Архиреева Надежда Семеновна

Дело № 2-3112/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 октября 2016 года г.Арзамас

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Попова С.Б.,

при секретаре Ерёминой Е.В.,

с участием ответчика Королёвой С.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Архиреевой Н.С. к Королёвой С.Б., ООО «ДК Сормово 11» о понуждении, взыскании денежных средств,

установил:

Архиреева Н.С. обратилась в суд с иском к Королёвой С.Б., ОАО Домоуправляющая компания Сормовского района г.Н.Новгорода о понуждении, взыскании денежных средств, указывая, что ей принадлежит *** доля в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес>. Ответчику принадлежит на праве собственности *** доли указанной квартиры. В квартире собственники не проживают. Ответчик за квартиру не платит, в связи с чем, расходы по содержанию имущества она вынуждена взыскивать в судебном порядке. Между ней и ответчиком возникают споры по оплате за квартиру, в связи с чем, она намерена разделить бремя содержания между собственниками жилья. С <дата> по <дата> ей выплачено 73391.66 руб., доля ответчика составляет 48927.77 руб. Газовая колонка пришла в негодность, в <дата> ей пришлось на собственные деньги приобрести новую газовую колонку стоимостью 13850 руб., из которых ответчик должна ей возместить 9233.33 руб. Всего ответчик должна ей 58161.10 руб. Архиреева Н.С. просит суд: разделить бремя содержания жилого помещения <адрес> г.Н.Новгорода, возложив на Архирееву Н.С. бремя содержания в *** доле, на Королёву С.Б. - в *** долях; возложить на Домоуправляющую компанию Сормовского района г.Н.Новгорода обязаннос...

...ть открыть отдельные лицевые счета на имя Архиреевой Н.С. и Королёвой С.Б. на <адрес> г.Н.Новгорода; взыскать с Королёвой С.Б. в пользу Архиреевой Н.С. 58161.10 руб., расходы по делу.

Определением суда произведена замена ответчика ОАО Домоуправляющая компания Сормовского района г.Н.Новгорода на надлежащего ответчика ООО «ДК Сормово 11».

В судебное заседание истец Архиреева Н.С., представитель ответчика ООО «ДК Сормово 11» не явились, извещены надлежащим образом, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

С учетом мнения участвующих лиц, в соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Ответчик Королёва С.Б. иск не признала и пояснила, что в квартире не проживает. Платить за колонку не согласна, т.к. ей не пользуется и ее не ломала. За квартиру платила не истец, а ее сестра - М., которая живет в данной квартире. В своем расчете она исключила воду и антенну. В период *** она оплату за квартиру не производила, т.к. у нее с М. была договоренность о том, что та проживает в квартире, пользуется ее телевизором, холодильником и платит за всю квартиру.

Выслушав участвующих лиц, изучив письменные материалы дела, проанализировав и оценив доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно п.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с п.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п.1 ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.1, 2 ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В судебном заседании установлено, что Архиреева Н.С. на основании договора дарения от <дата> является собственником *** доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается: свидетельством о государственной регистрации права от <дата> №; договором дарения от <дата>; выпиской из ЕГРП от <дата> №.

Из содержания вышеуказанной выписки из ЕГРП следует, что собственником вышеуказанной квартиры также является Королёва С.Б., доля в праве ***.

Изложенное свидетельствует о том, что истец и ответчик Королёва С.Б. как собственники квартиры в соответствии с п.3 ст.30 Жилищного Кодекса РФ, ст.249 ГК РФ должны нести расходы по ее содержанию, в том числе, по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере, соответствующем доле каждого из них в праве общей долевой собственности.

Учитывая изложенное, истец и ответчик Королёва С.Б. должны нести расходы по оплате за жилищно-коммунальные услуги и содержание жилья в размере *** и *** доли соответственно, в связи с чем, суд полагает в данной части удовлетворить требования истца и определить долю расходов на содержание квартиры <адрес> для Архиреевой Н.С. в размере *** доли, для Королёвой С.Б. в размере *** долей.

В соответствии с п.2 ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение вносится на основании платежных документов.

Согласно п.7 ст.155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Управляющей организацией по многоквартирному дому <адрес> является ООО «ДК Сормово 11», что подтверждается письмом ООО «ДК Сормово 11» от <дата> и свидетельствует о том, что плата за жилищно-коммунальные услуги по квартире № данного дома вносится в ООО «ДК Сормово 11» на основании платежных документов.

Из искового заявления следует, что оплата за жилищно-коммунальные услуги по данной квартире ответчиком Королёвой С.Б. не производится, что последней не оспаривается.

Доказательств того, что между истцом и ответчиком Королёвой С.Б. как сособственниками жилого помещения определен порядок и размер участия в оплате содержания жилья и коммунальных услуг, в материалах дела не имеется.

Доводы ответчика Королёвой С.Б. о том, что между ней и М., проживающей в квартире <адрес> имеется соглашение о том, что оплату за квартиру производит М., не свидетельствуют о том, что между собственниками данной квартиры достигнуто соглашение о порядке оплаты за жилищно-коммунальные услуги и содержание жилья, кроме того, они не подтверждаются материалами дела.

Из искового заявления следует и не оспаривается ответчиком Королёвой С.Б., что в указанной квартире истец и ответчик Королёва С.Б. не проживают.

Указанные обстоятельства также подтверждаются справкой о составе семьи Королёвой С.Б. от <дата> по адресу: <адрес>.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд полагает удовлетворить требования истца и обязать ООО «ДК Сормово 11» заключить с Архиреевой Н.С. и Королёвой С.Б. отдельные соглашения на оплату жилищно-коммунальных услуг по квартире <адрес>: с определением доли для Архиреевой Н.С. по данному соглашению в размере *** ежемесячных платежей; с определением доли для Королёвой С.Б. по данному соглашению в размере 2/3 ежемесячных платежей, с выдачей отдельных платежных документов.

