Аршаханов Марсель Гиниятович

Дело № 2-338/2016 г.

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

05 мая 2016 года п.г.т. Богатые Сабы

Сабинский районный суд Республики Татарстан в составе

председательствующего исполняющей обязанности судьи З.Р. Валиевой,

при секретаре Г.И. Маулиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А.Г. Камаловой, М.Г. Аршаханова (представитель по доверенности А.Ф. Мубаракшина) к Палате имущественных и земельных отношений Сабинского муниципального района Республики Татарстан об установлении факта принятия наследства, о признании права долевой собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л :

А.Г. Камалова и М.Г. Аршаханов обратились в суд с вышеуказанным иском, указав в обоснование, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истцов ФИО1, до смерти постоянно проживавший в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ умер полнородный брат истцов М.Г. Аршаханов, проживавший там же, принявший, но не оформивший свои наследственные права после смерти отца – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истцов - ФИО6, проживавшая до смерти в <адрес> принявшая, но не оформившая свои наследственные права после смерти супруга ФИО1 и сына ФИО4.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО6, ФИО4 и М.Г. Аршаханову на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан, зарегистрированного у Главы администрации Сабинского района РТ ДД.ММ.ГГГГ за №, в БТИ Сабинского района РТ - ДД.ММ.ГГГГ за №, было передано в долевую собственность жилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное в <адрес>. Однако доли участников совместной собственности указанн...

...ым договором определены не были, право собственности также не было зарегистрировано.

После смерти ФИО1 открылось наследство в виде земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., предоставленного ФИО1 в собственность на основании Государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей серии РТ №, и доли в вышеуказанном жилом доме, после смерти ФИО4 и ФИО6 открылось также наследство в виде долей в указанном доме.

После смерти ФИО1 наследниками, фактически принявшими наследство, являются супруга наследодателя ФИО6, дети наследодателя - ФИО4 и М.Г. Аршаханов, поскольку они были зарегистрированы и проживали совместно с наследодателем по день его смерти. После смерти ФИО4 наследником, фактически принявшим наследственное имущество, является мать наследодателя - ФИО6, поскольку она была зарегистрирована и проживала совместно с наследодателем по день его смерти.

Наследником по завещанию после смерти ФИО6 является истец А.Г. Камалова, дочь наследодателя, однако из-за юридической неграмотности пропустила законом установленный срок для принятия наследства. После смерти своей матери А.Г. Камалова фактически приняла наследство, поскольку несет бремя собственности, управляет наследственным имуществом, принимает меры по сохранению наследственного имущества, за свой счет производит расходы на содержание наследственного имущества.

На основании постановления Сабинского исполнительного городского комитета Сабинского муниципального района РТ от ДД.ММ.ГГГГ адрес наследственного имущества (квартиры) был изменен: <адрес> поскольку правообладатели квартиры № в этом же доме снесли свою квартиру, технический паспорт на указанный объект недвижимости был изготовлен как на жилой дом. Однако в государственном кадастровом учете жилой дом значится как «квартира № жилого дома № <адрес>» с кадастровым № общей площадью <данные изъяты> кв.м., также числится и жилой дом № <адрес> с кадастровым № общей площадью <данные изъяты> кв.м., тогда как жилой дом № и квартира № прекратили свое существование.

По этим основаниям истцы просят суд установить факт принятия истицей А.Г. Камаловой наследства в течение 6 месяцев после смерти матери ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Определить за ФИО1 ФИО6, ФИО4 М.Г. Аршахановым в праве общей совместной собственности на бревенчатый жилой дом (литера А) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью – <данные изъяты> кв.м., с кирпичным пристроем (литера А1) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью – <данные изъяты> с незавершенным строительством пристроем (литера а) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) <данные изъяты> кв.м., с металлической верандой (литера а1) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) <данные изъяты> кв.м., расположенный в <адрес>

Признать за истцом А.Г. Камаловой право собственности в порядке наследования после смерти матери ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ, принявшей, но не оформившей свои наследственные права после смерти супруга ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, сына ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в свою очередь принявшего, но не оформившего свои наследственные права после смерти отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на <данные изъяты> доли, земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м. и указанного жилого дома с кирпичным пристроем, с незавершенным строительством пристроем и надворными постройками, расположенных в п<адрес>

Признать за истцом М.Г. Аршахановым право собственности в порядке наследования после смерти отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на <данные изъяты> долю земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м. и на <данные изъяты> долю, в том числе на <данные изъяты> долю в порядке наследования после смерти отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на ? долю принадлежащего ему на праве собственности на основании договора о передаче в собственность жилого помещения, вышеуказанного жилого дома с незавершенным строительством пристроем и надворными постройками, расположенных в <адрес>

Снять с кадастрового учета квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым №, расположенную по адресу: <адрес>, и жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истцов М.Г. Аршаханова и А.Г. Камаловой – А.Ф. Мубаракшина исковые требования поддержала в полом объеме, уточнив, просила суд снять с кадастрового учета квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым №, расположенную по адресу: <адрес>, и жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>

Истцы М.Г. Аршаханов и А.Г. Камалова надлежаще извещены.

