Антипенкова Ирина Евгеньевна

дело № 2-937/2024

УИД: 67RS0001-01-2024-001191-67

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июня 2024 года г. Смоленск

Заднепровский районный суд города Смоленска в составе:

председательствующего судьи Каймович М.Е.,

при помощнике судьи Цуриковой Ю.Ю.,

с участием представителя истца Молдовановой А.Н., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Антипенкова И., Антипенковой И., Антипенковой И., Антипенкова И. к Федеральному государственному автономному учреждению «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации Федеральному государственному автономному учреждению «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации, ФГАУ «Росжилкомплекс» Министерства обороны Российской Федерации территориальный отдел «Смоленский» филиалу «Западный», Министерству обороны Российской Федерации о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Антипенков Д.А., Антипенкова И.Е., Антипенкова Т.Д., Антипенков А.Д. обратились в суд с вышеуказанным иском. В обоснование заявленных требований указали, что ФГКЭУ «Смоленская КЭЧ района» Министерства обороны России на основании договора социального найма № 49 от 03 февраля 2011 года была предоставлена трехкомнатная квартира общей площадью 72,1 кв. м, расположенная по адресу: <адрес> Данное жилое помещение было выделено Антипенкову Д.А. в связи с прохождением военной службы в Военной академии войсковой противовоздушной обороны ВС РФ с 24.02.1998 по настоящее время. Антипенков Д.А. с членами своей семьи зарегистрированы и проживают в данном жилом помещении с 2011 года по настоящее время. С 1991 по 1996 год Антипенков Д.А. был зарегистрирован по адресу: <адрес>, данная квартира принадлежала родителям Антипенкова Д.А. С 1996 по 08.02....

...2011 был зарегистрирован по адресу: <адрес>, данная комната предоставлялась Антипенкову по договору найма Смоленским техникумом электронных приборов. Антипенкова И.Е. в период с 1991 по 1995 была зарегистрирована по адресу: <адрес> С 1995 по 1996 год была зарегистрирована по адресу: <адрес>, данная квартира принадлежала родителям Антипенкова Д.А. С 1996 по 08.02.2011 была зарегистрирована по адресу: <адрес>, данная комната предоставлялась Антипенкову Д.А. по договору найма Смоленским техникумом электронных приборов.

Антипенков обращался в Министерство обороны Российской Федерации Федеральное государственное учреждение «Западное региональное управление Жилищного обеспечения», однако ему было отказано в связи с отсутствием действующего правового механизма по передаче жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, в порядке приватизации. С целью реализации своего права на приватизацию он обратился к ФГАУ «Росжилкомплекс» Министерства обороны Российской Федерации территориальный отдел «Смоленский» филиалу «Западный», который ответил, что не имеет отношение к предоставлению вышеуказанного жилого помещения, правопреемником квартирно-эксплуатационных учреждений Министерства обороны РФ не является. Федеральное государственное автономное учреждение «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации на заявление Антипенкова Д.А. о заключении с ними договора приватизации не ответило.

Поскольку по независящим от них причинам, истцы не могут реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, полученного по договору социального найма, учитывая, что ранее истцы в приватизации жилья не участвовали, то вынуждены обратиться в суд с заявлением о признании за ними права общей долевой собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение.

На основании вышеизложенного, Антипенков Д.А., Антипенкова И.Е., Антипенкова Т.Д., Антипенков А.Д. просят признать за ними в порядке приватизации право общей долевой собственности (по 1/4 доле за каждым) на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Представитель истца Молдованова А.Н. в судебном заседании поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить.

Истцы Антипенков Д.А., Антипенкова И.Е., Антипенкова Т.Д., Антипенков А.Д. о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, уполномочили для участия в деле своего представителя.

Представитель ответчика Территориального отделения (жилищного обеспечения и управления жилищным фондом) г.Смоленск Территориального отдела «Тверской» Федерального государственного автономного учреждения «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации, Министерства обороны Российской Федерации в судебное заседание не явился, просила провести судебное заседание без своего участия, в возражениях на исковое заявление указал, что не имеет отношения к предоставлению спорного жилого помещения согласно договора социального найма № 49 от 03.02.2011. Правопреемником ранее действующих органов жилищного обеспечения не является.

Представитель Министерства обороны Российской Федерации и Федерального государственного автономного учреждения «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации, извещенные о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явились, об отложении судебного заседания не ходатайствовали, возражений на исковое заявление не предъявили.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело по существу в отсутствии не явившихся в судебное заседание лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями главы 8 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения муниципального жилищного фонда (действующий от его имени уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия (ст. 60 ЖК РФ). По условиям договора наниматель жилого помещения вправе вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц, сдавать его в поднаем, осуществлять его обмен, а также иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма (ч. 1 и ч. 2 ст. 67 Жилищного кодекса РФ).

В силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 года № 1541-1 граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно абз. 1 ст. 11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В абзаце 2 ст. 11 Закона о приватизации установлено дополнительное право однократной приватизации для несовершеннолетних после достижения ими совершеннолетия, а именно: несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.

На основании ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, согласно договору социального найма жилого помещения № 49 от 03 февраля 2011 года, заключенному начальником федерального государственного квартирно-эксплуатационного учреждения «Смоленская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны Российской Федерации, действующим от имени собственника жилого помещения -Российской Федерации - наймодателем и Антипенковым И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - нанимателем, а также в соответствии с актом передачи жилого помещения от 02 февраля 2011 года была передана в бессрочное владение и пользование (для проживания в ней) семье нанимателя в составе самого нанимателя, его жены Антипенковой И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочери Антипенковой Татьяны И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сына Антипенкова И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения трехкомнатная квартира общей площадью 72,1 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. Договор содержит отметку о том, что названная квартира является государственной собственностью.

В настоящее время в квартире № <адрес> зарегистрированы: Антипенков И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Антипенкова И., 14 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Антипенкова И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Антипенков И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается справкой о регистрации № 234 ООО УК «Н-11» от 02 февраля 2024 года, копиями паспортов истцов.

Согласно исследованным материалам дела с 1991 по 1996 год Антипенков Д.А. был зарегистрирован по адресу: <адрес>, данная квартира принадлежала родителям Антипенкова Д.А. С 1996 по 08.02.2011 был зарегистрирован по адресу: <адрес>, данная комната предоставлялась Антипенкову по договору найма Смоленским техникумом электронных приборов. Антипенкова И.Е. в период с 1991 по 1995 была зарегистрирована по адресу: <адрес>. С 1995 по 1996 год была зарегистрирована по адресу: <адрес>, данная квартира принадлежала родителям Антипенкова Д.А. С 1996 по 08.02.2011 была зарегистрирована по адресу: <адрес>, данная комната предоставлялась Антипенкову Д.А. по договору найма Смоленским техникумом электронных приборов. Согласно справке, выданной Военной Академией войсковой противовоздушной обороны Вооруженных сил Российской Федерации Антипенков Д.А. с 24.02.1998 по настоящее время проходит службу в Военной академии войсковой противовоздушной обороны Вооруженных сил Российской Федерации.

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости от 06 февраля 2024 года отражает, что квартира № <адрес>, общей площадью 72,1 кв.м., является собственностью Российской Федерации, на праве оперативного управления числится за Федеральным государственным автономным учреждением «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации.

Согласно справкам ОГБУ «Смоленское областное бюро технической инвентаризации» в отношении Антипенкова Д.А., Антипенковой И.Е., Антипенковой Т.Д., Антипенкова А.Д. сведения о наличии зарегистрированной собственности и участии в приватизации на объекты недвижимого имущества отсутствуют.

Исследованные письменные доказательства подтверждают доводы истцов об отсутствии у них другого жилья, приобретенного в порядке приватизации. Об этом свидетельствует и факт предоставления им в 2011 году жилого помещения по договору социального найма, который ответчиками не оспаривался.

Письменные доказательства по делу подтверждают, что спорное жилое помещение является государственной собственностью, его занимает семья Антипенковых на условиях социального найма и ранее в приватизации жилья истцы не участвовали, что они имеют право на приватизацию указанной квартиры.

При установленных обстоятельствах суд удовлетворяет требования Антипенкова Д.А., Антипенковой И.Е., Антипенковой Т.Д., Антипенкова А.Д. и признает за ними право общей долевой собственности (по 1/4 доле за каждым) на квартиру № <адрес>.

В силу ст. 6 указанного Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии с подп. «а» п. 2 постановления Правительства РФ от 29 декабря 2008 года № 1053 «О некоторых мерах по управлению федеральным имуществом» Министерство обороны Российской Федерации в целях управления имуществом Вооруженных Сил Российской Федерации и подведомственных Министерству обороны Российской Федерации организаций осуществляет в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, от имени Российской Федерации юридические действия по защите имущественных и иных прав и законных интересов Российской Федерации при управлении имуществом Вооруженных Сил Российской Федерации и подведомственных Министерству обороны Российской Федерации организаций и его приватизации.

Исходя из преамбулы и ст. ст. 1 и 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях.

Заявление истцов о приватизации квартиры ФГАУ «Росжилкомплекс» филиал «Западный» территориальный отдел «Смоленский» не было удовлетворено.

Таким образом, несогласованность вопроса о порядке передачи в собственность граждан жилых помещений в порядке приватизации не может препятствовать реализации истцами гарантированного Законом права на однократную приватизацию занимаемого жилого помещения, требует судебной защиты, что свидетельствует об обоснованности исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

признать за Антипенковым И., Антипенковой И., Антипенковой И., Антипенковым И. в порядке приватизации право общей долевой собственности (по 1/4 доле за каждым) на квартиру № <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Заднепровский районный суд г. Смоленска в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий М.Е.Каймович