед умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись о смерти <адрес> отделом ЗАГС ЧР, что подтверждается свидетельством о смерти I-ОЖ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Наследниками первой очереди после смерти ФИО6 являются: ФИО3 (свидетельство о рождении III-ФЮ №), ФИО15 Табарик, ФИО1 и ФИО2.

После смерти ФИО6 осталось наследство в виде домовладения, расположенного по адресу: ЧР, <адрес>.

Из письма нотариуса ФИО7 об отказе в совершении нотариального действия следует, что необходимо представить документы, подтверждающие право собственности умершего на жилой дом, так как согласно выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на жилой дом зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, когда ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из объяснений представителя истца следует, что ФИО3 фактически вступил во владение наследственным имуществом, производил за свой счет расходы на его содержание.

Доводы представителя истца в данной части подтвердили в судебном заседании ответчики.

При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у лица.

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем жилого дома, площадью 89,3 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО15 Магамед, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Из кадастрового паспорта здания от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что площадь жилого дома по вышеуказанному адресу составляет 89,3 кв.м.

В соответствии с пунктом 1 статьи 25.3 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются:

документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание;

правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что умерший ФИО15 Магамед, при жизни имел право на государственную регистрацию права собственности на вышеуказанное домовладение.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят не только принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи и иное имущество, но также имущественные права и обязанности.

Таким образом, указанное в исковом заявлении домовладение подлежит включению в состав наследства после смерти ФИО6

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с п.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Суд приходит к выводу, что за истцом возможно признать право собственности в порядке наследования на недвижимое имущество – домовладение, которое входит в состав наследства умершего ФИО6, поскольку он фактически принял наследство, так следил за сохранностью домовладения, оплачивал коммунальные услуги.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО15 Исы ФИО4 к нотариусу Урус-Мартановского нотариального округа, ФИО15 Табарик, ФИО1, ФИО2 о признании права собственности в порядке наследования по закону, удовлетворить.

Аннулировать в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ о наличии права собственности на жилой дом у ФИО15 Магамеда.

Признать за ФИО15 Исой ФИО4 в порядке наследования право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 89,3 кв.м.

Решение может быть обжаловано в 30-ти дневный срок в Верховный Суд ЧР со дня его вынесения через Урус-Мартановский городской суд ЧР.

Судья (подпись) С.Л. Дадаев

Копия верна:

Судья С.Л. Дадаев

доказательством право собственности на недвижимое имущество является домовая книга. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у лица. Право собственности ФИО9 на жилое домовладение не зарегистрировано в соответствии с требованиями Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Не смотря на отсутствие регистрации права в ЕГРП, считает, что у матери возникло право собственности на данное жилое помещение.

