Арискин Лмитрий Геннадьевич

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 августа 2012г. г.Павловский Посад

Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе; председательствующего судьи Лихачева В.А., при секретаре судебного заседания Фокиной О.Я.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Арискина *** Администрации Павлово-Посадского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок в порядке бесплатной приватизации, суд

Установил:

Арискин ***. указывает, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается регистрацией права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ года за №. Земельный участок, расположенный при домовладении по указанному адресу в собственности предыдущего собственника не находился и соответственно предметом договора купли-продажи не являлся. Жилой дом с надворными строениями располагается на земельном участке площадью 1483 кв.м.

Арискин просит признать право собственности на земельный участок площадью 1483 кв.м. в границах, определенных планом земельного участка, составленного ООО «<данные изъяты>».

Истец Арискин *** и его представитель Абрамкин *** исковые требования в судебном заседании поддержали.

Представитель Администрации Павлово-Посадского муниципального района Московской области Купцова *** исковые требования не признала и пояснила, что не соблюден досудебный порядок разрешения спора, истец с заявлением о выкупе земельного уч...

...астка в собственность не обращался, доказательств, что участок выделялся прежним владельцам нет.

Третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, ФГБУ Федеральная кадастровая палата «Росреестра» по Московской области Старчак ***. просит в исковых требованиях отказать.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании п. 4 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» граждане, имеющие в фактическом пользовании земельный участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенными ими в результате сделок, совершенных до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право зарегистрировать право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными п. 5 ст. 20 Земельного Кодекса РФ.

Нормы Земельного кодекса РФ от 2001 года предусматривает, что при переходе права собственности на здания, сооружения, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право использования соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

01 сентября 2006 г. вступил в действие Федеральный закон РФ № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», в соответствии со ст. 3 которого ст. 25.2 ФЗ РФ от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предоставила гражданам право зарегистрировать в собственность земельные участки, находящиеся у них в постоянном (бессрочном) пользовании. 2. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный в постоянное (бессрочное) пользование является акт о предоставлении данного участка, акт (свидетельство) о праве на данный участок, выписка из похозяйственной книги.

Судом установлено, что Арискин *** является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного между истцом и Поляковой *** которой дом принадлежал на основании решения мирового судьи судебного участка № Павлово-Посадского судебного района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ г.

Право собственности истца на домовладение подтверждается свидетельством о регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ года за №. Земельный участок, расположенный при домовладении по указанному адресу в собственности предыдущего собственника не находился и соответственно предметом договора купли-продажи не являлся.

Из архивной выписки выданной Администрацией Павлово-Посадского муниципального района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ г. усматривается, что жилой дом по адресу: <адрес> бывшая <адрес> располагающийся на участке 1483 кв.м. принадлежит Коклеевой *** Коклеевой *** (л.д.14). Право собственности Коклевых на дом было зарегистрировано в Павлово-Посадском БТИ.

Договором дарения части домовладения от ДД.ММ.ГГГГ г. Коклеева *** подарила 1/2 доли дома расположенного на земельном участке площадью 1483 кв.м. по адресу: <адрес> Чумбуровой *** Коклееву *** Договор зарегистрирован в Павлово-Посадском БТИ Московской области ДД.ММ.ГГГГ г. реестровый №, инвентарное дело № (л.д.17).

Планом Павлово-Посадского БТИ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года указана площадь земельного участка по фактическому пользованию 1483 кв.м.; планом БТИ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года указана площадь участка по договору 1483 кв.м., а по фактическому пользованию 1484 кв.м. (л.д.15,16).

Таким образом, к истцу, являющимся собственником данного домовладения, так же перешло право бессрочного пользования земельного участка при доме и следовательно Арискин *** имеет право на приобретение данного земельного участка в собственность в порядке бесплатной приватизации.

Согласно данным, полученным при замере земельного участка, площадь земельного участка составляет 1483 кв.м., границы земельного участка отражены на плане земельного участка, составленного ООО «<данные изъяты>». Спора по границам земельных участков с владельцами смежных земельных участков не имеется.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Признать за Арискиным *** право собственности на земельный участок в порядке бесплатной приватизации расположенный по адресу: <адрес> площадью 1483 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - личное подсобное хозяйство, в границах, в границах плана земельного участка, составленного ООО «<данные изъяты>»:

от <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Павлово-Посадский городской суд Московской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательно форме, т.е. 23.08.2012 года.

Председательствующий: В.А.Лихачев