Ананьина Нина Захаровна

Дело № УИД34RS0№-63

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<адрес> 30 января 2023 года

Кировский районный суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Самсоновой М.В.

при секретаре судебного заседания ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3 к администрации <адрес> Волгограда о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

установил:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к администрации <адрес> Волгограда о признании права собственности на жилой дом и земельный участок.

В обоснование исковых требований указали, что им на праве общедолевой собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В целях улучшения жилищных условий были проведены работы по реконструированию указанного жилого дома. Техническое состояние строительных конструкций данного жилого дома исправное и пригодное для дальнейшей эксплуатации по своему функциональному назначению и не нарушает права и охраняемые законом интересов других лиц, не представляет угрозу жизни и здоровью граждан. Просят признать за ФИО2 права собственности на ? долю жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>; признать за ФИО3 права собственности на ? доли жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

Лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены.

Исследовав письменные материалы дела в их совокупности, дав правовую оценку доводам сторон, суд приходит к следующему.

Согласно статье 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство н...

...а своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

В силу с подпункта 2 пункта 1 статьи 40 Земельного кодекса Российской Федерации собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Таким образом, размещение тех или иных объектов недвижимости, определение их статуса в качестве основных или вспомогательных осуществляется исходя из правового режима земельного участка, требований градостроительных регламентов, иных норм и требований, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

В соответствии с пунктом 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Положения статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, закрепляющие в том числе признаки самовольной постройки и последствия такой постройки (пункты 1 и 2), обеспечивают необходимый баланс публичных и частных интересов; при этом обязанность снести самовольную постройку представляет собой санкцию за совершенное правонарушение, которое может состоять в нарушении как норм земельного законодательства, регулирующего предоставление земельного участка под строительство, так и градостроительных норм.

Как разъяснено в пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от <ДАТА> "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" положения статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

Рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан (пункт 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от <ДАТА> "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").

В силу положений п.1 ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии со ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу п.1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.212 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.

В судебном заседании установлено и материалами дела подтверждено, что ФИО2 является собственником ? доли жилого дома, кадастровый №, площадью 51,5 кв.м., и земельного участка, кадастровый №, расположенных по адресу: <адрес>, ул. им. Денисенко, <адрес>.

Согласно выписок из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от <ДАТА>, ФИО3 является собственником ? доли жилого дома, кадастровый №, площадью 51,5 кв.м., и земельного участка, кадастровый №, расположенных по адресу: <адрес>, ул. им. Денисенко, <адрес>.

Материалами дела установлено, что указанный жилой дом состоит из одноэтажного основного строения (лит. А); одноэтажных жилых пристроек (лит. А1, А2, А3, А4). Год постройки основного строения лит. А – 1989 года, жилой пристройки лит. А1 – 1989 года, жилой пристройки лит. А2 – 2009 года, жилых пристроек лит.А3, А4 – 2014 года.

Согласно техническому паспорту МУП «Центральное межрайонное БТИ» по состоянию на <ДАТА>, общая площадь жилого дома составляет 90,2 кв.м., жилая площадь составляет 34,4 кв.м. подсобная площадь составляет 55,8 кв.м.

Из экспликации к поэтажному плану жилого дома усматривается, что по указанному адресу расположены следующие объекты недвижимости: прихожая (лит. А4) площадью 12 кв.м., кухня (лит. А2) площадью 14,9 кв.м., санузел (лит. А1) площадью 7,9 кв.м., жилая комната (лит. А) площадью 14,8 кв.м., коридор (лит. А1) площадью 5,7 кв.м., жилая комната (лит. А) площадью 8,8 кв.м., коридор (лит. А3) площадью 11 кв.м., кухня (лит. А1) площадью 4,3 кв.м., жилая комната (лит. А1) площадью 10,8 кв.м.

Истцы <ДАТА> обратились в администрацию <адрес> Волгограда с уведомлением о планируемой реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства в отношении указанного жилого дома.

<ДАТА> администрация <адрес> Волгограда направила в адрес ФИО3 и ФИО2 уведомление №-Р-Н о несоответствии указанных в уведомление о планируемой реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства параметров объекта индивидуального жилищного строительства установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке по адресу: <адрес>, ул. им. Денисенко, <адрес>, кадастровый №.