Ответчик – Палата имущественных и земельных отношений Сабинского муниципального района Республики Татарстан надлежаще извещена, просила рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан, надлежаще извещенное, требование истцов не оспорило, просило рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Третье лицо – нотариус Сабинского нотариального округа Республики Татарстан Н.Ю. Юсупова надлежаще извещена, требования не оспорила.

Третье лицо – нотариус Нижнекамского нотариального округа Республики Татарстан Р.В. Халиуллина просила рассмотреть дело в ее отсутствие, требования об установления факта принятия наследства не оспорила, относительно требований о признании права собственности в порядке наследования указала, что в данном случае имеются документы, подтверждающие право собственности наследодателя на вышеуказанное наследственное имущество, однако наследственное дело ею не заводилось, никто из наследником с письменным заявлением не обращался.

Третье лицо ФИО2 надлежаще извещена, не явилась, требования не оспорила.

Третье лицо – филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Татарстан, надлежаще извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в суд своего представителя не направил, требования не оспорил.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежаще извещенных участвующих в деле вышеуказанных лиц.

Свидетели ФИО5 и ФИО3 показали суду, что истец А.Г. Камалова фактически приняла наследство после смерти матери ФИО6, пользуется земельным участком и жилым домом по назначению со дня смерти матери, принимает меры по сохранению имущества.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя истцов, показания свидетелей, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации входят в состав наследства и наследуются на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом, принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком.

Частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании части 5 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Статья 245 Гражданского кодекса Российской Федерации определяет, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. Согласно части 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы по содержанию наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателю или получил от третьих лиц причитавшие наследодателю денежные средства.

Частью 1 статьи 263 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и другие нематериальные блага.

В силу части 1 статьи 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В соответствии с частью 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу пункта 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Судом установлено, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО6, ФИО4 и М.Г. Аршаханову на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан, зарегистрированного у Главы администрации Сабинского района РТ ДД.ММ.ГГГГ за №, в БТИ Сабинского района РТ - ДД.ММ.ГГГГ за №, было передано в совметсную собственность жилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное в <адрес> Однако доли участников совместной собственности указанным договором определены не были, право собственности также не было зарегистрировано.

Земельный участок площадью <данные изъяты> га, на котором расположен указанный жилой дом, на основании Государственного акта за № на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей представлен ФИО1 для ведения личного подсобного хозяйства в собственность.

ДД.ММ.ГГГГ умер отец истцов ФИО1, до смерти постоянно проживавший в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ умер полнородный брат истцов М.Г. Аршаханов, проживавший там же, принявший, но не оформивший свои наследственные права после смерти отца – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истцов - ФИО6, проживавшая до смерти в <адрес>, принявшая, но не оформившая свои наследственные права после смерти супруга ФИО1 и сына ФИО4

После смерти ФИО1 открылось наследство в виде земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м. и доли в вышеуказанном жилом доме, после смерти ФИО4 и ФИО6 открылось также наследство в виде долей в указанном доме.

После смерти ФИО1 наследниками, фактически принявшими наследство, являются супруга наследодателя - ФИО6, дети наследодателя - ФИО4 и М.Г. Аршаханов, поскольку они были зарегистрированы и проживали совместно с наследодателем по день его смерти. После смерти ФИО4 наследником, фактически принявшим наследство, является мать наследодателя - ФИО6, поскольку она была зарегистрирована и проживала совместно с наследодателем по день его смерти.

Наследником по завещанию после смерти ФИО6 является истец А.Г. Камалова, дочь наследодателя, однако из-за юридической неграмотности пропустила законом установленный срок для принятия наследства. После смерти своей матери А.Г. Камалова фактически приняла наследство, поскольку несет бремя собственности, управляет и пользуется по назначению наследственным имуществом, принимает меры по сохранению наследственного имущества.

Кроме того, судом установлено, что в вышеуказанном доме под № по <адрес> находились две квартиры: под № и под №. В связи с тем, что правообладатели квартиры № снесли свою часть дома № (квартиру) и вышеуказанная квартира № приобрела статус жилого дома, постановлением Сабинского Исполнительного городского комитета Сабинского муниципального района Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ адрес жилого дома: <адрес>., был изменен на: <адрес>. Технический паспорт на указанный объект недвижимости был изготовлен также как на жилой дом. Однако в государственном кадастровом учете данный жилой дом значится как квартира № в жилом доме № <адрес> с кадастровым №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., также числится и жилой дом № <адрес> с кадастровым №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., тогда как и жилой дом № площадью <данные изъяты> кв.м. и квартира под № площадью <данные изъяты> кв.м. прекратили свое существование как самостоятельные объекты недвижимости.