Истцом оплачено за жилищно-коммунальные услуги в период *** 66400.57 руб., что подтверждается: квитанцией от <дата> на 3504.39 руб., квитанцией от <дата> на 3529.95 руб. и 371.07 руб., квитанцией от <дата> на 3529.95 руб. и 371.07 руб., квитанцией от <дата> на 3396.49 руб. и 371.07 руб., квитанцией от <дата> на 3583.90 руб. и 371.07 руб., квитанцией от <дата> 3583.90 руб. и 371.07 руб., квитанцией и чеками от <дата> на 3459.27 руб. и 371.07 руб., квитанцией и чеком от <дата> на 3484.83 руб. и 371.07 руб., квитанцией и чеками от <дата> на 3433.71 руб. и 371.07 руб., квитанцией от <дата> на 3433.71 руб. и 371.07 руб., квитанцией и чеками от <дата> на 3548.81 руб. и 1455.35 руб., квитанцией и чеком от <дата> на 400 руб., квитанцией от <дата> на 3087.77 руб., квитанцией от <дата> на 2615.50 руб. и 371.07 руб., квитанцией от <дата> на 3197.60 руб., квитанцией от <дата> на 3220.40 руб., квитанцией от <дата> на 3220.40 руб., квитанцией и чеком от <дата> на 3329.37 руб., квитанцией на 3224.09 руб.

Доводы ответчика Королёвой С.Б. о том, что данные расходы понесены не истцом, а М., т.к. часть квитанций подписана последней, суд не может принять во внимание по следующим основаниям.

Изучением вышеуказанных квитанций установлено, что квитанции за январь-май *** года, февраль-июль *** года, сентябрь *** года, декабрь *** года оформлены на имя М., в квитанциях за январь-февраль *** года, февраль-июнь *** года, сентябрь *** года в строке плательщик содержится подпись Мосиной.

Из содержания договора дарения от <дата> следует, что даритель М. являлась собственником данной квартиры с <дата>.

Вместе с тем, поскольку указанные квитанции представлены в суд истцом и оплачены за период, в который истец являлся собственником квартиры, суд приходит к выводу о том, что данные расходы понесены именно истцом.

Из указных квитанций следует, что в них содержатся сведения об оплате расходов на водопотребление по индивидуальному прибору учета, водоотведение и антенну.

Поскольку ответчик Королёва С.Б. не проживает в вышеуказанной квартире и водой не пользуется, оплата производится по фактическому потреблению, суд полагает ее доводы о том, что она не должна оплачивать расходы за водопотребление и водоотведение обоснованными, что за период с *** составляет 830.54 руб.

Доводы ответчика Королёвой С.Б. о том, что она не должна оплачивать расходы на антенну, суд не может принять во внимание, т.к. они связаны с содержанием жилья, что является обязанность ответчика как собственника квартиры.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу о том, что размер расходов за жилищно-коммунальные услуги и содержание жилья за вычетом расходов на водопотребление и водоотведение составляет 65570.03 руб. (66400.57 - 830.54), доля ответчика Королёвой С.Б. составляет 43713.35 руб. (65570.03 х ***), которую суд взыскивает с ответчика Королёвой С.Б. в пользу истца.

Кроме того, истцом были понесены расходы по содержанию жилья, а именно, на приобретение газовой колонки в размере 13850 руб., что подтверждается чеком от <дата>.

Учитывая, что Королёва С.Б. как сособственник спорной квартиры должна нести расходы по содержанию жилого помещения пропорционально своей доле в праве собственности, суд полагает требования истца о взыскании с ответчика Королёвой С.Б. *** суммы указанных затрат подлежащими удовлетворению, в связи с чем, взыскивает с ответчика Королёвой С.Б. в пользу истца 9233.33 руб. (13850 х ***).

Истцом понесены судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 2255.83 руб., в том числе по требованиям неимущественного характера 300 руб., по требованиям имущественного характера 1955.83 руб., что подтверждается чеками от <дата>.

Учитывая, что требования неимущественного характера удовлетворены, требования имущественного характера удовлетворены частично, в соответствии со ст.98 ГПК РФ, ст.333.19 НК РФ суд взыскивает с Королёвой С.Б. в пользу истца расходы на государственную пошлину 1770.38 руб. пропорционально удовлетворенным исковым требованиям, в доход местного бюджета - 300 руб.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Архиреевой Н.С. удовлетворить частично.

Определить долю расходов на содержание квартиры <адрес> для Архиреевой Н.С. в размере 1/3 доли, для Королёвой С.Б. в размере *** долей.

Обязать ООО «ДК Сормово 11» заключить с Архиреевой Н.С. и Королёвой С.Б. отдельные соглашения на оплату жилищно-коммунальных услуг по <адрес> г.Н.Новгорода: с определением доли для Архиреевой Н.С. по данному соглашению в размере *** ежемесячных платежей; с определением доли для Королёвой С.Б. по данному соглашению в размере *** ежемесячных платежей, с выдачей отдельных платежных документов.

Взыскать с Королёвой С.Б. в пользу Архиреевой Н.С. расходы на жилищно-коммунальные услуги и содержание жилья в размере 43713 руб. 35 коп., расходы на государственную пошлину в размере 1770 руб. 38 коп., всего 45483 руб. 73 коп.

Взыскать с Королёвой С.Б. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд Нижегородской области в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья Попов С.Б.

Решение не вступило в законную силу