Артюшенко Андрей Николаевич

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 мая 2022 года г. Алексин Тульская область

Алексинский межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего Перезябовой А.М.,

при секретаре судебного заседания Митрфановой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-727/2022 по иску администрации муниципального образования город Алексин к Артюшенко А.Н. об освобождении самовольно занятого земельного участка,

установил:

администрация МО г. Алексин обратилась в суд с исковым заявлением к Артюшенко А.Н. об обязании освободить самовольно занятый земельный участок.

В обоснование заявленных требований истец указал, что при проведении осмотра части площади земельного участка с К№, площадью 12 492 кв.м расположенного по адресу Тульская область, Алексинский район, территория «Санатория (курорта) Алексин-Бор», части площади земельного участка с К№, площадью 45 619 кв.м расположенного по адресу Тульская область, Алексинский район, территория «Санатория (курорта) Алексин-Бор», части площади земельного участка ориентировочной площадью 300 кв.м, собственность на который не разграничена и находящейся в ведении администрации МО г.Алексин установлено, что земельный участок с К№, сформирован в соответствии с требованиями земельного законодательства, состоит на государственном кадастровом учете, относится к категории земель «земли особо охраняемых территорий и объектов», имеет установленный вид разрешенного использования «для размещения объектов санаторного и курортного назначения», земельный участок с К№, сформирован в соответствии с требованиями земельного законодательства, состоит на государственном кадастровом учете, относится к ...

...категории земель «земли особо охраняемых территорий и объектов», имеет установленный вид разрешенного использования «для размещения объектов санаторного и курортного назначения».

Земельные участки с К№; К№ имеют общую границу (являются смежными) и граничат с земельным участком, собственность на который не разграничена и находящимся в ведении администрации МО г.Алексин.

В ходе осмотра установлено, что на части площади земельного участка с К№ с южной стороны, на части площади земельного участка с К№ с северо-восточной стороны и на части площади земельного участка собственность на который не разграничена и находящийся в ведении администрации МО г. Алексин с юго-восточной стороны установлен объект недвижимости (жилой дом) и примыкающий к нему объект хозяйственно-бытового назначения. Находящийся в пользовании ответчика.

Предписание об освобождении самовольно занятого земельного участка, ответчиком не исполнено.

Стороны по делу в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом, истцом представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие с просьбой об удовлетворении заявленных требований, ответчиком – письменное заявление о признании иска.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд счел возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие представителя истца, ответчика и третьего лица – ГУ ТО «Комплексный центр социального обслуживания населения».

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Земельный участок с К№, площадью 12492 кв.м расположенный по адресу Тульская область, Алексинский район, территория «Санатория (курорта) Алексин-Бор», сформирован в соответствии с требованиями земельного законодательства, состоит на государственном кадастровом учете, относится к категории земель «земли особо охраняемых территорий и объектов», имеет установленный вид разрешенного использования «для размещения объектов санаторного и курортного назначения».

Земельный участок с К№, площадью 45619 кв.м расположенный по адресу Тульская область, Алексинский район, территория «Санатория (курорта) Алексин-Бор», сформирован в соответствии с требованиями земельного законодательства, состоит на государственном кадастровом учете, относится к категории земель «земли особо охраняемых территорий и объектов», имеет установленный вид разрешенного использования «для размещения объектов санаторного и курортного назначения».

Земельные участки с К№; К№ имеют общую границу (являются смежными) и граничат с земельным участком, собственность на который не разграничена и находящимся в ведении администрации муниципального образования город Алексин.

Из представленных истцом материалов следует, что в ходе осмотра установлено, что на части площади земельного участка с К№ с южной стороны, на части площади земельного участка с К№ с северо-восточной стороны и на части площади земельного участка собственность на который не разграничена и находящийся в ведении администрации муниципального образования город Алексин с юго-восточной стороны установлен объект недвижимости (жилой дом) и примыкающий к нему объект хозяйственно-бытового назначения. Определение местоположения земельного участка и установка маршрутных точек с уточнением координат произведено с использованием навигационной системы ГЛОНАСС на GPS-навигаторе Garmin GPSMAP 64ST (сертификат о калибровке № от ДД.ММ.ГГГГ, действителен до ДД.ММ.ГГГГ).

Метка 86 координаты на местности №;

Метка 87 координаты на местности №;

Метка 88 координаты на местности №

Установлено, что в жилом доме проживает Артюшенко А.Н. с семьей, который также возвел и пользуется расположенными рядом с жилым домом постройками.

Таким образом установлено, что часть площади земельного участка ориентировочной площадью 300 кв.м, расположенной на территории «Санатория (курорта) Алексин-Бор», собственность на который не разграничена и находящейся в ведении администрации МО г.Алексин самовольно занята незаконными строениями.

По сведениям комитета архитектуры и градостроительства администрации МО г. Алексин разрешение на строительство и другие документы, связанные со строительством либо вводом в эксплуатацию жилого дома на территории санатории «Алексин-Бор», Артюшенко А.Н. не выдавались. Адрес жилому дому не присваивался.

Сведений о регистрации Артюшенко А.Н. о зарегистрированных правах на указанные объекты недвижимости суду не представлено.

ДД.ММ.ГГГГ ответчик получил от истца предложение о предоставлении ему жилого помещения из муниципального жилищного фонда коммерческого использования, общей площадью 29,9 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, ответа не получено.

Уведомление об освобождении самовольно занятого земельного участка в течении 20 календарных дней ответчиком проигнорировано, земельный участок не освобожден.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в том числе в случае самовольного занятия земельного участка.

В соответствии с п.п. 2, 3 ст. 76 Земельного кодекса РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Согласно п. 2 ст. 62 Земельного кодекса РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств

Спорный земельный участок на котором находятся сооружения относится к землям особо охраняемых территорий и объектов, вид разрешенного использования – лечебное оздоровительное назначение, находится у третьего лица – Государственного учреждения Тульской области «Комплексный центр социального обслуживания населения № 2», правообладатель – Тульская область.

Правилами застройки и землепользования муниципального образования город Алексин, утвержденных Решением Собрания депутатов муниципального образования г. Алексин от 01.03.2016 № 2(23).3 «Об утверждении Правил землепользования и застройки МО г.Алексин» определена карта градостроительного зонирования, исходя из сведений которых земельные участки с К№, №, а также земельный участок ориентировочной площадью 300 кв.м, собственность на который не разграничена и находящейся в ведении администрации муниципального образования <адрес>, на котором расположена спорные постройки (жилой дом и хозяйственная постройка) находятся в зоне Р – рекреационные зоны.

Статьей 98 Земельного кодекса РФ определено, что к землям рекреационного назначения относятся земли, предназначенные и используемые для организации отдыха, туризма, физкультурно-оздоровительной и спортивной деятельности граждан.

В силу ч. 5 ст. 98 Земельного кодекса РФ на землях рекреационного назначения запрещается деятельность, не соответствующая их целевому назначению.

В соответствии с пунктом 2 статьи 85 Земельного кодекса РФ, правилами землепользования Правилами землепользования и застройки устанавливается градостроительный регламент для каждой территориальной зоны индивидуально, с учетом особенностей ее расположения и развития, а также возможности территориального сочетания различных видов использования земельных участков (жилого, общественно-делового, производственного, рекреационного и иных видов использования земельных участков).

В силу п. 3 ст. 85 Земельного кодекса РФ градостроительные регламенты обязательны для исполнения всеми собственниками земельных участков, землепользователями, землевладельцами и арендаторами земельных участков независимо от форм собственности и иных прав на земельные участки. Указанные лица могут использовать земельные участки в соответствии с любым предусмотренным градостроительным регламентом для каждой территориальной зоны видом разрешенного использования.

В основных видах разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, вспомогательных и условно-разрешенных отсутствует наименование – жилой дом, который фактически возведен Ответчиком, то есть имеется нарушение Правил застройки и землепользования муниципального образования город Алексин, утвержденных Решением Собрания депутатов муниципального образования г. Алексин от 01.03.2016 № 2(23).3 «Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования город Алексин»

В силу ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

Согласно ст. 76 Земельного кодекса РФ юридические лица, граждане обязаны возместить в полном объеме вред, причиненный в результате совершения ими земельных правонарушений (пункт 1).

Самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками (пункт 2).

Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет (пункт 3).

В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил (пункт 1).

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи (пункт 2).

Согласно ч. 1 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ, ответчик вправе признать иск. Признание иска является одним из исключительных распорядительных прав ответчика.

В силу ч.2 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 173 Гражданского процессуального кодекса РФ, признание иска ответчиком заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Ответчик Артюшенко А.Н. реализовал свое право, предоставленное ч.1 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ, признав исковые требования.

В силу ч. 4.1 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования администрации МО г. Алексин обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В силу ст.103 Гражданского процессуального кодекса РФ и в соответствии со ст. 61.1 Бюджетного кодекса РФ в бюджет МО г. Алексин Тульской области с Артюшенко А.Н, подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб., размер которой рассчитан исходя из положений ст. 333.19 Налогового кодекса РФ и от уплаты которой истец был освобожден.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования администрации муниципального образования город Алексин удовлетворить.

Обязать Артюшенко А.Н. в течение 60 дней со дня вступления решения Алексинского межрайонного суда в законную силу освободить самовольно занимаемый земельный участок ориентировочной площадью 300 кв.м, собственность на который не разграничена и находящейся в ведении администрации муниципального образования город Алексин от самовольно возведенного жилого дома и хозяйственно-бытовых построек путем сноса за счет собственных средств

При неисполнении Артюшенко А.Н. требования об освобождении указанного земельного участка по истечении 60 дней со дня вступления решения суда в законную силу, предоставить администрации муниципального образования город Алексин право сноса вышеуказанных объектов за счет средств бюджета муниципального образования город Алексин, с последующим взысканием с Артюшенко А.Н. всех понесенных издержек.

Взыскать с Артюшенко А.Н. в доход бюджета муниципального образования г. Алексин государственную пошлину в размере 300 (трехсот) рублей.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Алексинский межрайонный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий А.М. Перезябова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий А.М. Перезябова