Асадчев Сергей Анатольевич

Дело № 2-2096/2022

54RS0008-01-2022-002111-42

Поступило в суд 25.08.2022

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 сентября 2022 г. г. Новосибирск

Первомайский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Зотовой Ю.В.,

при помощнике судьи Ушаковой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Асадчева С. А. к мэрии г.Новосибирска, администрации Первомайского района г.Новосибирска о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

Асадчев С.А. обратился в суд с иском к мэрии г.Новосибирска, администрации Первомайского района г.Новосибирска, просил признать его приобретшим право пользования на условиях договора социального найма жилым помещением – комнатой № по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указывает на то, что в 2004 году вселился в комнату № в общежитии по <адрес>, с ним был заключён договор социального найма. Истец добросовестно пользуется жилым помещением, несет бремя его содержания, оплачивает коммунальные услуги. В 2022 году с целью получения договора социального найма нового образца истец обратился в администрацию <адрес>, но получил отказ.

Истец – Асадчев С.А. в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть дело в его отсутствие с участием представителя.

В судебном заседании представитель истца – Шумских О.В., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, дала соответствующие пояснения.

Представители ответчиков – мэрии <адрес>, администрации <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания изве...

...щены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, возражений на исковое заявление не представили.

Выслушав представителя истца, исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.5 Федерального закона РФ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» от ДД.ММ.ГГГГ к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» № 189-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

В силу положений ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем.

Судебным разбирательством установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Асадчевым С.А. и МУ «ДЗ ЖКХ <адрес>», в лице директора Горина В.А.. заключен договор социального найма жилого помещения в муниципальном общежитии на предоставление в возмездное пользование комнаты №, общей площадью 12,5 кв.м., в <адрес> (л.д.10-11).

Согласно выпискам из домовой книги (л.д. 13, 14, 27), поквартирной карточке (л.д. 29) с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Асадчев С.А. был зарегистрирован в жилом помещении по месту пребывания, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по месту жительства в данном жилом помещении.

На имя Асадчева С.А. открыт лицевой счет, что подтверждается выпиской из лицевого счета (л.д.28).

Из представленного технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилое помещение №, расположенное по адресу: <адрес> имеет следующие технические характеристики - общая площадь 13,1 кв.м., жилая площадь – 13,1 кв.м. (л.д. 15-17).

При обращении Асадчева С.А. в администрацию <адрес> по вопросу заключения договора социального найма жилого помещения – комнаты № по <адрес> в <адрес>, дан ответ об отказе в связи с непредоставлением правоустанавливающего документа на жилое помещение (л.д. 8).

Согласно выписке из реестра муниципального имущества <адрес> жилое помещение в здании общежития по адресу: <адрес>, пом. 336 включено в реестр муниципального имущества <адрес> на основании Постановления мэрии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, распоряжения Комитета по управлению государственным имуществом администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р (л.д. 9).

Сведения о зарегистрированных правах в отношении жилого помещения № по <адрес> в <адрес> отсутствуют (л.д.30-32).

В соответствии со ст. 64 Жилищного кодекса РФ переход права собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение, права хозяйственного ведения или права оперативного управления таким жилым помещением не влечет за собой расторжение или изменение условий договора социального найма жилого помещения.

Согласно ст. 99 Жилищного кодекса РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

В силу ч. 2 ст. 92 Жилищного кодекса РФ использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены Правительством РФ.

Жилые помещения включаются в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключаются из указанного фонда на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.

Порядок использования жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения, допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены Правительством РФ (ч.2.ст. 92 Жилищного кодекса РФ).

Правила отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду утверждены Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

Ответчиками суду не предоставлено доказательств, того что спорное жилое помещение отнесено к специализированному жилищному фонду, после вступления в силу Жилищного кодекса РФ, с соблюдением требований и в порядке, установленными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № на дату рассмотрения дела.

Учитывая, что спорное жилое помещение не относится к специализированному жилищному фонду в настоящее время, истец проживает в жилом помещении длительное время, вселен и зарегистрирован в установленном законом порядке, требований об освобождении указанного помещения ответчиками, истцу не предъявлялось, во время проживания истец оплачивает коммунальные платежи за проживание в спорном жилом помещении.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что истец приобрел право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма.

Ответчиками не представлено каких-либо доказательств, свидетельствующих об отсутствии у истца права пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма, либо иных сведений, которые могли бы повлиять на выводы суда о периоде, основаниях и порядке пользования истцом спорным жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Асадчева С. А. удовлетворить.