В уведомлении о несоответствии указанных в уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и (или) допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке №-Р-Н от <ДАТА> указано, что предоставленная схема реконструкции объекта капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 34:34:070018:116, расположенного по адресу: <адрес>, ул. им. Денисенко, <адрес>, не соответствует нормативным отступам допустимости размещения объекта капитального строительства в соответствии со ст. 23 п. 6 пп. 8 Правил землепользования и застройки городского округа город-герой Волгоград, утвержденных решением <адрес> Думы от <ДАТА> №, а именно отсутствуют 3-х метровые отступы от границы земельного участка по ул. им. Денисенко, <адрес> от границы земельного участка по ул. им. Денисенко, <адрес>.

Материалами дела установлено, что жилой дом с кадастровым номером 34:34:070018:657, расположенного по адресу: <адрес>, ул. им. Денисенко, <адрес>, принадлежит на праве общей совместной собственности ФИО5, и ФИО7, что подтверждается копией выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от <ДАТА>

Как следует из копии выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от <ДАТА>, собственником жилого дома, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, ул. им. Денисенко, <адрес> является ФИО8

В материалы дела истцами представлены заявления третьих лиц ФИО7, ФИО8 о согласии на признание за ФИО3 и ФИО2 права собственности на спорное домовладение, в тех границах, в которых расположены их домовладение.

В соответствии со ст.55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Согласно ст.68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Признание заносится в протокол судебного заседания. Признание, изложенное в письменном заявлении, приобщается к материалам дела.

Оснований не доверять письменным заявлениям, не усматривается, суд признает их в качестве допустимых доказательств.

Таким образом, на момент рассмотрения спора согласие всех собственников земельных участков, с которыми граничит земельный участок истцов получено, они не возражают против признания за ними права собственности на домовладение в тех границах, в которых расположено домовладение.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд отмечает, что разрешая требования связанные с признанием права собственности на самовольную постройку, в предмет доказывания по настоящему спору входит, в том числе, выяснение вопроса о соблюдении ответчиком градостроительных, строительных норм и правил, о соответствии постройки требованиям законодательства, и отсутствии при ее эксплуатации угрозы имуществу, жизни и здоровью граждан. При этом лицо, осуществившее самовольную постройку, обязано представить суду доказательства, подтверждающие соответствие ее требованиям безопасности, в позволяющие сохранить эту постройку.

При рассмотрении спора истцами такие доказательства были представлены.

Согласно заключения МУП Центральное межрайонное Бюро Технической Инвентаризации Кировское отделение <адрес> о техническом состоянии конструкций объекта, расположенного по адресу: <адрес>, ул. им. Денисенко, <адрес>, в результате визуального обследования установлено, что техническое состояние строительных конструкций жилого дома (лит. А, А1, А2, А3, А4), расположенного по адресу: ул. им. Денисенко, <адрес> на момент обследования в декабре 2019 г. - исправное и работоспособное, пригодное для дальнейшей эксплуатации по своему функциональному назначению, не представляет угрозы жизни и здоровью граждан, не нарушают прав и охраняемых законом интересов других лиц.Рассматриваемый жилой дом соответствует градостроительным, строительным нормам и правилам, требованиям норм механической, пожарной, санитарной, эксплуатационной безопасности технического регламента N 384-ФЗ в части приведенным в п.6.Отступление от градостроительных норм допущены в части: - отсутствия разрешения на реконструкцию жилого дома; - отступа от соседних участков (о расстоянии не менее 3,0 м) п.7.1 CП 42.13330.2011 «Градостроительство планировка и застройка городских и сельских поселений», которое допустимо при соблюдении норм безопасности.

Заключение экспертизы в силу ч. 3 ст. 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, является одним из доказательств, которое должно быть оценено судом в совокупности с другими имеющимися в деле доказательствами, поскольку в соответствии с ч. 2 ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Заключение МУП Центральное межрайонное Бюро Технической Инвентаризации Кировское отделение <адрес> о техническом состоянии конструкций объекта, расположенного по адресу: <адрес>, ул. им. Денисенко, <адрес>, является полным, обоснованным и мотивированным. В нём указано, кем и на каком основании проводились исследования, их содержание, дан обоснованный и объективный ответ на поставленный перед специалистом вопрос и сделан вывод. В обоснование своего вывода специалист приводит соответствующие данные из имеющихся в распоряжении документов, основывается на исходных объективных данных, учитывая имеющуюся в совокупности документацию. Специалист имеет соответствующее образование и квалификацию.

Доказательств, опровергающих данное заключение или позволяющих усомниться в его правильности или обоснованности, несостоятельности выводов специалиста или некомпетентности специалиста его проводившего, ответчиком в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ не представлено, о проведении по делу судебной экспертизы в независимом от сторон экспертном учреждении, ответчик не ходатайствовал. Оснований для назначения экспертизы по инициативе суда в данном деле не имеется. В силу требований принципа диспозитивности гражданского процесса, суд не может быть более заинтересован в защите прав сторон, чем сами эти стороны.

