Арсланов Холдарбек Рустамович

Дело № 2-2519/2016

Решение

Именем Российской Федерации

09 июня 2016 года г. Гатчина

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Шумейко Н.В.,

с участием прокурора Волницкой О.И.,

при секретаре Сидоренко В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Арзиева Мураталы Жоромаматовича к Мирзашеву Давронбеку Жумабаевичу, Аскарову Нодиру Ибрагимовичу, Арсланову Холдарбеку Рустамовичу, Маматеминовой Нигоре Абдикаримовне, Ашировой Ранахан Кыргызовне, Ашимову Примкулу Ташполотовичу, Моминовой Наргизе, Мамадалиеву Исроилжону, Атажанову Азизбеку, Бабаеву Гулбою Суюновичу, Сулиме Алексею Игоревичу о выселении,

установил:

истец обратился в суд с исковым заявлением, в котором указал, что ему на праве собственности принадлежит жилое помещение, распложенное по адресу: ***, *** ***. В указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики, с которыми истец заключал устные договоры найма жилого помещения. Срок действия договоров истек, ответчики по месту регистрации не проживают, но с регистрационного учета не снялись, чем нарушают права истца как собственника квартиры. Истец просит выселить ответчиков из принадлежащего ему жилого помещения.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, от получения судебной корреспонденции по месту жительства уклонились, что подтверждается почтовыми уведомлениями, в связи с чем, суд, с учетом положений статьи 119 Гражданского процессуального кодекса Российск...

...ой Федерации (далее ГПК РФ), счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Суд, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу статьи 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения использует его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Пунктом 1 статьи 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 ГК РФ).

Статьей 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" предусмотрено, что выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда. Аналогичное положение закреплено подпунктом "е" пункта 31 Постановления Правительства Российской Федерации от 17.06.1995 N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию".

Из совокупности вышеприведенных норм законов следует, что гражданин, не являющийся членом семьи собственника и занимающий жилое помещение на законном основании, в том числе, на основании договора безвозмездного пользования жилым помещением, и не освобождающий по требованию собственника жилое помещение по истечении срока действия договора, утрачивает право пользования жилым помещением и подлежит выселению на основании решения суда.

Согласно выписке из ЕГРП, свидетельству о государственной регистрации права, ФИО5 принадлежит на праве собственности, на основании договора купли-продажи квартиры от ***, 1-комнатная квартира, распложенная по адресу: ***, ***, ***.

Из материалов дела следует, что в указанном жилом помещении в 2012- 2015 годах были зарегистрированы ответчики, договоры аренды в письменной форме истцом не представлены, в связи с чем, суд полагает, что между сторонами был заключен договор безвозмездного пользования жилым помещением.

Ответчики членами семьи собственника не являются, их регистрация производилась после приобретения в собственность жилого помещения. Со слов истца, в жилом помещении ответчики фактически не проживают. В настоящее время истец намерен вышеуказанный договор расторгнуть, отсутствие информации о фактическом местонахождении ответчиков препятствует разрешению вопроса о снятии с регистрационного учета в добровольном порядке, в то время как их регистрация нарушает права истца как собственника жилого помещения.

При таких обстоятельствах, ответчики утратили право пользования жилым помещением и подлежат выселению, требования истца основаны на законе, а потому, должны быть удовлетворены.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

решил:

выселить ФИО1, ФИО6, ФИО7, ФИО3, ФИО4, ФИО8, Моминову Наргизу, Мамадалиева Исроилжона, Атажанова Азизбека, ФИО9, ФИО2 из жилого помещения, распложенного по адресу: ***, ***, ***, без предоставления другого жилого помещения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Гатчинский городской суд Ленинградской области.

Судья:

Решение в окончательной форме

принято 14.06.2016