Анфиногенова Любовь Николаевна

Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург 10 ноября 2017 года

Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Тарасюк Ю.В.,

при секретаре Бабиновой К.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Анфиногеновой Любови Николаевны к Ковалюк Оксане Петровне, Ковалюк Ксении Константиновне о вселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением,

установил:

Анфиногенова Л.Н. предъявила иск к ответчикам, в котором после уточнения, просила вселить ее в квартиру по адресу: <адрес>, обязать ответчиков устранить препятствия в пользовании путем обеспечения истцу доступа в вышеуказанную квартиру, передать истцу ключи для изготовления дубликата, определить порядок пользования данным жилым помещением путем выделения в пользование истца комнаты площадью 10,6 кв.м (помещение № на плане), в пользование ответчиков – жилые комнаты площадью 12,5 кв.м и 18 кв.м (помещения № на плане).

В обоснование требований указала, что квартира по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности истца сторон. Соглашение о порядке пользования сторонам достичь не удалось, свободный доступ в спорную квартиру у истца отсутствует.

В судебном заседании истец настаивал на удовлетворении исковых требований.

Ответчики, будучи надлежаще извещенными, в судебное заседание не явились, что в силу статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не препятствует рассмотрению дела по существу при данной явке, в поряд...

...ке заочного производства.

Заслушав объяснения истца, исследовав и оценив письменные доказательства по делу в совокупности, суд приходит к следующему.

В силу статьи 209 гражданского Кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Статьей 288 Гражданского Кодекса Российской Федерации установлено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Судом установлено, что квартира по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности Анфиногеновой Л.Н. (1/2 доля), Ковалюк О.П. (1/4 доля), Ковалюк К.К. (1/4 доля).

Согласно статье 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех его участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Поскольку соглашения о порядке пользования жилым помещением между участниками долевой собственности не достигнуто, что следует из пояснений сторон в судебном заседании, суд считает возможным определить его.

В судебном заседании установлено и подтверждается планом спорной квартиры, что спорное жилое помещение, общей площадью 56,4 кв.м, состоит из одной изолированной жилой комнаты площадью 10,6 кв.м (помещение № в кадастровом паспорте), и двух неизолированных (смежных) жилых комнат 12,5 кв.м (помещение № в кадастровом паспорте) и 18 кв.м с балконом (помещение № в кадастровом паспорте), а также помещений общего пользования. Факт перепланировки квартиры и изменение ее технических характеристик судом не установлен.

Из объяснений истца установлено, что членом семьи сособственников квартиры Ковалюк О.П. и Ковалюк К.К. истец не является. Между сторонами имеется спор о порядке пользования жилыми помещениями квартиры, разрешить который во внесудебном порядке не представляется возможным.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, нуждаемость каждого сособственника в использовании спорной квартиры по назначению, суд считает необходимым определить порядок пользования квартирой по адресу: <адрес>,по предложенному истцом варианту, поскольку он наиболее соответствует справедливому баланс интересов спорящих сторон.

Суд определяет следующий порядок пользования квартирой по адресу: <адрес>, выделив в пользование истца жилую комнату площадью 10,6 кв.м (помещение № в кадастровом паспорте), в пользование овтетчиков – две неизолированные (смежные) жилые комнаты площадью 12,5 кв.м (помещение № в кадастровом паспорте) и 18 кв.м с балконом (помещения № и 7 в кадастровом паспорте). Нежилые помещения суд считает необходимым оставить в общем пользовании собственников, поскольку данные помещения относятся к помещениям вспомогательного использования, и предназначены для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в квартире. Собственники не вправе препятствовать друг другу в пользовании данными жилыми помещениями.

Из объяснений истца и представленных им доказательств установлено, что свободный доступ в квартиру по адресу: <адрес>,у истца отсутствует. Факт неявки ответчиков в суд и уклонения от получения ими корреспонденции от истца и суда свидетельствует о нежелании ответчиков урегулировать жилищный спор в добровольном порядке.

При таком положении факт чинения ответчиками истцу препятствий в пользовании квартирой по адресу: <адрес>, суд находит установленным.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования истца о вселении в квартиру по адресу: <адрес>, за исключением двух жилых комнат 12,5 кв.м и 18 кв.м, которые настоящим решением переданы в пользование ответчиков, подлежат удовлетворению. По приведенным мотивам суд удовлетворяет требование истца о возложении на ответчиков обязанности обеспечить истцу свободный доступ в вышеуказанную квартиру, за исключением жилых комнат 12,5 кв.м и 18 кв.м, передать истцу ключи от входной двери для изготовления дубликата.

Поскольку решение суда состоялось в пользу истца, понесенные им расходы по оплате государственной пошлины в размере 900 рублей подлежат взысканию с ответчиков в равных долях, по 450 рублей с каждого ответчика.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194 – 198, главой 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Анфиногеновой Любови Николаевны к Ковалюк Оксане Петровне, Ковалюк Ксении Константиновне о вселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Вселить Анфиногенову Любовь Николаевну в квартиру по адресу: <адрес>, за исключением двух жилых комнат площадью 12,5 кв.м и 18 кв.м.

Возложить на Ковалюк Оксану Петровну, Ковалюк Ксению Константиновну обязанность обеспечить Анфиногеновой Любови Николаевне свободный доступ в квартиру по адресу: <адрес>, за исключением двух жилых комнат площадью 12,5 кв.м и 18 кв.м, передать Анфиногеновой Любови Николаевне ключи от входной двери в вышеуказанную квартиру для изготовления дубликата.

Определить порядок пользования квартирой по адресу: <адрес>.

Выделить в пользование Анфиногеновой Любови Николаевны жилую комнату площадью 10,6 кв.м (помещение № в кадастровом паспорте).

Выделить в пользование Ковалюк Оксане Петровны и Ковалюк Ксении Константиновны жилую комнату площадью 12,5 кв.м (помещение № в кадастровом паспорте) и жилую комнату 18 кв.м с балконом (помещения № и 7 в кадастровом паспорте).

Помещения общего пользования квартиры по адресу: <адрес>, оставить в совместном пользовании Анфиногеновой Любови Николаевны, Ковалюк Оксаны Петровны, Ковалюк Ксении Константиновны.

Взыскать с Ковалюк Оксаны Петровны, Ковалюк Ксении Константиновны в пользу Анфиногеновой Любови Николаевны расходы по оплате государственной пошлины в размере 900 рублей, по 450 рублей с каждого ответчика.

Ответчик вправе в течение семи дней со дня вручения ему копии настоящего решения подать в суд, принявший решение, заявление об отмене заочного решения. Одновременно должны быть указаны обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы в Свердловский областной суд через Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга.

Решение изготовлено в совещательной комнате с использованием компьютера.

Председательствующий Ю.В. Тарасюк