Аракелов Карен Борисович

№ 2–345/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Химки, <адрес> <дата>

Химкинский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Молчанова С. В.

при секретаре ФИО3 А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. о. Химки о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии,

установил

Истец просит сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии квартиру с кадастровым номером 50:10:0020402:1806, расположенного по адресу: <адрес>, г. Химки, кв-л Ивакино, ул. Покровская, д. 26, кв. 1, ссылаясь на осуществление работа без разрешения от органа местного самоуправления и, как следствие, утрату возможности легализации во внесудебном порядке.

Администрация г.о.Химки требования не признала.

Выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав представленные в деле доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

Согласно ч.3 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (ч.4).

Согласно материалам дела истцу принадлежит на праве собственности квартира с кадастровым номером 50:10:0...

...020402:1806, расположенного по адресу: <адрес>, г. Химки, кв-л Ивакино, ул. Покровская, д. 26, кв. 1.

Истец осуществил самовольно перепланировку помещения путем создания мансардного помещения в индивидуальном чердачном пространстве, что подтверждено новым техническим паспортом.

Из заключения проведенной по делу судебной строительно-технической экспертизы (ООО «Экспертное бюро Вектор») следует, спорное помещение перепланировано без нарушения требований действующего нормативно-технического регулирования. Перепланировка и переоборудование не создают угрозу жизни и здоровью граждан, не затрагивают общее имущество многоквартирного дома и не ограничивают доступ к общему имуществу.

Выводы эксперта мотивированы, последовательны, непротиворечивы, бесспорно не опровергнуты сторонами. Уровень образования и квалификации эксперта подтвержден представленными дипломами и свидетельствами, в связи с чем заключение принимается судом в основу решения.

При таких обстоятельствах перепланированное и переустроенное помещение истца может быть сохранено.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил

Сохранить жилое помещение с кадастровым номером 50:10:0020402:1806, расположенного по адресу: <адрес>, г. Химки, кв-л Ивакино, ул. Покровская, д. 26, кв. 1, в перепланированном и переустроенном состоянии.

Решение является основанием для внесения сведений об изменении характеристик жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С. В. Молчанов