Указанное подтверждается объяснениями представителя истцов, показаниями свидетелей РФИО5 и ФИО3, актовыми документами, копией Государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей, копией договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, копией технического паспорта, справкой Сабинского участка Управления по координации деятельности структурных подразделений РГУП БТИ МСА ЖКХ РТ от ДД.ММ.ГГГГ за №, согласно которой собственниками бревенчатого жилого дома (литера А) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., с кирпичным пристроем (литера А1) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты>, с незавершенным строительством пристроем (литера а) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) <данные изъяты> кв.м., с металлической верандой (литера а1) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) <данные изъяты> кв.м., расположенного в <адрес> являются ФИО1, ФИО6, ФИО4, М.Г. Аршаханов, справкой нотариуса Сабинского нотариального округа РТ Н.Ю. Юсуповой от ДД.ММ.ГГГГ о том, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ наследником, принявшими наследство после смерти ФИО4, является его мать ФИО6, умершая ДД.ММ.ГГГГ, копией завещания от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Нижнекамского нотариального округа Республики Татарстан. справками Сабинского исполнительного городского комитета Сабинского муниципального района Республики Татарстан ДД.ММ.ГГГГ, кадастровыми выписками, постановлением Сабинского Исполнительного городского комитета Сабинского муниципального района Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить требования истцов в полном объеме.

Суд также приходит к выводу о том, что наличие в указанном выше жилом доме незавершенного строительством пристроя (литера а) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 9,7 кв.м., возведенный в 1995 году без получения соответствующего разрешения, не может являться основанием для отказа в удовлетворении иска в части, при этом исходит из следующего.

В пункте 30 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в соответствии со статьей 130 Гражданского кодекса РФ объекты незавершенного строительства отнесены законом к недвижимому имуществу. Исходя из пункта 1 статьи 222 ГК РФ, самовольной постройкой признается не только жилой дом, другое строение, сооружение, но и иное недвижимое имущество. Следовательно, объект незавершенного строительства как недвижимое имущество также может признаваться самовольной постройкой. На объект незавершенного строительства как на самовольную постройку может быть признано право собственности при наличии оснований, установленных статьей 222 Гражданского кодекса РФ.

Согласно пункту 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях - в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Из содержания приведенной правовой нормы следует, что еще одним условием для признания права собственности на строение, иное недвижимое имущество, возведенное без необходимых разрешений на собственном земельном участке, является то, что при его строительстве не допущено существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и сохранение строения не нарушит прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создаст угрозы жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что ФИО1 являлся собственником земельного участка, расположенного по вышеуказанному адресу, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, на котором самовольно возведен незавершенный строительством пристрой. Доказательств того, что указанное строение представляет опасность жизнедеятельности, создает угрозы жизни и здоровью людей, нарушает права третьих лиц, материалы дела не содержат.

Руководствуясь статьями 194 – 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Установить факт принятия А.Г. Камаловой, родившейся ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, проживающей в <адрес> наследства в течение 6 месяцев после смерти матери ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Определить за ФИО1, умершим ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, умершим ДД.ММ.ГГГГ, М.Г. Аршахановым по <данные изъяты> доле за каждым в праве общей совместной собственности на бревенчатый жилой дом (литера А) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., с кирпичным пристроем (литера А1) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> с незавершенным строительством пристроем (литера а) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) <данные изъяты> кв.м., с металлической верандой (литера а1) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) <данные изъяты> кв.м., расположенный в <адрес>

Признать за А.Г. Камаловой, проживающей в <адрес> право собственности на <данные изъяты> доли земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., бревенчатого жилого дома (литера А) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., с кирпичным пристроем (литера А1) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) <данные изъяты>.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> с незавершенным строительством пристроем (литера а) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) <данные изъяты> кв.м., с металлической верандой (литера а1) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) <данные изъяты> кв.м., расположенных в <адрес>

Признать за М.Г. Аршахановым, проживающим в <адрес> право собственности на <данные изъяты> долю земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> долю бревенчатого жилого дома (литера А) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты>.м., с кирпичным пристроем (литера А1) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты>, с незавершенным строительством пристроем (литера а) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) <данные изъяты> кв.м., с металлической верандой (литера а1) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) <данные изъяты> кв.м., расположенных в <адрес>

Снять с кадастрового учета квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым №, расположенную по адресу: <адрес>, и жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м.,с кадастровым № расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Сабинский районный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Исполняющая обязанности судьи З.Р. Валиева