Ананян Еразик Арсеновна

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 ноября 2010 года п. Копьево

Орджоникидзевский районный суд Республики Хакасия

в составе председательствующего Гладких Р.А.,

при секретаре судебного заседания Матвеевой Т.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ананян Г.Г. к Достоваловой Т.Н. о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Ананян Г.Г. обратилась в суд с иском к Достоваловой Т.Н. о признании в силу приобретательной давности права собственности на квартиру, расположенную по адресу: с. ... Орджоникидзевского района Республики Хакасия, ул. ..., д. №.., кв. №.., указав на то, что с марта 1995 года она проживает в указанной квартире и более 15 лет непрерывно, добросовестно и открыто владеет указанным жилым помещением как своим собственным.

В судебном заседании Ананян Г.Г. исковые требования поддержала и просила признать за нею право собственности на указанное жилое помещение.

Ананян А.Р. и Ананян Е.А., привлеченные судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, против признания за Ананян Г.Г. права собственности на жилое помещение не возражали.

Крашенинникова Ю.В., привлеченная судом к участию в деле в качестве третьего лица, по известному суду адресу не проживает.

Ответчица Достовалова Т.Н. в зал судебного заседания не явилась, однако о времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом. Суд посчитал возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчицы в порядке заочного производства, поскол...

...ьку истица против рассмотрения дела в таком порядке не возражала.

Выслушав объяснения сторон, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как следует из объяснений Ананян Г.Г., в конце 1994 года она приобрела указанную квартиру у Крашенинникова В.П. и Достоваловой Т.Н. (Крашенинниковой) Т.Н. Однако договор купли-продажи надлежащим образом оформлен не был. В январе 1995 года она вселилась в указанную квартиру и с тех пор она постоянно проживает в указанной квартире, осуществляет текущий и капитальный ремонт жилого помещения, поддерживает жилое помещение в необходимом для проживания состоянии, осуществила перепланировку жилого помещения, вносит плату за пользование коммунальными услугами и плату за землю.

Указанные в объяснениях истца обстоятельства объективно подтверждаются имеющимися в деле документами.

Из технического паспорта на жилое помещение, а также из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации видно, что право собственности на указанное жилое помещение ни за кем не зарегистрировано.

Согласно свидетельству на право собственности на землю от ../../.., Ананян Г.Г. (Аракелян) Гаяна Гарушовна является собственником земельного участка, общей площадью 859 кв. м., расположенного по адресу: село ..., ул. ..., д. №.., кв. №...

В соответствии с паспортом Ананян Г.Г. зарегистрирована по адресу: с. ..., ул. ..., д. №.., кв. №.., с 01 марта 1995 года.

Факт непрерывного владения Ананян Г.Г. указанным жилым помещением подтверждается показаниями допрошенного свидетеля.

Так, допрошенный в качестве свидетеля С. в судебном заседании показал, что он с 1994 года проживает в селе ..., а с 1995 года проживает по соседству с Ананян Г.Г. С конца 1994 года Ананян Г.Г. непрерывно проживает в квартире, расположенной по адресу: ул. ..., д. №.., кв. №.. осуществляет текущий ремонт жилого помещения, осуществила перепланировку квартиры, возвела хозяйственные постройки.

Вместе с тем факт добросовестного и открытого владения недвижимым имуществом подтверждается приобщенными к делу квитанциями об оплате за потребленную электроэнергию, начиная с 2004 года, а также квитанциями об оплате земельного налога, начиная с 1996 года.

Как следует из акта обследования технического состояния квартиры и надворных построек, проведенного соответствующей комиссией, квартира и надворные постройки находятся в удовлетворительном состоянии, квартира пригодна для проживания, а надворные постройки – для эксплуатации.

Таким образом, установленные в судебном заседании обстоятельства указывают на наличие оснований для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 196-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Ананян Г.Г. удовлетворить.

Признать за Ананян Г.Г., ../../.. года рождения, уроженкой города ... Армянской ССР, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Республика Хакасия, Орджоникидзевский район, село ..., ул. ..., д. №.., кв. №...

Решение является основанием для регистрации права собственности на недвижимое имущество соответствующими государственными органами по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Ответчица вправе подать в Орджоникидзевский районный суд Республики Хакасия заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ей копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Хакасия через Орджоникидзевский районный суд Республики Хакасия в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме вынесено 19.11.2010 года.

Председательствующий Гладких Р.А.