Арутюнян Ваник Давидович

Дело № 2-171/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 марта 2016 года р.п. Даниловка

Даниловский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего и.о. судьи Семернина С.В.,

при секретаре Литвиновой А.А.,

с участием старшего помощника прокурора Даниловского района Волгоградской области Ермакова Н.Ж.,

истца Арутюняна В.Д.,

представителя ответчиков – адвоката Бочкарева А.А., представившего удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Арутюняна <данные изъяты> к Арутюняну <данные изъяты>, Петросян <данные изъяты> о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Арутюнян В.Д. обратился в суд с иском к Арутюняну А.В., Петросян А.Р. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>, р.<адрес>. В обоснование заявленных требований указывает, что ему принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>. По указанному адресу с его согласия в указанном домовладении были зарегистрированы ответчики – его сын Арутюнян А.В. и супруга последнего Петросян А.Р. Однако ответчики в спорном жилом доме не проживали, около 10 лет проживают во Франции, коммунальные услуги не оплачивают, членом его семьи не являются, общего хозяйства с ним не ведут, договор найма жилого помещения с ответчиками он не заключал. Место жительства ответчиков ему не известно, а снять их с регистрационного учета без их личного присутствия не возможно. Регистрация ответчиков по вышеуказанному адресу нарушает права истца, поскольку он не может распорядить...

...ся принадлежащим ему имуществом. Просит суд признать Арутюняна А.В., Петросян А.Р. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, р.<адрес>, и снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец Арутюнян В.Д. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчики Арутюнян А.В., Петросян А.Р. в судебное заседание не явились, фактическое место жительства ответчиков не известно, были извещены по месту регистрации, однако в суд вернулся почтовый конверт с отметкой «истек срок хранения».

В связи с чем, суд, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, назначил в качестве представителя ответчика по настоящему делу, адвоката Бочкарева А.А., обеспечив право ответчиков на судебную защиту, гарантированное ст. 46 Конституции РФ, на осуществление гражданского судопроизводства на условиях состязательности и равноправия сторон, как того требует ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ.

Представитель ответчиков Арутюняна А.В., Петросян А.Р. - адвокат Бочкарев А.А. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился и просил в удовлетворении исковых требований отказать, поскольку ему не известна позиция ответчиков по существу заявленных исковых требований.

Представитель третьего лица – ТП УФМС России по Волгоградской области в р.п. Даниловка в судебное заседание не явился, причина неявки суду не известна, извещен своевременно и надлежащим образом.

В соответствии с чч. 1,3,5 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора Даниловского района Волгоградской области, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Как отметил Конституционный Суд Российской Федерации, права членов семьи бывшего собственника жилого помещения должны рассматриваться в общей системе действующего правового регулирования как получающие защиту наряду с конституционным правом собственности; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении нанимателей, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависит от установления и исследования всех обстоятельств, имеющих значение при разрешении конкретного спора (Определения от 3 ноября 2006 года N 455-О, от 21 апреля 2011 года N 452-О-О, от 18 октября 2012 года N 1837-О, от 25 сентября 2014 года N 2002-О и др.).

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с позицией Верховного Суда РФ, изложенной в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" от 02.07.2009 N 14, по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Согласно ст. ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Проверяя обоснованность заявленных исковых требований, судом установлено, что истцу Арутюняну В.Д. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности жилой дом, общей площадью 74,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

Как следует из копии домовой книги, Петросян А.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: <адрес>, р.<адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ, Арутюнян А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы по адресу: <адрес>, р.<адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12-16).

Поскольку ответчики стороной договора купли-продажи не являются, собственником спорного жилого помещения является истец Арутюнян В.Д., из пояснений которого следует, что ответчики в настоящее время не являются (перестали) быть членами его семьи, поскольку не ведут с ним общего хозяйства, около 10 лет проживают во Франции, личных вещей ответчиков в доме не имеется, расходы по оплате за жилье и коммунальные платежи ответчики не несут, какие-либо соглашения, касающиеся права проживания в спорном жилом помещении между истцом и ответчиками не заключались, в силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением не имеется.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что у ответчиков отсутствуют законные основания для пользования спорным жилым помещением.

Арутюнян В.Д., являясь собственником спорного жилого помещения, не может быть ограничен во владении, пользовании и распоряжении принадлежащим ему на праве собственности жилым домом по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Доказательств осуществления препятствий к проживанию ответчиков в спорном домовладении, несении ответчиками расходов по содержанию жилого дома, временного выезда из спорного домовладения суду не представлено, членами семьи собственника домовладения ответчики не являются (перестали являться), соглашение о сохранении за ответчиками права пользования жилым помещением отсутствует, ответчики не проживают в спорном домовладении, таким образом, право пользования жилым помещением за ответчиками не может быть сохранено.

Поскольку регистрация порождает право пользования жилым помещением, граждане должны быть зарегистрированы по своему месту жительства.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд считает, что исковые требования Арутюняна В.А. о признании Арутюняна А.В., Петросян А.Р. утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, р.<адрес>, и снятии с регистрационного учета по указанному адресу - подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Арутюняна <данные изъяты> к Арутюняну <данные изъяты>, Петросян <данные изъяты> о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Арутюняна <данные изъяты>, Петросян <данные изъяты> утратившими право пользования жилым домом по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Обязать территориальный пункт Управления Федеральной Миграционной службы России по Волгоградской области в р.п. Даниловка снять Арутюняна <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Петросян <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в Волгоградский областной суд через Даниловский районный суд Волгоградской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 21 марта 2016 года.

Председательствующий С.В. Семернин