Антонова Клавдия Георгиевна

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 декабря 2010г. г. Ростов-на-Дону

Железнодорожный районный суд

в составе:

председательствующего судьи Д.Ф. Пономаренко

при секретаре Косенковой К.О.

УСТАНОВИЛ:

Лазарев С.В. обратился в суд с иском к Администрации Железнодорожного района г. Ростова-на-Дону, МУ ДМИБ Железнодорожного района г. Ростова-на-Дону, Ванага О.Е., Ванага Е.О., Ванага К.В., Шапиро И.В., Лобачевой М.А., ООО «Фармацевт Плюс», Куковской Н.П., Антоновой К.Г., ООО «Югфарммимпэкс», третьи лица: Ванага Г.О., Заболоцкая З.Т., Дроботова Л.И., Остапенко Л.В., Антипова С.Н., ДИЗО г. Ростова-на-Дону о признании права собственности на коридор, уменьшении общего имущества собственников многоквартирного жилого дома, об объединении квартир, признании права собственности на квартиру. В обоснование иска указал, что после смерти его матери - ФИО17, умершей ДД.ММ.ГГГГ он вступил в право наследования на принадлежавшее ей имущество, в том числе на <адрес> и <адрес> том же доме. Данное право я зарегистрировал в УФРС по Ростовской области, о чем имеются свидетельства о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ Формально квартиры №1 и №3 значатся отдельными, а фактически являются объединенными.

За время проживания в данной квартире мы с покойной матерью производили работы по улучшению жилищных условий, перестроив коридор № площадью 9,9 кв.м. для объединения <адрес> №. Однако ещё при жизни его мать получила Постановление Администрации Железнодорожного района от ДД.ММ.ГГГГ № «О признании плановым самовольного объединения двух квартир и признании не подлежащим сносу помещения № по адресу: <адрес>, №». Полагая, ч...

Показать ещё

...то этого достаточно, мать истца в дальнейшем не довела процедуру оформления до конца. И поэтому в настоящее время я как правоприемник, вынужден обратиться в суд.

Согласно заключению о результатах исследования № от ДД.ММ.ГГГГ размещение пристройки к <адрес>,<адрес> по <адрес> в <адрес>, по отношению к жилым помещениям и кухням соседних квартир, не противоречит требованиям СНиП

Согласно опросному листу от ДД.ММ.ГГГГ о своем согласии в удовлетворении исковых требований заявили: сособственники квартир: 6, 8, 9, 11, 5, 4, 2 по <адрес> в <адрес>.

Из ответа Администрации Железнодорожного района г. Ростова-на-Дону на обращение Лазарева С.В. о сохранении в перепланированном виде жилых помещений по адресу: <адрес>, следует, что для решения данного вопроса Лазареву С.В. необходимо обратиться в судебные органы. Просит суд признать за ним право собственности на коридор (комната №8) площадью 9,9 кв.м., расположенный в квартирах №1, №3 <адрес>, уменьшив общее имущество собственников многоквартирного жилого дома на 9,9 кв.м.; объединить квартиры №1 и №3 в одну, присвоить нумерацию №3 на всю площадь; признать за ним право собственности на <адрес> общей площадью 72,8 кв.м. в <адрес>.

Истец в судебное заседание не явился, извещен своевременно, надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. В отношении истца дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель истца по доверенности Папушин С.Н. в судебное заседание явился, исковое заявление поддержал, просил удовлетворить.

Ответчики Администрация Железнодорожного района г. Ростова-на-Дону, МУ ДМИБ Железнодорожного района г. Ростова-на-Дону, Ванага О.Е., Ванага Е.О., Ванага К.В., Шапиро И.В., Лобачева М.А., ООО «Фармацевт Плюс», Куковская Н.П., Антонова К.Г., ООО «Югфармимпэкс», в судебное заседание не явились, извещены своевременно, надлежащим образом, в отношении них дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Третьи лица Ванага Г.О., Заболоцкая З.Т., Дроботова Л.И., Остапенко Л.В., Антипова С.Н., ДИЗО г. Ростова-на-Дону в судебное заседание не явились, извещены своевременно, надлежащим образом, в отношении них дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Лазареву С.В. принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Свидетельство выдано на основании договора на передачу квартиры в частную долевую собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ; свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Лазареву С.В. принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Свидетельство выдано на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ

Истцом и его матерью ФИО17, умершей ДД.ММ.ГГГГ были произведены работы по улучшению жилищных условий, перестроен коридор №8 площадью 9,9 кв.м. для объединения кв. №1 и №3.

В соответствии с Постановлением Администрации Железнодорожного района от ДД.ММ.ГГГГ № признано плановым самовольное объединение двух квартир общей площадью 72,8 кв.м. жилого <адрес> принадлежащих ФИО17 и признано не подлежащим сносу помещения №8 площадью 9,9 кв.м. по адресу: <адрес>, №.