В обоснование иска истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать ЛЛЛ После её смерти открылось наследство, состоящее из жилой квартиры общей площадью 23,9 кв.м., жилой площадью 14,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. В установленный законом шестимесячный срок к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство он не обращался, однако фактически принял наследство, открывшееся после смерти матери. В настоящее время необходимо оформить право собственности на вышеуказанное имущество, в связи с чем, он обратился к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство как наследнику, фактически принявшему наследство. Нотариусом было разъяснено, что свидетельство о праве на наследство выдано быть не может, так как право собственности ЛЛЛ не было зарегистрировано в соответствии с требованиями действующего законодательства, а в представленных документах в подтверждение право собственности умершей на квартиру общая и жилая площадь жилого помещения не соответствует площади указанной в техническом паспорте. Указанные обстоятельства не позволяют ему получить свидетельство о праве на наследство на вышеуказанную квартиру, принадлежащую его матери. В настоящее время доказательством право собственности на недвижимое имущество является выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у лица. Право собственности ЛЛЛ на жилую квартиру не зарегистрировано в соответствии с требованиями Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Не смотря на отсутствие регистрации права в ЕГРП, считает, что у его матери возникло право собственности на спорное жилое помещение по основаниям, предусмотренным гражданском законодательством РФ. Так право собственности ЛЛЛ на спорную жилую квартиру возникло на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ЛЛЛ и ППП Указанный договор был удостоверен государственным нотариусом Тулунской государственной нотариальной конторы ШШШ в день его заключения, и в октябре 1995 года зарегистрирован в органах БТИ. Пунктом 2 ст. 558 ГК РФ установлено, что договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. Статьей 239 ГК РСФСР, действовавшего в момент заключения договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в городе, рабочем, курортном или дачном поселке, должен быть нотариально удостоверен, если хотя бы одной из сторон является гражданин, и зарегистрирован в исполнительном комитете районного, городского Совета народных депутатов. То есть договор купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ был заключен с соблюдением требований законодательства, действовавшего во время заключения договора. Свое право собственности ЛЛЛ не оформила в соответствии с требованиями Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Однако ст. 6 указанного Федерального закона установлено, что права на недвижимое имущество возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Таким образом, право собственности его матери на вышеуказанную жилую квартиру возникшее до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не зарегистрированное в установленном указанным законом порядке, является юридически действительным. В течение шести месяцев после смерти матери он вступил во владение принадлежащим ему имуществом и до настоящего времени обеспечивает сохранность спорной жилой квартиры, несет расходы по её содержанию. Указанное обстоятельство подтверждается тем, что в настоящее время он проживает в указанной квартире, что может быть подтверждено показаниями свидетелей. Других наследников принявших наследство не имеется. Таким образом, считает, что у него возникло право собственности в порядке наследования после смерти матери ЛЛЛ умершей ДД.ММ.ГГГГ на жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Просит признать за ним право собственности в порядке наследования на жилую квартиру общей площадью 23,9 кв.м., жилой площадью 14,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Истец ФИО10 исковые требования поддержал в полном объеме и пояснил, что он стал проживать в спорной квартире еще при жизни матери и продолжил проживание там после ее смерти, живет до настоящего времени. То есть он фактически принял наследство.

Представитель ответчика администрации Куйтунского городского поселения по доверенности ФИО11 исковые требования признал.

Суд, заслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Согласно свидетельства о рождении от ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ года рождения является сыном ФИО12, после заключения брака ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 присвоена фамилия Лебедева. (л.д. 8).

Согласно свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ ЛЛЛ умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ЛЛЛ купила квартиру у ППП находящуюся по адресу <адрес>. Договор нотариально удостоверен нотариусом Тулунской нотариальной конторы и зарегистрирован в БТИ 9.10.1995г.(л.д. 10).

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру общей площадью 23,9 кв.м., жилой площадью 14,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, сведения о правообладателях объекта отсутствуют /л.д.11-16/.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, сведения о регистрации прав отсутствуют (л.д. 17).

На л.д. 18 имеется заявление ВВВ удостоверенное нотариусом Куйтунского нотариального округа <адрес> ЯЯЯ о том, что фактически в управление наследственным имуществом не вступал, не возражает против получения свидетельства о праве на наследство ФИО10

Согласно уведомлению Управления Росреестра по <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на объект недвижимого имущества: квартира по адресу: <адрес>.

Согласно информации нотариуса Куйтунского нотариального округа ЯЯЯ, наследственное дело к имуществу ЛЛЛ, умершей ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось.

Свидетель ФИО13 пояснил, что знает ФИО10 около 15 лет. Живет с ним по соседству. На момент знакомства в 1999 году ФИО10 проживал в квартире своей матери ЛЛЛ по <адрес>. После ее смерти ФИО10 продолжил в этой квартире проживать до настоящего времени.

В соответствии с пунктом 1 статьи 25.3 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются:

документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание;

правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что умершая ЛЛЛ, при жизни имела право на государственную регистрацию права собственности на вышеуказанную квартиру.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят не только принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи и иное имущество, но также имущественные права и обязанности.

Таким образом, указанный в исковом заявлении квартира подлежит включению в состав наследства после смерти ЛЛЛ

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с п.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

Вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

Принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства или притязаний третьих лиц;

Произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

Оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Суд приходит к выводу, что за истцом, возможно, признать право собственности в порядке наследования на недвижимое имущество – квартиру, которая входит в состав наследства умершей ЛЛЛ, поскольку он фактически принял наследство, так как использовал квартиру матери для своего проживания.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО10 удовлетворить.

Признать за ФИО10 в порядке наследования право собственности на квартиру общей площадью 23,9 кв.м., жилой площадью 14,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца со дня его вынесения через Куйтунский районный суд <адрес>.

Судья ФИО14

Решение не вступило в законную силу.