Асадуллина Рауза Гарифуллиновна

Дело № 2-3912/2021

УИД - 03RS0006-01-2021-006267-94

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 декабря 2021 г. город Уфа

Орджоникидзевский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Абдуллина Р.Р.,

при секретаре Ардашировой Л.Р.,

с участием истца Асадуллиной Р.Г.,

представителя ответчика Администрации ГО г. Уфа РБ - Осиповой Р.Р. (доверенность в деле),

представителя ответчика УЗИО г. Уфа – Липатовой Н.В. (доверенность в деле),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Асадуллиной Р.Г. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, Управлению земельных и имущественных отношений Администрации ГО г.Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Асадуллина Р.Г. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности в порядке приватизации.

В обосновании исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ Постановлением Администрации Орджоникидзевского района гор. Уфы № от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче квартир в личную собственность граждан, согласно закона «О приватизации жилого фонда в Республике Башкортостан» от 27/02.1992 года» Асадуллиной Р.Г. (Г.) бесплатно в собственность была передана квартира по адресу: <адрес>. Уфимским предприятием технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ истцу было выдано Регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно справки о принадлежности жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Участком г. Уфы ГБУ РБ «государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация», субъектом права на квартиру по адресу: <адрес> является Асадуллина Р.Г. (Гарифуллиновна). У истца также имеется договор передачи квартиры в совместную собственность от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Асадуллиной Р.Г. (Г.) и Арендным предприятием «Уфанефтехим» в лице генерального директора Воронина А.И.. Согласно указанного договора передачи квартиры в совместную собственность квартира передается в совместную собственность: Асадуллиной Р.Г. (Г.), Асадуллину Р.Х., Низамутдиновой З.Р., Низамутдиновой З.Р., Маняковой Л.Р., Маняковой А.Р., Манякову А.Р.. Но сам договор передачи квартир в собственность подписан только Асадуллиной Р.Г.. Остальные лица, включенные в договор не подписывали его и не располагали сведениями о том, что их включили в настоящий договор. Участвовать в приватизации квартиры Низамутдинова...

... (ныне Асадуллина) З.Р., Низамутдинова (ныне Емашева) К.И., Манякова (ныне Шутова) Л.Р., Манякова (ныне Утякаева) А.Р., Маняков А.Р. не желают, оформлять право собственности на данную квартиру также не желают. В связи с чем, не имеет возможность оформить право собственности и зарегистрировать его в надлежащем законом порядке истец. В регистрации права собственности Асадуллиной Р.Г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан было отказано. Асадуллин Р.Х., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, скончался ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти IV - АР №, выданным Специализированным отделом ЗАГС <адрес> комитета Республики Башкортостан по делам юстиции ДД.ММ.ГГГГ. Граждане Низамутдинова (ныне Асадуллина) З.Р., Низамутдинова (ныне Емашева) К.И., Манякова (ныне Шутова) Л.Р., Манякова (ныне Утякаева) А.Р., Маняков А.Р. на период заключения договора передачи квартиры в собственность не проживали в ней фактически, были только зарегистрированы. Помимо указанного, граждане Асадуллина З.Р., Емашева К.И. уже использовали право приватизации на иное жилое помещение.

На основании изложенного, истец просит признать за Асадуллиной Р.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру общей площадью 58,8 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Определением Орджоникидзевского районного суда г.Уфы от ДД.ММ.ГГГГ привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление земельных и имущественных отношений Администрации ГО г.Уфа Республики Башкортостан.

В судебном заседании истец Асадуллина Р.Г. поддержала исковые требования по изложенным в нем основаниям, просила удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации ГО г.Уфа РБ - Осипова Р.Р., представитель ответчика Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований.

Третьи лица - Асадуллина З.Р., Емашева К.И., Шутова Л.Р., Утякаева А.Р., Маняков А.Р. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили. От третьих лиц Асадуллиной З.Р., Емашевой К.И., Шутовой Л.Р., Утякаевой А.Р., Манякова А.Р. поступило заявление о признании исковых требований в полном объеме.

Суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив и проверив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными ст.12 ГК РФ.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года № 1541-1 граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004 года № 189-ФЗ, согласно которой к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным учреждениям, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В силу ч. 3 ст. 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

В силу статей 2, 7 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде,.. . на условиях социального найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законом.

Как разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность всех либо одного проживающих в нем лиц подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилья.

Согласно ст. ст. 6,7,8, Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учрежденияем с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

В соответствии со ст. 105 ЖК РСФСР (утв. ВС РСФСР от 24.06.1983г. и действующим в момент выделения истцам спорной квартиры) порядок предоставления служебных жилых помещений, и порядок пользования ими устанавливается законодательством РСФРС. Служебные жилые помещения предоставляются по решению администрации предприятия, учреждения, организации, правления колхоза, органа управления другой кооперативной или общественной организации, в ведении которых находятся эти помещения.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.

В соответствии со ст. 49 п. 1 ЖК РФ по договору социального найма гражданам может предоставляться только жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

«Предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме» (ст. 62 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 131 п. 1 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Постановлением Администрации Орджоникидзевского района гор. Уфы № от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче квартир в личную собственность граждан, согласно закона «О приватизации жилого фонда в Республике Башкортостан» от 27/02.1992 года» Асадуллиной Р.Г. (Г) бесплатно в собственность была передана квартира по адресу: <адрес>.

Уфимским предприятием технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ истцу было выдано Регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки о принадлежности жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Участком г. Уфы ГБУ РБ «государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация», субъектом права на квартиру по адресу: <адрес> является Асадуллина Р.Г. (Гарифуллиновна).

У истца также имеется договор передачи квартиры в совместную собственность от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Асадуллиной Р.Г. (Гарифуллиновной) и Арендным предприятием «Уфанефтехим» в лице генерального директора Воронина А.И..

Согласно указанного договора передачи квартиры в совместную собственность квартира передается в совместную собственность: Асадуллиной Р.Г. (Г.), Асадуллину Р.Х., Низамутдиновой З.Р., Низамутдиновой З.Р., Маняковой Л.Р., Маняковой А.Р., Манякову А.Р..

Сам договор передачи квартир в собственность подписан только Асадуллиной Р.Г..

Участвовать в приватизации квартиры Низамутдинова (ныне Асадуллина) З.Р., Низамутдинова (ныне Емашева) К.И., Манякова (ныне Шутова) Л.Р., Манякова (ныне Утякаева) А.Р., Маняков А.Р. не желают, оформлять право собственности на данную квартиру также не желают.

Асадуллин Р.Х., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, скончался ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № №, выданным Специализированным отделом ЗАГС г. Уфа Государственного комитета Республики Башкортостан по делам юстиции 08.09.2020 года.

Доказательств того, что спорное жилое помещение на основании решения уполномоченного органа имеет статус служебного либо отнесено к специализированному жилищному фонду в порядке ст. 56 ГПК РФ суду не предоставлено.

Согласно справке ГБУ Республики Башкортостан «государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация», в архиве ГБУ РБ ГКО и ТИ» отсутствует информация, касающаяся использования или неиспользования права приватизации за определенными лицами.

Проанализировав изложенные обстоятельства, а также представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что поскольку Асадуллина Р.Г. вселилась в квартиру на законных основаниях до передачи здания в муниципальную собственность и не использовала своего права на приватизацию, имеются правовые основания для удовлетворения требований истца о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации в соответствии со статьёй 2 Закона о приватизации жилищного фонда в Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Асадуллиной Р.Г. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, Управлению земельных и имущественных отношений Администрации ГО г. Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за Асадуллиной Р.Г. право собственности в порядке приватизации на квартиру, общей площадью 58,8 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Указанное решение суда является основанием для постановки на кадастровый учет жилого помещения в Филиале федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Башкортостан и регистрации возникшего права собственности за Асадуллиной Р.Г., в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в установленном законом порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Орджоникидзевский районный суд города г. Уфы РБ.

Судья Р.Р. Абдуллин