Анциферова Зульфия Фаниловна

№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 февраля 2011 г.

Орджоникидзевский районный суд г. Уфы в составе:

председательствующего судьи Власюка М.А.,

с участием представителя истца Крыловой Н.Н., действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, представителя ответчика Аюхановой Р.Д., действующей по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, старшего помощника прокурора Шарафутдиновой З.К.,

при секретаре Козловой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Анциферовой З.Ф. к Аскарову Ф.Ф. о признании прекратившим право пользования и выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ расторгнут брак между Аскаровой (Анциферовой) З.Ф. и Аскаровым З.Ф. (свидетельство о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ).

По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Кашапова Л.Г. продала, а Аскарова З.Ф. купила квартиру по <адрес>.

Между Анциферовой З.Ф. и Аскаровым З.Ф. была достигнута устная договоренность о том, что Аскарову З.Ф. предоставлено право проживать в жилом помещении по <адрес> период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Аскаров Ф.Ф. по истечении оговоренного периода времени продолжает пользоваться жилым помещением по <адрес>.

Анциферова З.Ф. обратилась в суд с иском о признании Аскарова Ф.Ф. прекратившим право пользования жилым помещением по <адрес> и выселении его из данного жилого помещения.

Истец в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена (в материалах дела имеются уведомления о вручении ей повестки через ее представителя), письменным заявлением от ДД.ММ.ГГГГ просила рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие. В связи с чем суд в соотв...

...етствии с п. 3 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Представитель истца в судебном заседании иск поддержала в полном объеме, объяснила, что право пользования ответчика спорным жилым помещением прекратилось ДД.ММ.ГГГГ, однако ответчик по-прежнему периодически пользуется им, хранит там свои вещи, просит признать Аскарова Ф.Ф. прекратившим право пользования жилым помещением по <адрес> выселить его из данного жилого помещения.

Место жительства ответчиков Аскарова Ф.Ф. суду неизвестно, в связи с чем ему в соответствии со ст. 50 ГПК РФ на основании определения от ДД.ММ.ГГГГ назначен адвокат Аюханова Р.Д. в качестве представителя.

Представитель ответчика в судебном заседании в удовлетворении иска просила отказать.

Прокурор в заключении по делу полагала, исковые требования законными и обоснованным, просила иск удовлетворить.

Выслушав объяснения представителей истца и ответчика, показания свидетеля, изучив и оценив материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Представитель истца в судебном заседании объяснила, что Анциферова З.Ф. по устной договоренности с Аскаровым Ф.Ф. разрешила последнему пожить в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Данное обстоятельство также подтвердил допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО – муж Анциферовой З.Ф.

Следовательно, на основании вышеуказанной договоренности у ответчика возникло право пользования спорным жилым помещением с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Кроме того, право пользования жилым помещением может быть основано на законе. Так, в соответствии с п. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Следовательно, Жилищный кодекс РФ право пользования гражданина жилым помещением связывает с наличием семейных отношений с собственником данного жилого помещения.

Поскольку спорная квартира была приобретена истцом (ДД.ММ.ГГГГ) и предоставлена ответчику в пользование (ДД.ММ.ГГГГ) позднее расторжения брака между истцом и ответчиком (ДД.ММ.ГГГГ), то право пользования Аскарова Ф.Ф. спорным жилым помещением не может основываться на семейных отношениях с его собственником. Следовательно, ответчик не приобрел права пользования данной квартирой в силу закона.

Таким образом, суд приходит к выводу, что единственным основанием права пользования Аскаровым Ф.Ф. жилым помещением по <адрес> является устная договоренность с Анциферовой З.Ф. о предоставлении ответчику права проживать в жилом помещении по <адрес> период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ В связи с тем, что оговоренный сторонами срок пользования спорной квартирой истек, то право Аскарова Ф.Ф. пользования жилым помещением по <адрес> прекратилось.

Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля Анциферов И.А. показал, что ответчик периодически пользуется спорным жилым помещением, лично он ответчика застать в этой квартире не смог, но соседи видели его там, кроме того, Аскаров Ф.Ф. хранит в спорной квартире свои вещи. То обстоятельство, что Аскаров Ф.Ф. проживал по <адрес> хранит там свои личные вещи, подтверждается также постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ

На основании изложенного Аскаров Ф.Ф. подлежит выселению из жилого помещения по <адрес>.

Руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Анциферовой З.Ф. к Аскарову Ф.Ф. о признании прекратившим право пользования и выселении из жилого помещения удовлетворить в полном объеме.

Признать Аскарова Ф.Ф. прекратившим право пользования жилым помещением по <адрес>.

Выселить Аскарова Ф.Ф. из жилого помещения по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме через Орджоникидзевский районный суд г. Уфы.

Судья М.А. Власюк