Доказательственная деятельность, в первую очередь, связана с поведением сторон, процессуальная активность которых по доказыванию ограничена процессуальными правилами об относимости, допустимости, достоверности и достаточности доказательств (ст. ст. 56, 59, 60, 67 ГПК РФ). В случае процессуального бездействия стороны в части представления в обоснование своих требований и возражений доказательств, отвечающих требованиям процессуального закона, такая сторона самостоятельно несет неблагоприятные последствия своего пассивного поведения.

В связи с чем суд принимает во внимание заключение МУП Центральное межрайонное Бюро Технической Инвентаризации Кировское отделение <адрес> о техническом состоянии конструкций объекта, расположенного по адресу: <адрес>, ул. им. Денисенко, <адрес>.

При таких обстоятельствах, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, применяя приведенные выше нормы права, установив факт реконструкции истцами объекта завершенного строительства на принадлежащем им на праве собственности земельном участке с получения согласия смежных владельцев земельных участков, постройка соответствует требованиям к параметрам застройки, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а единственными признаками самовольной постройки является отсутствие разрешения на реконструкцию жилого дома и отступа от соседних участков, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований ФИО2, ФИО3 к администрации <адрес> Волгограда о признании права собственности на жилой дом.

Таким образом, суд полагает необходимым признать за ФИО2 право собственности на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 34:34:070018:420, общей площадью 902 кв.м.; признать за ФИО3 право собственности на ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 34:34:070018:420, общей площадью 902 кв.м.

Между тем, суд полагает необходимым в удовлетворении исковых требований истцов в части признания за ними права собственности на земельный участок, расположенного по адресу: <адрес>, отказать, поскольку право общей долевой собственности ФИО2 и ФИО3 на указанный земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости <ДАТА>

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2, ФИО3 к администрации <адрес> Волгограда о признании права собственности на жилой дом и земельный участок – удовлетворить в части.

Признать за ФИО2 право собственности на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 34:34:070018:420, общей площадью 902 кв.м.

Признать за ФИО3 право собственности на ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 34:34:070018:420, общей площадью 902 кв.м.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО2, ФИО3 к администрации <адрес> Волгограда о признании права собственности на земельный участок – отказать.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Кировский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Справка: решение принято в окончательной форме <ДАТА>

Председательствующий: М.В. Самсонова

Дело №2-3137/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 октября 2016г. г.Волгоград

Кировский районный суд г. Волгограда в составе:

Председательствующего судьи – Мальцева С.Н.,

При секретаре –Силичеве М.Н.,

С участием истца Ананьиной Н.З., представителя ответчика Шарно О.И., третьего лица Абашиной Т.С.,

Рассмотрев 11 октября 2016г. в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ананьиной <данные изъяты> к Кондратьевой <данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Ананьина Н.З. обратилась в суд с требованиями к Кондратьевой С.А. с требованиями о признании утратившим право пользования жилым помещением. Свои требования мотивирует тем, что она является собственником ? доли жилого дома <адрес>. Другим сособственником ? доли указанного дома является Абашина Т.С.. Однако, в указанном доме также зарегистрирована ответчица Кондратьева С.А., которая не проживает в доме уже более 4 лет. В настоящее время место жительство ответчика не известно. Ответчик членом семьи не является, договорных обязательств не существует, участия по оплате и содержанию спорного жилого помещения не принимает. Регистрация ответчика в указанном жилом доме приводит к излишней оплате жилищно-коммунальных услуг. Просит признать утратившей право пользования Кондратьевой С.А. жилым помещением по адресу: <адрес>.

Истец Ананьина Н.З. в судебном заседании настаивает на удовлетворении исковых требований, приведя в обоснование доводы, изложенные в исковом заявлении, просит их ...

...удовлетворить.

Представитель ответчика Кондратьевой С.А. - Шарно О.И. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку позиция ответчиков ей не известна.

Третье лицо Абашина Т.С. в судебном заседании не возражает против удовлетворения исковых требований.

Ответчик Кондратьева С.А.. в судебное заседание не явилась, причина неявки неизвестна, о дне и месте слушания судебного заседания извещена надлежащим образом.

