Амиров Камал Валериевич

Дело 2-3544/21

Заочное Решение

Именем Российской Федерации

г. Махачкала 13 сентября 2021г.Ленинский районный суд г. Махачкалы в составе:

председательствующего судьи - Магомедрасулова Б.М.,

при секретаре Сотеевой Б.У.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Сбербанк России» к Амировой Э.Г. и Амирову К.В. об обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

ПАО «Сбербанк» обратилось в суд с иском к ФИО1 и ФИО2 об обращении взыскания на заложенное имущество, указав, что ДД.ММ.ГГГГ Публичным акционерным обществом «Сбербанк России» с одной стороны (далее - Банк, Кредитор, Истец) заключен кредитный договор № (далее - Кредитный договор) с гр. ФИО1, ФИО4, ФИО2, о предоставлении кредита «Приобретение готового жилья» в сумме 1 260 000,00 (один миллион двести шестьдесят тысяч) руб., 00 коп.

В качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств Заёмшики предоставили Кредитору:

- залог (ипотеку) объекта недвижимости:

-Жилой дом с земельным участком, находящихся по адресу Россия, <адрес>

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность Заемщиков по Кредитному договору составляет 514 762,64 руб., которая состоит из просроченной задолженности по основному долгу 514 762,64 руб., задолженности по просроченным процентам 0,00 руб., неустойки 0,00 руб.

В соответствии с условиями кредитного договора и Общих условий кредитования Заёмщики обязуется возвратить кредитору, полученный кредит, уплатить проценты за пользование кредитом, неустойки, все расходов кредитора, связанных с принудительным вз...

...ысканием задолженности по договору.

Таким образом, учитывая, что Заемщиками не исполняются обязанности по ежемесячному погашению кредита и уплате процентов, в соответствии с п.5.3.4 Кредитного договора, на основании п. 2 ст. 811 ГК РФ Кредитор имеет право потребовать от Заёмщика в судебном порядке досрочного возврата всей суммы кредита и уплаты причитающихся процентов за пользование кредитом, неустойки, предусмотренные условиями Кредитного договора. При этом Кредитор имеет право обратить взыскание на заложенное имущество.

Истец, извещенный о времени и месте рассмотрения дела в суд представителя не направил, обратился, обратился с заявлением о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, о явке в суд извещались неоднократно по известному месту жительства.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает необходимым исковые требования ПАО «Сбербанк» удовлетворить по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 334.1. ГК РФ Залог между залогодателем и залогодержателем возникает на основании договора.

В силу статей 307, 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В силу п.1 ст. 77 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее по тексту - Закон об ипотеке «Жилое помещение, приобретенное либо построенное полностью или частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство указанного жилого помещения, находится в залоге с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с условиями кредитного договора и Общих условий кредитования Заёмщики обязуется возвратить кредитору, полученный кредит, уплатить проценты за пользованиеВ соответствии с н.2 ст.811 ГК РФ, п.5.3.4 Общих условий кредитования. Кредитор имеет право потребовать от Заёмщика досрочно возвратить всю сумму кредита и уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом, неустойки, предусмотренные условиями Кредитного договора, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заёмщиком своих обязательств по погашению кредита и/или уплате процентов за пользование кредитом.

Согласно решению Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ иск АК «Сбербанк России в лице Дагестанского ОСБ № к ФИО1 о расторжении кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ и взыскании кредитной задолженности в размере 985211.84руб и госпошлины 13052руб. удовлетворен.

Нарушение данных обязательств со стороны Заемщиков является существенным, а размер исковых требований соразмерен стоимости заложенного имущества.

Согласно ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право, в случае неисполнения должником этого обязательства, получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя). Поскольку ответчиками обязательства по настоящее время в полном объеме не удовлетворены, суд считает возможным удовлетворить данный иск, обатить взыскание в заявленной сумме на предмет залога.

На основании ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, в данном случае уплаченную при подаче иска госпошлину в размере 6000 руб. подлежит взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Публичного акционерного общество «Сбербанк», удовлетворить.

Обратить взыскание задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 514762,64 рублей в пользу Публичного Акционерного Общества «Сбербанк России» в лице Дагестанского отделения № на имущество, являющееся предметом ипотеки в силу закона, принадлежащее на праве собственности ФИО1 и ФИО2, а именно:

Жилой дом (условный №) с земельным участком (кадастровый №), находящихся по адресу Россия, <адрес>

Установить начальную продажную цену заложенного имущества согласно п.8 Закладной Предмета залога, исходя из оценочной стоимости с применением дисконта в размере 1 493 100 (один миллион четыреста девяноста три тысячи сто) рублей.

Взыскать в пользу Публичного Акционерного Общества «Сбербанк России» в лице Дагестанского отделения № с ФИО1, ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6 000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Магомедрасулов Б.М.