Аркелян Славик Гагикович

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июля 2014 года г.Елец

Елецкий районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Юдаковой Л.В.,

при секретаре Воротынцеве Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-453/2014г. по иску Акопян ФИО1 к администрации сельского поселения Черкасский сельсовет Елецкого района Липецкой области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

у с т а н о в и л :

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения Черкасский сельсовет Елецкого района Липецкой области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования.

В обоснование иска указывает, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее сын ФИО3, в связи со смертью которого открылось наследственное имущество в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Она является единственной наследницей имущества сына, однако не может оформить наследственные права в связи с отсутствием государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество на его имя. Данный дом ФИО3 купил у Поляковой Л.А. по договору от ДД.ММ.ГГГГ года.

В судебное заседание истец Акопян Т.И. не явилась.

Представитель истца по доверенности Аракелян С.Г. исковые требования своей доверительницы поддержал, ссылаясь на изложенные выше обстоятельства, и просил удовлетворить.

Ответчик администрация сельского поселения Черкасский сельсовет Елецкого района Липецкой области, своевременно и надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, своего представителя в судебное заседание не направили. В заявлении, ранее адресованном суду, г...

...лава администрации сельского поселения Бутов И.И. письменно известил суд о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации.

Третье лицо Полякова Л.А. с иском Акопян Т.И. согласилась и объяснила, что ДД.ММ.ГГГГ продала жилой <адрес> в <адрес> ФИО3. На данное недвижимое имущество не претендует.

Суд с учетом мнения представителя истца счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истца и ответчика по имеющимся в нем доказательствам.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Акопян Т.И. по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.ст.131, 164 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст. 2 Федерального закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997г. № 122-ФЗ, единственным доказательством существования зарегистрированного права является его государственная регистрация.

Из материалов дела следует, что ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти от ДД.ММ.ГГГГ сер. №).

Постановлением нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ Акопян Т.И. отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти ее сына ФИО3, поскольку не зарегистрировано право собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>.

Действительно, из материалов дела следует, что сведения о зарегистрированных правах на данный жилой дом в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют.

В соответствии со справкой Елецкого районного БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого <адрес> в <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ № является Полякова Л.А.

Вместе с тем, судом установлено и подтверждено материалами дела, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 приобрел у Поляковой Л.А. целый жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>.

Кроме того, согласно справке администрации сельского поселения Черкасский сельсовет Елецкого муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №, указанный выше жилой дом принадлежит на праве собственности ФИО3 Задолженности по налогам не имеется. Основание: похозяйственная книга №, лицевой счет №.

Таким образом, судом установлено, что при жизни ФИО3 владел и пользовался спорным жилым домом как своим собственным, следовательно, данное имущество подлежит включению в наследственную массу, оставшуюся после его смерти.

Родственные отношения истца с ФИО3 подтверждены свидетельством о смерти умершего.

Согласно справке администрации сельского поселения Черкасский сельсовет Елецкого муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №, на день смерти ФИО3 был зарегистрирован один. Завещание от имени умершего в администрации не удостоверялось.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, единственным наследником, обратившимся к нотариусу с заявлениями о принятии наследства ФИО3, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ является Акопян Т.И.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Акопян Т.И. и признании за ней права собственности в порядке наследования имущества ФИО3 на жилой дом общей площадью <данные изъяты>, в том числе, жилой – <данные изъяты><данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности. Статьей 46 Конституции РФ каждому гарантирована судебная защита его прав и свобод.

Согласно ст.ст. 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации на общих основаниях.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 320-321 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать за Акопян ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты>, в том числе, жилой – <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования имущества ее сына ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ года.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности на указанный объект недвижимого имущества за Акопян Т.И. в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии РФ по Липецкой области в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Липецкого областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи жалобы через Елецкий районный суд.

Председательствующий –