Руководствуясь нормами ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей Копиной Н.Ю., Епишиной Т.С., проверив и исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 6, ст. 17 ч. 1, ст. 18, 19 Конституции РФ – каждый гражданин РФ обладает на ее территории всеми правами и свободами, и несет равные обязанности, предусмотренные Конституцией РФ. В РФ признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией РФ. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу положений ч.1 ст.40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст.3 Федерального закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Согласно ч.1 ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно п.3, п.4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" (утвержденных Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 №713), местом пребывания является место, где гражданин временно проживает, - гостиница, санаторий, дом отдыха, пансионат, кемпинг, больница, туристская база, иное подобное учреждение, а также жилое помещение, не являющееся местом жительства гражданина.

Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.

Ответственными за регистрацию граждан по месту пребывания и по месту жительства являются должностные лица, занимающие постоянно или временно должности, связанные с выполнением организационно-распорядительных или административно-хозяйственных обязанностей по контролю за соблюдением правил пользования жилыми помещениями и помещениями социального назначения.

Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним,

В силу ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.

Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 - 4 настоящей статьи.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч.1,2 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч.1 ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно Постановлению Конституционного Суда РФ от 25.04.1995г. №3-П, факт регистрации не является основанием для признания за гражданами права на жилую площадь, поскольку такое право возникает только при условии их законного вселения и фактического проживания.

В судебном заседании установлено, что Ананьина Н.З. и Абашина Т.С. являются собственниками по ? доли жилого дома <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 25.10.2011г. за № (л.д.-9); свидетельством о государственной регистрации права от 25.10.2011г. за № (л.д.-10).

Однако, в указанном жилом доме <адрес> зарегистрированы помимо собственников Ананьиной Н.З. и Абашиной Т.С., также ответчица Кондратьева С.А. с 18.05.2012г., что подтверждается выпиской из домовой книги, карточки учёта собственника жилого помещения от 17.08.2016г. за № (л.д.-11); штампом о регистрации в паспорте ответчицы Кондратьевой С.А. (л.д.-12); домовой книгой (л.д.-7-8).

Согласно разъяснения Пленума Верховного Суда РФ в пункте 11 Постановления от 02.07.2009г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законами субъектов РФ. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Согласно пункту 13 раздела II Административного регламента предоставления федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учёту граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утверждённого приказом Федеральной миграционной службы от 20.09.2007г. №208, снятие с регистрационного учёта без непосредственного участия гражданина производится в случае, в том числе выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Свидетели Копина Н.Ю. и Епишина Т.С., допрошенные в судебном заседании показали, что они являются соседями по улице, однако ни разу ответчицу не видели ни на земельном участке, ни в жилом доме истца, личных вещей ответчицы также не имеется в доме.

У суда не имеется оснований не доверять показаниям свидетелей, допрошенных судом в установленном порядке и предупрежденных перед допросом об уголовной ответственности по статье 307-308 УК РФ за дачу заведомо ложных показаний.

Оценивая показания вышеуказанных свидетелей, суд установил, что данных, свидетельствующих о неприязненных, конфликтных отношениях, либо иных обстоятельствах, которые могли бы стать причиной для оговора ответчика с их стороны, не установлено, чьей-либо заинтересованности в исходе дела не установлено. Показания свидетелей взаимно подтверждают и дополняют друг друга и согласуются с фактическими обстоятельствами дела

Таким образом, у суда не имеется оснований не доверять показаниям свидетелей, поскольку они последовательны, не противоречат друг другу, подтверждаются другими доказательствами по делу, а потому они признаны достоверными.

Доказательств осуществления препятствий к проживанию в спорном жилом помещении ответчика, несении ответчиком расходов по содержанию жилого помещения, временного выезда из спорного жилого дома суду не предоставлено, членом семьи собственника жилого помещения ответчик не является, ответчик не проживает в данном жилом доме, вещей принадлежащих ответчику в жилом помещении не имеется, собственником домовладения не является, таким образом, право пользования жилым помещением за ответчиком не может быть сохранено.

Поскольку регистрация порождает право пользования жилым помещением, граждане должны быть зарегистрированы по своему месту жительства. В судебном заседании установлено, что ответчик не пользуется, не проживает, не несёт бремя расходов по содержанию спорного жилого помещения.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд считает, что исковые требования Ананьиной Н.З. к Кондратьевой С.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу: г.Волгоград, ул.Денисенко, д.150, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194- 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Ананьиной <данные изъяты> к Кондратьевой <данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Кондратьеву <данные изъяты> утратившей право пользования жилым помещением в виде домовладения <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия Кондратьевой <данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Кировский районный суд г. Волгограда.

Судья С.Н.Мальцев