Признать Асадчева С. А. приобретшим право пользования жилым помещением – комнатой № по адресу: <адрес>, общей площадью 13,1 кв.м., на условиях договора социального найма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 05.10.2022.

Судья Ю.В.Зотова

Дело № 2-2329/2022

54RS0008-01-2022-002368-47

Поступило в суд 27.09.2022

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 октября 2022 г. г. Новосибирск

Первомайский районный суд г.Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Бариновой Т.В.,

при секретаре Баяновой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Региональная Служба Взыскания» к Асадчеву С. А. о взыскании задолженности по кредитному договору,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Региональная Служба Взыскания» обратилось в суд с иском и просило взыскать с Асадчева С.А. в его пользу денежные средства в размере задолженности по основному долгу и процентам за пользование по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 82422,12 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2672,66 рублей.

В обоснование заявленных требований указано, что между АО «Связной Банк» и ответчиком был заключен договор № S№ от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому первоначальный кредитор обязался предоставить ответчику кредит в размере и на условиях договора, а также совершить другие предусмотренные договором действия, а ответчик обязался возвратить кредит, уплатить проценты за пользование кредитом, комиссии и иные платы, предусмотренные договором, в сроки и в порядке, установленные договором, а также выполнять обязанности, предусмотренные договором. Денежные средства (кредит) в предусмотренном договором размере были предоставлены ответчику первоначальным кредитором, однако в нарушение установленных договором сроков оплаты, а также, несмотря на истечение срока кредита, полученные ответчиком денежные средства по договору так и не были возвращены. В соответствии с п. 1.5 договора №/С-Ф уступки прав требования (цессии) от ДД.ММ.ГГГГ между первоначальным кредитором и ООО «Феникс», выпиской из ак...

...та приема-передачи прав (требований) к указанному договору уступки право требования данного долга перешло в ООО «Феникс» ДД.ММ.ГГГГ. В последующем неоднократно права требования переуступались по договорам, от ООО «Феникс» к СВЕА ЭКОНОМИ САЙПРУС ЛИМИТЕД, от СВЕА ЭКОНОМИ САЙПРУС ЛИМИТЕД к истцу по договору уступки прав от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истца – ООО «Региональная Служба Взыскания» в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчик – Асадчев С.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие, представил возражения на исковое заявление, в котором просил применить срок исковой давности к заявленным исковым требованиям и отказать в удовлетворении исковых требований.

Исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст. 819 Гражданского кодекса РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно ст. 810 Гражданского кодекса РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу ч. 2 ст. 811 Гражданского кодекса РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе требовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Судебным разбирательством установлено, что на основании заявления – анкеты, ДД.ММ.ГГГГ между Асадчевым С.А. и ЗАО «Связной Банк» заключен договор кредитной карты № с лимитом кредита 40000 рублей под 36% годовых с минимальным платежом 3000 рублей с льготным периодом 50 дней, что подтверждается заявлением (л.д. 7), распиской в получении карты (л.д. 7 об), анкетой клиента № (л.д. 8), общими условиями обслуживания физических лиц (л.д. 11-19), условиями предоставления и погашения кредита по картам (л.д. 19 об-20), тарифами (л.д. 21). Асадчев С.А. Банком была предоставлена кредитная карта №********3766 (л.д. 7 об).

