Антоничева Галия Исмаиловна

Дело №2-1-538/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 ноября 2017 года пос. Нарышкино

Урицкий районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Разумной И.М.,

с участием истца Антоничевой Г.И.,

при секретаре судебного заседания Титовой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Антоничевой Галии Исмаиловны к администрации Урицкого района Орловской области о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

Антоничева Г.И. обратилась с иском к администрации Урицкого района Орловской области о признании права собственности на самовольную постройку. В обоснование исковых требований указала, что ей принадлежит на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: Орловская область, Урицкий район, <адрес>. В 2017 году она построила на принадлежащем ей земельном участке объект недвижимого имущества - жилой дом. При строительстве она не получала необходимые разрешения, поскольку не обращалась с этой просьбой в компетентные органы. Возведенный объект недвижимого имущества обладает признаками самовольной постройки, так как создан без получения необходимых разрешений. Возведенная самовольная постройка не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных норм, сохранение самовольной постройки не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Указанные обстоятельства подтверждаются заключением ГУП Орловской области МБТИ по материалам обследования строительных конструкций жилого дома, расположенного по адресу: Орловская область, Урицкий район, с. Дашково, ул. Речная, д.7. При обращении в Администрацию Урицкого района Орловской области ей было отказано в получении разрешения на строительство и акта ввода объекта недвижимого имущества в эксплуатацию, поскольку построенный жилой дом возведен ...

...без соответствующих разрешающих документов, а в соответствии с п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации от 30.11.1994г. №51-ФЗ постройки, на которые отсутствуй документы, разрешающие строительство, является самовольной постройкой. На основании изложенного просила суд признать за ней право собственности на объект недвижимого имущества - жилой дом, расположенный по адресу Орловская область, Урицкий район, <адрес>

В судебном заседании истец Антоничева Г.И. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Урицкого района Орловской области Олейник А.С. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения требований Антоничевой Г.И., о чем имеется в материалах дела телефонограмма.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно с ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу закона право собственности на самовольную постройку может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что истцу Антоничевой Г.И. принадлежит на праве собственности земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи находящегося в государственной собственности земельного участка от 25 июня 2012 г., постановлением администрации Урицкого района Орловской области от 25 июня 2012 г. №323. Данный договор прошел государственную регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области (л.д.7).

Как установлено в судебном заседании, на принадлежащем на праве собственности земельном участке Антоничева Г.И. построила жилой дом без разрешительных на это документов.

Согласно техническому паспорту на жилой дом площадь жилого дома составляет 61,5 кв.м, жилая площадь 24,5 кв.м, жилому помещению присвоен адрес: <адрес> (л.д.19-27, 28).

Правоустанавливающих документов на жилой дом не имеется.

С целью узаконивания возведенной постройки истец обратилась в администрацию Урицкого района Орловской области с заявлением о выдаче разрешения на строительство жилого дома, но ей было отказано по причине отсутствия разрешения на строительство (л.д.29).

Как установлено судом, жилой дом возведен истцом на земельном участке площадью 4569 кв.м, находящемся у истца в собственности, который используется в соответствии с установленным для него целевым назначением.

Согласно заключению по материалам обследования строительных конструкций жилого дома, расположенного по адресу: Орловская область, Урицкий район, с. Дашково, ул. Речная, д.7, составленному Государственным унитарным предприятием Орловской области «Межрегиональное бюро технической инвентаризации», все несущие и ограждающие конструкции – стены, перекрытия и перегородки дефектов не имеют и находятся в работоспособном техническом состоянии. Возведенное здание соответствует требованиям строительных, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации. Объект безопасен для пользования, а также для жизни и здоровья людей (л.д.8-17).

Таким образом, судом установлено, что жилой дом возведен истцом на земельном участке, который используется истцом по назначению. Самовольно возведенный спорный жилой дом выполнен с соблюдением и градостроительных и строительных норм, и их сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании изложенного суд полагает, что исковые требования истца Антоничевой Г.И. обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ч.3 ст.222 ГК РФ, ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Антоничевой Галии Исмаиловны удовлетворить.

Признать за Антоничевой Галией Исмаиловной право собственности на жилой дом общей площадью 61,5 кв.м, жилой площадью 24,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Урицкий районный суд в течение месяца со дня вынесения.

Судья И.М. Разумная