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно заключению о результатах исследования № от ДД.ММ.ГГГГ размещение пристройки к квартире №1,3 по <адрес> в <адрес>, по отношению к жилым помещениям и кухням соседних квартир, не противоречит требованиям п.2.12* СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», предъявляемого к размещению зданий и сооружений относительно существующих жилых зданий.

Размещение пристройки к квартире №1,3 в уровне первого этажа жилого дома, соответствует требованиям п. ДД.ММ.ГГГГ СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», предъявляемого к размещению пристроек относительно отметки пола выше расположенных жилых помещений.

Пристроенное помещение №8 - дополняет набор помещений, имеющихся в квартире №1,3, что соответствует требованиям п. 5.6 СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», где указано, что дом должен включать как минимум следующий состав помещений : жилая(ые) комната(ы), кухня (кухня-ниша) или кухня-столовая, ванная комната или душевая, уборная, кладовая или встроенные шкафы; при отсутствии централизованного теплоснабжения - помещение для теплового агрегата и п. - п. 9.19 СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», где указано, что в I - III климатических районах при всех наружных входах в жилые здания следует предусматривать тамбуры глубиной не менее 1,5 м.

Ограждающие конструкции пристройки (наружные и внутренние стены) не противоречат требованиям СНиП II 22-81 Каменные и армокаменные конструкции». Состояние строительных конструкций пристройки работоспособное.

Квартира №1,3 находящаяся в жилом <адрес>, в <адрес>, переоборудованная в соответствии с данными копии плана МУПТИ и ОН (объединение квартир №1 и №3, возведение кирпичной пристройки, в которой размещено помещение коридора №8 площадью 9,9 кв.м., демонтаж не несущих перегородок между помещениями жилых комнат №1,№2, №3, №4, установка перегородок с изменением конфигурации, в результате чего образованы помещения жилой №1 площадью 10,7 кв.м., жилой №2 площадью 10,6 кв.м., жилой №3 площадью 18,1 кв.м., коридора №4 площадью 6,3 кв.м., переоборудования кухни №7 в коридор №7, не влияющая на несущую способность, пространственную жесткость и целостность здания и не влекущая за собой угрозу жизни и здоровью), по площади, объемно планировочному и инженерному решениям соответствует требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные».

Объемно планировочное решение и конструктивные элементы квартиры №1,3 имеет функциональную пожарную безопасность класса Ф.1.3, что соответствует требованиям СНиП 21-01-97*. «Пожарная безопасность зданий».

Габариты входного проёма составляют 0,90 x 2,10 (h) м, что соответствует требованиям п. 6.16 СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», в соответствии с которыми «высота эвакуационных выходов в свету должна быть не менее1,9 м», ширина эвакуационного входа для данного случая - не менее 0,80м.

Жилые комнаты и кухня имеют естественное освещение, что соответствует требованиям п.9.12 СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», где указано что естественное освещение должны иметь жилые комнаты и кухни, помещения общественного назначения, встроенные в жилые здания ….

Установка газогорелочного оборудования в подсобных помещениях квартиры и его подключение к газоводам не противоречит требованиям СНиП 42-01-2002. «Газораспределительные системы».

Согласно опросному листу от 27 августа 2010г. о своем согласии в удовлетворении исковых требований заявили:

- собственник <адрес> в <адрес>-на-Дону - Ванага Георгий Олегович;

- собственник <адрес> в <адрес> - Заболоцкая З.Т.

- собственник <адрес> в <адрес> - Ванага Г.О.;

- собственник <адрес> в <адрес> - Ванага Г.О.

- собственник <адрес> в <адрес> - Вынага Г.О.

- собственник <адрес> в <адрес> - Ванага Г.О.

- собственник <адрес> в <адрес> - Ванага Г.О..

От остальных собственников помещений жилого дома возражений также не поступило.

Учитывая, что в судебном заседании достоверно было установлено, что нарушений при объединении квартир градостроительных, строительных, противопожарных норм и правил не имеется, произведенная перепланировка не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права соседей, других лиц, суд считает, исковое заявление подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Лазаревым С.В. право собственности на коридор (комната №8) площадью 9,9 кв.м., расположенный в квартирах №1, №3 <адрес>, уменьшив общее имущество собственников многоквартирного жилого дома на 9,9 кв.м.;

Объединить квартиры №1 и №3 в одну, присвоить нумерацию №3 на всю площадь.

Признать за Лазаревым С.В. право собственности на квартиру №3 общей площадью 72,8 кв.м. в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Ростова-на-Дону в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 27 декабря 2010 года

Судья

Свернуть