Согласно тарифам по выпуску и обслуживанию банковской карты «Связной Банк» в Связной Банк (ЗАО) (л.д. 21) по карте предполагается: выпуск дополнительной карты 300 рублей; ежегодное обслуживание основной карты 600 рублей; перевыпуск основной или дополнительной карты по причине повреждения, размагничивания, изменения личных данных, утраты карты 300 рублей; срок действия карты 24 месяца; выдача наличных денежных средств: при сумме операции менее 1000 рублей; выдача кредитных средств через банкоматы или ПВН Банка 4%, выдача при сумме операции 1 000 рублей и более 4%, при сумме операции менее 1 000 рублей 4% + 100 рублей за операцию; лимит на снятие наличных денежных средств в банкоматах и ВПН банка и других кредитных организаций 350000 рублей в месяц; денежные переводы в валюте РФ: внутрибанковские переводы с СКС на другие счета (в том числе на собственный счет клиента) за счет средств выданного кредита 4%; межбанковские переводы с СКС на счета, открытые в других кредитных организациях, через интернет – банк, мобильный банк и службу поддержки клиентов: за счет собственных средств 0,3% (мин. 25 рублей, максимум 1 000 рублей, за счет средств выданного кредита 4% (мин. 25 рублей); межбанковские переводы с СКС на счета, открытые в других кредитных организациях, через подразделения банка: за счет собственных средств 2% (мин. 100 рублей, максимум 1 000 рублей, за счет средств выданного кредита 4% (мин. 100 рублей); операции перевода с карты на карты других кредитных организаций с использованием сервиса MasterCard MoneySend в отделениях, банкоматах, терминалах и системах дистанционного облуживания иных банков: за счет средств выданного кредита 4%; комиссия за необоснованное опротестованные операции со стороны клиента 1500 рублей; получение информации о доступном остатке денежных средств в банкоматах сторонних кредитных организаций 10 рублей за одну операцию; ежемесячная комиссия за использование услуги SMS-информирования начиная со второго месяца 50 рублей; начисление процентов на остаток собственных денежных средств клиента на СКС: при среднемесячном остатке от 10000 рублей до 300000 рублей (включительно) 10 % годовых, при среднемесячном остатке от 300000,01 рублей и более 5% годовых; процентная ставка за пользование кредитом 45 %, льготный период (не распространяется на операции по снятию наличных денежных средств и безналичные переводы с СКС на другие счета) до 50 дней, минимальный платеж, погашаемый в платежный период 3000 рублей, неустойка за несвоевременное и /или неполное погашение задолженности по расчетному периоду 750 рублей.

В соответствии с договором банк предоставил кредит на сумму совершенных операций по кредитной карте с ДД.ММ.ГГГГ, однако платежи в счет погашения задолженности по карте ответчиком своевременно не производились, у ответчика перед банком имеется задолженность в размере 82422,12 рублей, которая состоит из: 58874,82 рублей основной долг, 23547,3 рублей проценты за пользование.

Согласно п. 2.1.1 Общих условий обслуживания физических лиц в Связной банк (ЗАО), которые являются типовыми для всех физических лиц и определяют положения договора присоединения, заключаемого между банком и клиентов и устанавливающего обязательные правила и процедуры предоставления клиенту банковских продуктов и иных оказываемых банком услуг в соответствии с тарифом.

В своем заявлении Асадчев С.А. своей подписью удостоверил, что подтверждает присоединение к действующим общим условиям обслуживания физических лиц в Связной Банк (ЗАО) и Тарифам по банковскому обслуживанию Связной Банк (ЗАО) в порядке, предусмотренным ст. 428 ГК РФ. Указал, что ознакомлен и полностью согласен с Общими условиями и тарифами, обязался их неукоснительно исполнять.

В последствие ЗАО «Связной Банк» было переименовано в АО «Связной Банк».

Согласно положениям ст. 382 Гражданского кодекса РФ право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу п. 1 ст. 384 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на неуплаченные проценты.

Судом из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между АО «Связной Банк» и ООО «Феникс» (компания) заключили договор №/С-Ф уступки прав требования (цессии), в соответствии с которым банк уступил компании права требования к физическим лицам, возникшим у цедента по гражданско – правовым договорам, с установленными кредитными договорами сроками исполнения договорных обязательств, а также другие права, связанные с уступаемыми правами, в том объеме и на тех условиях, которые существуют к моменту их передачи (л.д. 21 об-25).

Из представленной выписки из акта приема – передачи прав требования от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 40 об), следует, что к компании перешли права требования к физическому лицу Асадчеву С.А. по кредитному договору № S_LN_3000_390865 на сумму задолженности 88429,52 рублей. Дата перехода права по договору ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Феникс» и СВЕА ЭКОНОМИ САЙПРУС ЛИМИТЕД заключен договор №-Ф уступки прав требования (цессии), в соответствии с которым ООО «Феникс» передал, а СВЕА ЭКОНОМИ САЙПРУС ЛИМИТЕД принял права требования к физическим лицам, далее по тексту – должники, принадлежащие цеденту по кредитным договорам, указанным в приложении № к настоящему договору, на основании ранее заключенных договоров уступки прав требования (цессии) между цедентом и первоначальными кредиторами должников, а также другие права, связанные с уступаемыми правами, в том объеме и на тех условиях, которые существуют к моменту их передачи, далее по тексту – права требования (л.д. 25 об - 28).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Феникс» и СВЕА ЭКОНОМИ САЙПРУС ЛИМИТЕД заключено дополнительное соглашение № к договору №-Ф Уступки прав требования (цессии) от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому изменил редакцию пункта 1.1.2 договора (л.д. 28 об).

