Асадуллина Радиба Флюровна

Дело №2-893/2015

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

06 июля 2015 г. г.Дюртюли РБ

Дюртюлинский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Хасанова А.Г.,

с участием истца Закировой Р.Н., ее представителя адвоката Садыковой Г.Х., действующей на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ г.,

при секретаре Ахияровой Г.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Закировой Р.Н. к Асадуллиной Р.Ф. о признании сделки недействительной,

у с т а н о в и л:

Закирова Р.Н. обратилась в Дюртюлинский районный суд РБ с иском к Асадуллиной Р.Ф., указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор дарения <адрес>. Указанная квартира передана ей в собственность в порядке приватизации ДД.ММ.ГГГГ г., ее супруг ФИО1 отказался от приватизации в пользу супруги, по настоящее время они зарегистрированы и проживают в этой квартире. Ответчица является дочерью истицы, замужем, проживает в другом районе Республики Башкортостан. После оформления сделки Асадуллина Р.Ф. стала выгонять ее и супруга из квартиры, намерена продать данную квартиру, выяснилось, что она злоупотребляет спиртными напитками. Закирова Р.Н. указала также, что оформляя договор дарения она заблуждалась относительно последствий сделки, не знала, что лишается права собственности на жилое помещение. Просит признать договор дарения квартиры недействительным и применить последствия недействительности сделки, прекратить право собственности Асадуллиной Р.Ф. на указанную квартиру и исключить запись из ЕГРП на ее имя, признать за ней право собственности на указанную квартиру, а такж...

...е взыскать с ответчицы расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>. и расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты>

В судебном заседании Закирова Р.Н. заявленные исковые требования поддержала полностью, пояснила, что Асадуллина Р.Ф. ее дочь, проживает в <адрес>, отношения между ними всегда были хорошие, истица помогала ей. Квартира по адресу: <адрес> ей предоставлена по месту работы, приватизировала она ее на себя, супруг от приватизации отказался. Поскольку отношения между ней и дочерью были хорошие, она подарила квартиру дочери. Однако, затем узнала, что Асадуллина Р.Ф. злоупотребляет спиртными напитками, вещи меняет на спиртные напитки. После оформления квартиры Асадуллина Р.Ф. стала требовать от Закировой Р.Н. и ее супруга выселиться из жилого помещения, стала заявлять, что квартира принадлежит ей. Также пояснила, что ошибалась насчет последствий заключения договора дарения, думала, что сохранит вместе с супругом право проживания в квартире, последствия отчуждения квартиры по сделке ей никто не разъяснял. Имеет всего 6 классов образования, училась в деревенской школе, читать и писать умеет только на татарском языке. Другого жилья они с супругом не имеют, оба пенсионеры, боятся остаться на улице. Просит иск удовлетворить в полном объеме.

Представитель истицы адвокат Садыкова Г.Х. иск также поддержала, пояснила, что Закирова Р.Н. в силу своей малограмотности не знала, что, оформляя договор дарения, она лишается права собственности на квартиру. Все расходы по содержанию квартиры несет истица, а не ответчица. Просила иск удовлетворить.

Ответчица Асадуллина Р.Ф., надлежаще извещенная по указанному в исковом заявлении адресу, в судебное заседание не явилась, уважительности причин неявки, ходатайств об отложении рассмотрения дела суду не представила. Согласно почтовому уведомлению, Асадуллина Р.Ф. получила повестку в суд 16.06.2015 г.

Третье лицо по делу ФИО1 в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, иск просил удовлетворить.

Представитель третьего лица по делу - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии РБ, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, уважительности причин неявки, ходатайств об отложении рассмотрения дела суду не представил.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие указанных лиц в заочном производстве и при отсутствии неявившихся лиц.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные документы, приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В соответствии с ч.1 ст.178 ГК РФ сделка, совершенная под влиянием заблуждения, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения, если заблуждение было настолько существенным, что эта сторона, разумно и объективно оценивая ситуацию, не совершила бы сделку, если бы знала о действительном положении дел.

Согласно п.3 ч.2 ст.178 ГК РФ при наличии условий, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, заблуждение предполагается достаточно существенным, в частности, если сторона заблуждается в отношении природы сделки.

Как видно из представленных документов, Закировой Р.Н. на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ г., утвержденного постановлением главы администрации муниципального района Дюртюлинский район РБ № от ДД.ММ.ГГГГ г., передано в собственность жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес>, право собственности Закировой Р.Н. на указанную квартиру было зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по РБ ДД.ММ.ГГГГ г., свидетельство о государственной регистрации право собственности выдано ДД.ММ.ГГГГ г.

Из договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ видно, что Закирова Р.Н. подарила Асадуллиной Р.Ф. указанную квартиру. Договор подписан Закировой Р.Н. и Асадуллиной Р.Ф. собственноручно. Государственная регистрация права собственности произведена ДД.ММ.ГГГГ г.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ в квартире зарегистрированы по месту жительства Закирова Р.Н. и ФИО1

Согласно записям в трудовой книжке, Закирова Р.Н., ДД.ММ.ГГГГ, имеет <данные изъяты> образования, профессии не имеет, работала в сфере жилищно-коммунального хозяйства рабочей, уборщицей, записи после ДД.ММ.ГГГГ истицей в суд не представлено, однако, она представила удостоверения, подтверждающие, что она является ветераном труда, ударником коммунистического труда, награждена медалью «Ветеран труда».

При таких обстоятельствах, принимая во внимание пожилой возраст Закировой Р.Н. на момент совершения сделки - <данные изъяты>, отсутствие общего образования и профессии, занятость на работе, не требующей какой-либо специальности и квалификации, невладение русским языком, суд считает обоснованными доводы Закировой Р.Н., что она заблуждалась относительно последствий заключения договора дарения, не зная, что фактически лишает себя право собственности на жилое помещение.

Также суд принимает во внимание доводы истицы и ее представителя, что все расходы по содержанию квартиры Закирова Р.Н. несет сама, считая, что квартира принадлежит ей на праве собственности.

При таких обстоятельствах, суд считает установленным, что сделка дарения была совершена Закировой Р.Н. под влиянием заблуждения и подлежит признанию недействительной.

В силу ч.ч.1, 2, 6 ст.167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом. Если сделка признана недействительной как совершенная под влиянием заблуждения, к ней применяются правила, предусмотренные статьей 167 настоящего Кодекса.

Таким образом, суд находит исковые требования Закировой Р.Н. обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенной части иска.

В силу ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Таким образом, с ответчицы Асадуллиной Р.Ф. в пользу Закировой Р.Н. подлежит взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 1217 руб. и расходы по оплате услуг представителя, с учетом требования закона о разумности, в размере <данные изъяты>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Закировой Р.Н. к Асадуллиной Р.Ф. о признании сделки недействительной удовлетворить.

Признать договор дарения квартиры по адресу: <адрес>, заключенный между Закировой Р.Н. и Асадуллиной Р.Ф. ДД.ММ.ГГГГ недействительным.

Прекратить право собственности Асадуллиной Р.Ф. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за Закировой Р.Н. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>

Взыскать с Асадуллиной Р.Ф. в пользу Закировой Р.Н. расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты>

Ответчик Асадуллина Р.Ф., не присутствовавшая в судебном заседании, вправе подать суду, принявшему заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ей копии данного решения.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РБ, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы или представления через Дюртюлинский районный суд РБ.

Судья А.Г.Хасанов