Аркатова Евгения Николаевна

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 октября 2014г. г. Волгодонск

Волгодонской районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Журба О.В.,

при секретаре Алексеевой А.В.,

с участием представителя ответчика адвоката Донец А.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аркатова К.Н., Аркатовой Е.Н. к Москалевой Л.И. о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Аркатов К.Н. и Аркатова Е.Н. обратились с иском к Москалевой Л.И. о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с рег. учета, указав, что истцы, по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ приобрели на правах общей долевой собственности: <данные изъяты> доля Аркатов К.Н., <данные изъяты> доля Аркатова Е.Н. квартиру состоящую из 2-х комнат общей площадью <данные изъяты> кв.м, находящуюся по адресу: <адрес>. На момент заключения указанного договора, и по настоящее время, в указанном жилом доме зарегистрирована Москалева Л.И., которая являлась прежним собственником. Регистрация ответчика в принадлежащем истцам на праве собственности квартире ущемляет права истцов, как собственников, поскольку ответчик в квартире не проживает и бремя расходов по содержанию жилого помещения не несёт. После продажи, Москалева Л.И. выехала из спорного жилого помещения и личных вещей в квартире не имеет, длительное время в ней не проживает. Просят признать Москалеву Л.И. утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, что бы снять ...

...Москалеву Л.И. с регистрационного учёта.

Истец Аркатов К.Н. и Аркатова Е.Н. в судебное заседание не явились, согласно письменного заявления, на иске настаивают, просят дело рассмотреть без их участия (л.д.30).

Ответчик Москалева Л.И. в судебное заседание не явилась, по адресу регистрации не проживает, место её нахождения неизвестно.

Представитель ответчика, адвокат Донец А.Ф., привлеченный к участию в деле в порядке ст.50 ГПК РФ, в судебном заседании просил в иске отказать.

Выслушав представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Правоотношения сторон регулируются положениями ст.30 Жилищного Кодекса РФ, ст.ст.209, 304 ГК РФ.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 и 2 ст.30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Материалами дела установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, Аркатов К.Н. и Аркатова Е.Н. приобрели в долевую собственность <данные изъяты> доля Аркатова К.Н., <данные изъяты> доля Аркатовой Е.Н. у Москалевой Л.И. квартиру по адресу: г<адрес> (л.д.7-9). Указанная квартира принадлежала продавцу на основании договора на передачу квартиры в собственность.

Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ прошёл регистрацию в ЕГРП. В настоящее время, истец Аркатов К.Н. (<данные изъяты> доля) и Аркатова Е.Н. (<данные изъяты><данные изъяты> доля) являются собственниками спорной квартиры, что подтверждается свидетельствами о гос.регистрации (л.д.10,11), а также данный факт подтверждается выпиской из ЕГРП (л.д.18-20).

Согласно п.8 условий Договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ продавец Москалева Л.И. обязалась сняться с рег. учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ

(л.д.8).

Из копии лицевого счета № от 15.09.2014, сведений УФМС РФ по Ростовской области в г.Волгодонске от 15.10.2014, следует, что Москалева Л.И. продолжает оставаться зарегистрированной в квартире по адресу: <адрес> (л.д.6,36).

Вместе с тем, сведениями возвращенной почтовой корреспонденции и актом ООО «РиСОЖ-4» от 20.10.2014 установлено, что ответчик Москалева Л.И.. в квартире по адресу: <адрес> зарегистрирована, но не проживает, личных вещей не обнаружено, место жительства не известно (л.д.37).

В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В силу ст.558 ГК РФ перечень лиц, сохраняющих в соответствии с законом право пользования жилым помещением после его приобретения покупателем, с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением является существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, в которых эти лица проживают.

Как следует из представленных доказательств, ДД.ММ.ГГГГ спорную квартиру продавец Москалева Л.И. (ответчик) собственник продал без условия сохранения за ней права пользования (л.д.8).

Таким образом, суд приходит к выводу, что оснований оставаться зарегистрированной на спорной жилой площади, предусмотренных Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утв.Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995, в настоящее время у ответчика нет, так как с продажей квартиры, право пользования спорной квартиры у ответчика Москалевой Л.И. прекратилось. В настоящее время она в жилом помещении не проживает, личных вещей в квартире не имеет, членом семьи истца не является.

В соответствии со ст.7 Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в том числе, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Решая вопрос о судебных расходах, суд руководствуется ст.ст.88-98 ГПК РФ.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Аркатова Л.И,, Аркатовой Е.Н. к Москалевой Л.И. о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с рег. учета, удовлетворить.

Признать Москалеву Л.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением: квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, с последующим снятием её с регистрационного учета.

Взыскать с Москалевой Л.И. в пользу Аркатова К.Н. расходы по уплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Взыскать с Москалевой Л.И. в пользу Аркатовой Е.Н. расходы по уплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Волгодонской районный суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда.