Арутюнян Арам Амякович

№ 2-318/2020

26RS0008-01-2020-000360-46

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Буденновск 26 февраля 2020 года

Буденновский городской суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Куцева А.О.,

при секретаре судебного заседания Кудряшова А.И.,

с участием истца Поделякина А.А.,

ответчика Кондраковой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Буденновского городского суда Ставропольского края гражданское дело по исковому заявлению Поделякина А.А. к Кондраковой В.В. о признании договора купли-продажи недействительным,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Поделякин А.А. обратился в суд с исковым заявлением к Кондраковой В.В. о признании договора купли-продажи недействительным.

Исковые требования мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Кондраковой В.В. и Поделякиным А.А. заключен договор купли-продажи 5550/16119100 доли в праве общей долевой собственности в земельном участке сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером № общей площадью 16 119,5 га по адресу: <адрес>, в границах землепользования СПК Колхоз «Нива».

Данное имущество принадлежало Кондраковой В.В. на праве общей долевой собственности, на основании свидетельства о праве собственности на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Буденновского нотариального округа ФИО1, запись в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ.

Этим же договором истцом приобретены у Кондраковой В.В. 5550/16119100 доли в праве общей долевой собственности в земельном участке сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, в границах...

... землепользования СПК Колхоз «Нива».

Данное имущество принадлежало Кондраковой В.В. на праве общей долевой собственности на основании свидетельства о праве собственности на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Буденновского нотариального округа ФИО1, запись в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 3 договора купли-продажи 5550/16119100 доли в праве на земельный участок проданы за 300 000 рублей, которые покупатель выплатил продавцу до подписания настоящего договора.

Переход права собственности на 5550/16119100 доли в праве на земельный участок, с кадастровым номером № зарегистрирован в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации прав в ЕГРН № и №.

Однако, указанные земельные доли, Кондраковой В.В. ранее были проданы гражданину ФИО2, согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Приговором Буденновского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ Кондракова В.В. признана виновной по ч. 3 ст. 159 УК РФ и ей назначено наказание в виде штрафа в размере 110000 рублей в доход государства. Поделякин А.А. признан потерпевшим по уголовному делу.

Просит суд, признать недействительным договор купли-продажи заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Кондраковой В.В. и Поделякиным А.А. на 5550/16119100 доли в праве общей долевой собственности в земельном участке сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером №, общей площадью 16119,5 га расположенном по адресу: <адрес>, в границах землепользования СПК Колхоз «Нива» и применить последствия недействительности договора - исключить из единого государственного реестра недвижимости запись о государственной регистрации прав № и № от ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с Кондраковой В.В. в пользу Поделякина А.А. судебные расходы за составление искового заявления 2000 рублей.

Истец Поделякин А.А. в судебном заседании исковые требования поддержал и просил их удовлетворить.

В судебном заседании ответчик Кондракова В.В. исковые требования признала в полном объёме, просила принять признание иска, как не противоречащее закону и не нарушающее прав и законных интересов других лиц. Правовые последствия, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ей разъяснены и понятны.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Ставропольскому краю в судебное заседание не явился. Предоставил ходатайство о рассмотрении гражданского дела в отсутствие представителя.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседание извещен надлежащим образом, о причинах не явки не сообщил.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд, выслушав истца и ответчика по делу, изучив материалы дела, приходит к выводу, что признание иска в рамках настоящего дела не противоречит действующему законодательству и не ущемляет прав и интересов третьих лиц. В связи с этим, суд пришёл к выводу о возможности принятия признания иска.

В соответствии со ст. 39, 173 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, в случае принятия признания иска ответчиком суд принимает решение об удовлетворении исковых требований.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания ответчиком иска в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При таких обстоятельствах заявленный иск подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Суд, в соответствии ст. 94 ГПК РФ, удовлетворяет требования истца о возмещении судебных расходов по затраченных на составление искового заявления в сумме 2000 рублей, согласно квитанции от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 10)

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Поделякина А.А. к Кондраковой В.В. о признании договора купли-продажи недействительным – удовлетворить.

Признать недействительным договор купли-продажи заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Кондраковой В.В. и Поделякиным А.А. на 5550/16119100 доли в праве общей долевой собственности в земельном участке сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером №, общей площадью 16119,5 га. по адресу: <адрес>, в границах землепользования СПК Колхоз «Нива» и применить последствия недействительности договора - исключить из единого государственного реестра недвижимости запись о государственной регистрации прав № и № от ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с Кондраковой В.В. в пользу Поделякина А.А. судебные расходы за составление искового заявления 2000 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Буденновский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья подпись А.О. Куцев

Подлинник решения подшит в гражданском деле № 2-318/2020, находящемся в Буденновском городском суде.

Секретарь с/з: