Анцыбулин Михаил Григорьевич

мотивированное решение

составлено 13 августа 2012 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тавда 8 августа 2012 года

Тавдинский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Федотовой Н.С.,

при секретаре Поляковой Т.В.,

с участием истца Анцыбулина М.Г.,

его представителя Прудниковой А.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Анцыбулина ФИО11 к Администрации Тавдинского городского округа о признании права собственности в силу приобретательной давности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>,

УСТАНОВИЛ:

Анцыбулин М.Г. обратился в Тавдинский районный суд Свердловской области с иском к Администрации Тавдинского городского округа о признании права собственности в силу приобретательной давности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> по следующим основаниям.

На основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ он получил квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. С 1982 года и по настоящее время добросовестно, открыто и непрерывно пользуется квартирой как собственным недвижимым имуществом, несёт все расходы, связанные с содержанием жилья.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель поддержали исковые требования.

Истец в судебном заседании пояснил, что с 2003 года постоянно проживает и зарегистрирован в <адрес>. Все личные вещи им были вывезены из спорного жилого помещения, но иногда ремонтировал спорное жилое помещение, чтобы поддерживать его в нормальном состоянии, в настоящее время в жилом помещении проживает и зарегистрирована ФИО3 Он и в дальнейшем намере...

...н постоянно проживать в <адрес>.

Представитель истца- ФИО3 поддержала пояснения об обстоятельствах, изложенных истцом.

Представитель ответчика <адрес> в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Изучив доводы, изложенные в исковом заявлении, заслушав пояснения истца, его представителя, показания свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что по решению исполкома Тавдинского горсовета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № и на основании ордера Тавдинского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было предоставлено в пользование жилое помещение- квартира, расположенная по адресу: <адрес>, составом семьи 4 человека, в том числе супруга – ФИО4, сыновья- ФИО5, ФИО6.

ФИО1 проживал и был зарегистрирован в этом жилом помещении по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, затем стал проживать и был зарегистрирован по новому месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в <адрес>: по ДД.ММ.ГГГГ по <адрес>1, с ДД.ММ.ГГГГ по <адрес>.

Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца, его представителя, показаниями свидетелей ФИО7, ФИО8, ФИО9

В настоящее время в спорном жилом помещении проживает и зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 ФИО4, ФИО5, ФИО6 в жилом помещении не проживают и не зарегистрированы.

По сведениям Тавдинского бюро технической инвентаризации спорное жилое помещение числится за Тавдинским лесокомбинатом.

На основании Постановления Главы МО Тавдинский район от 6 июня 2002 года № 412 зарегистрирована ликвидация ОАО «Тавдинский лесокомбинат».

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах на объект спорного недвижимого имущества не зарегистрированы.

Таким образом, собственник указанного жилого помещения не установлен.

В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно п. 15 Постановления Пленумов Верховного Суда и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, необходимо учитывать следующее:

давностное владением является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

В п. 16 этого же Постановления Пленума указано, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Отказывая в удовлетворении иска, суд учитывает, что владение спорным имуществом истцом не является непрерывным, поскольку истец прекратил пользоваться этим жилым помещением (проживать в нем) с 2003 года, переехав на другое постоянное место жительства, где и был зарегистрирован- в <адрес> ЮГРА. В спорном жилом помещении с 2003 года проживает Прудникова А.Б.

Кроме того, в судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение не имеет собственника – с 2 февраля 2002 года, после ликвидации ОАО «Тавдинский лесокомбинат». В судебном заседании не установлено, что до 2 февраля 2002 года спорное жилое помещение являлось бесхозяйным, не имело собственника.

В силу установленных обстоятельств не установлено, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владел как своим собственным спорным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет.

По заявленным основаниям исковых требований, с учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Отказать Анцыбулину ФИО12 в удовлетворении иска к Администрации Тавдинского городского округа о признании права собственности в силу приобретательной давности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Тавдинский районный суд Свердловской области со дня составления мотивированного решения, то есть с 13 августа 2012 года.

Решение изготовлено в совещательной комнате машинописным способом.

Председательствующий судья Федотова Н.С.