Из представленного акта приема – передачи прав требования от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 41), следует, что к компании перешли права требования к физическому лицу Асадчеву С.А. по кредитному договору № S_LN_3000_390865 на сумму задолженности 88429,52 рублей.

Также судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между СВЕА ЭКОНОМИ САЙПРУС ЛИМИТЕД и ООО «Региональная служба Взыскания» был заключен договор уступки требования, в соответствии с которым цедент передал, а цессионарий принял права требования к физическим лицам по гражданско – правовым договорам, заключенным между первоначальным кредитором и должниками, а также другие права, связанные с уступаемыми правами, в том объеме и на тех условиях, которые существуют к моменту их передачи (л.д. 29-31).

Из представленной выписки из перечня должников к договору уступки прав требования от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 41 об), следует, что к компании перешли права требования к физическому лицу Асадчеву С.А. по кредитному договору № S_LN_3000_390865 на сумму задолженности 109627,63 рублей.

При заключении кредитного договора ответчик предоставил банку свое согласие на передачу информации, касающейся ответчика третьим лицам. Согласно Общим условиям обслуживания физических лиц в Связной Банк (ЗАО), являющихся неотъемлемой частью заключенного с ответчиком договора предусмотрено, что банк имеет право передавать право требования по договору третьим лицам, в том числе лицам, не имеющим лицензии на право осуществления банковской деятельности.

Суд полагает, что в судебном заседании нашли подтверждение факты: заключения кредитного договора, получения суммы кредита ответчиком, неисполнение обязательств ответчиком по кредитному договору.

Доказательств об отсутствии задолженности, либо задолженности в меньшем размере, стороной ответчика не представлено.

Таким образом, суд находит требования истца о взыскании с ответчика задолженности по кредитному договору в размере 82422,12 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2672,66 рублей.

Ответчик Асадчев С.А. заявил ходатайство о пропуске срока исковой давности, которое подлежит удовлетворению.

Так, в силу ст. 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Если иное не установлено законом, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо, право которого нарушено, узнало или должно было узнать о совокупности следующих обстоятельств: о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса РФ).

Перемена лиц в обязательстве не влечет изменения срока исковой давности и порядка его исчисления (ст. 201 Гражданского кодекса РФ).

Согласно п. 2 ст. 200 Гражданского кодекса РФ по обязательствам по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.

Исходя из специфики условий договора о пользовании кредитной картой, включая возможность применения ст. 850 Гражданского кодекса РФ, момент формирования задолженности определяется Условиями предоставления и обслуживания карт.

Поскольку иск предъявлен о взыскании задолженности по платежам, то срок давности для защиты этого права применительно к настоящему делу следует исчислять с того момента, когда Банк узнал или должен был узнать о нарушенном праве. Следовательно, исходя из указанного срока действия карты до 02/2014, после окончания которого истец должен был узнать о непогашенной задолженности, трехлетний срок исковой давности истекал 02/2017 года.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей 3-го судебного участка Первомайского судебного района <адрес> вынесен судебный приказ о взыскании с Асадчева С.А. в пользу СВЕА ЭКОНОМИ САЙПРУС ЛИМИТЕД задолженности по договору № S_LN_3000_390865 от ДД.ММ.ГГГГ, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 82422,12 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере 1336,33 рублей, а всего 83758,45 рублей, который определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ был отменен (л.д. 43).

С настоящим иском истец обратился в суд согласно штемпелю на почтовом конверте ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 46).

Из изложенного следует, что истец обратился в суд с настоящим иском за пределами общего срока исковой давности, установленного статьей 196 Гражданского кодекса РФ, не ходатайствуя при этом о его восстановлении.

Доказательств наличия уважительных причин пропуска срока исковой давности, истцом не представлено и в материалах дела не содержится.

Согласно пункту 2 статьи 199 Гражданского кодекса РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

При указанных обстоятельствах, суд, применяя к спорным правоотношениям исковую давность, приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований ООО «Региональная служба Взыскания» о взыскании с ответчика Асадчева С.А. задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 82422,12 рублей, а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 2672,66 рублей в связи с пропуском срока обращения в суд.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска ООО «Региональная служба Взыскания» отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 11.11.2022 года.

Судья Т.В. Баринова