Асатурян Карен Сейранович

Дело 2-1834/2022

УИД 23 RS 0001-01-2022-002701-97

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 сентября 2022 года г. Абинск

Абинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Сурмач Н.А.,

при секретаре Аджиевой Л.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации Абинского городского поселения Абинскоий район к Асатурян Карену Сейрановичу об установлении публичного сервитута,

установил:

Администрация Абинского городского поселения Абинский район обратилась в суд с указанным заявлением.

Просит суд установить публичный сервитут площадью 330 кв.м, на часть земельного участка с кадастровым № расположенного в городе Абинске по <адрес>, сроком действия - бессрочно, без взимания платы, согласно описанию характерных точек:

Указать в решении суда, что оно является основанием для подготовки межевого плана на установление публичного сервитута и постановки его на государственный кадастровый учет.

Доводы заявления обосновывает следующим.

В связи с многочисленным обращениями жителей указанных многоквартирных домов по вопросу приведения канализационной системы обслуживающей указанные дома в технически пригодное состояние, специалистами ОАО «Водоканал» была проведена диагностика системы водоотведения многоквартирных домов №, № и № по улице Ростовской в городе Абинске, проходящей по земельному участку № по <адрес> в <адрес>, в результате которой обнаружено, что канализационные трубы в некоторых местах деформированы и нарушена их целостность, трубы разрушены (продавлены) и находятся в аварийном состоянии, в некоторых местах имеются проломы из-за большого слоя грунта. Более того, месторасположения инженерных сетей находится за пределами земельного участка, принадлежащего многоквартирным домам, который в свою очередь огражден забором, что затрудняет их обслуживание и прочистку засоров канализации. Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости в отношении земельного участка площадью 997 кв.м., с кадастровым номером 23:01:0506009:147 расположенного в <адрес> принадлежащего на праве собственности ответчику. На земельном участке принадлежащего ответчику на праве собственности расположена канализационная насосная станция обслуживающая многоквартирные <адрес>, 108 и ПО по <адрес>, что делает невозможным в проведении ремонтных (восстановительных) работ инженерных сетей, тем самым затрудняет комфортное...

... проживание жителей многоквартирных домов. В связи с этим, администрацией в адрес ответчика 01.06.2022 года направлен проект соглашения об установлении сервитута на часть земельного участка с кадастровым № расположенного в <адрес>, указанное соглашение ответчиком было проигнорировано. 01.08.2022 года администрацией повторно направлено в адрес ответчика уведомление об установлении сервитута, с указанием в случае повторного игнорирования подписания проекта соглашения об установлении сервитута, администрация будет вынуждена обратиться с соответствующим заявлением в суд. С целью установления сервитута для дальнейшего строительства и эксплуатации линейного объекта - сети водоотведения на часть земельного участка с кадастровым № расположенного в <адрес> администрацией получена схема границ сервитута площадь которого составляет 330 кв.м.. В настоящее время соглашение об установлении сервитута на часть земельного участка с кадастровым № расположенного в <адрес>, ответчиком не подписано, в связи с чем администрация вынуждена обратиться с настоящим заявлением в суд.

В судебное заседание представитель истца - администрация Абинского городского поселения Абинский район не явился, направили в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик Асатурян К.С. в судебное заседание не явился, был извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.

Представитель третьего лица – ОАО «Водоканал» в судебное заседание не явился, направил в суд заявление, в котором ходатайствуют о рассмотрении дела в отсутствие представителя ОАО «Водоканал», с требованиями истца согласны. Просят иск удовлетворить.

В соответствии со статьями 167 и 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон, в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно пункту 4 части 1 статьи 14 Федерального закона от 06.10. 2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», к вопросам местного значения городского поселения относится организация в границах поселения электро-, тепло-, газо- и водоснабжения населения, водоотведения, снабжения населения топливом в пределах полномочий, установленных законодательством Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что В связи с многочисленным обращениями жителей указанных многоквартирных домов по вопросу приведения канализационной системы обслуживающей указанные дома в технически пригодное состояние, специалистами ОАО «Водоканал» была проведена диагностика системы водоотведения многоквартирных домов №, № и № по <адрес>, проходящей по земельному участку № по <адрес> в <адрес>, в результате которой обнаружено, что канализационные трубы в некоторых местах деформированы и нарушена их целостность, трубы разрушены (продавлены) и находятся в аварийном состоянии, в некоторых местах имеются проломы из-за большого слоя грунта. Более того, месторасположения инженерных сетей находится за пределами земельного участка, принадлежащего многоквартирным домам, который в свою очередь огражден забором, что затрудняет их обслуживание и прочистку засоров канализации.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости в отношении земельного участка площадью 997 кв.м., с кадастровым № расположенного в <адрес> принадлежащего на праве собственности ответчику.

На земельном участке принадлежащего ответчику на праве собственности расположена канализационная насосная станция обслуживающая многоквартирные <адрес>, 108 и ПО по <адрес>, что делает невозможным в проведении ремонтных (восстановительных) работ инженерных сетей, тем самым затрудняет комфортное проживание жителей многоквартирных домов.

В связи с этим, администрацией в адрес ответчика 01.06.2022 года направлен проект соглашения об установлении сервитута на часть земельного участка с кадастровым № расположенного в <адрес>, указанное соглашение ответчиком было проигнорировано.

01.08.2022 года администрацией повторно направлено в адрес ответчика уведомление об установлении сервитута, однако до настоящего времени соглашение об установлении сервитута на часть земельного участка с кадастровым № расположенного в <адрес>, ответчиком не подписано.

С целью установления сервитута для дальнейшего строительства и эксплуатации линейного объекта - сети водоотведения на часть земельного участка с кадастровым № расположенного в <адрес> администрацией получена схема границ сервитута площадь которого составляет 330 кв.м..

Согласно сведениям из ОАО «Водоканал», точка врезки в централизованные системы водоотведения указанных МКД находится на <адрес> балансе ОАО «Водоканал» канализационная система многоквартирных домов по <адрес>, ПО, 108, 106 <адрес> не состоит.

31.03.2022 года комиссия ОАО «Водоканал» совместно с представителями Администрации города провела обследование, трассировку и установила следующее. Первоначально застройщиком ЖСК «Купидом» канализационная система была построена собственными силами. В дальнейшем земельный участок был разделен на несколько частей и три земельных участка, по которым проходит указанная проблемная канализация, проданы гражданам. Новые собственники при проведении строительных и ландшафтных работ сломали указанную канализационную трубу. Часть канализационной трубы и РНС находится на территории Асатурян К.С.. Глубина прокладки канализационной трубы составляет более 7 метров, необходимо осуществлять вынос этой трубы, для чего необходимо по новой схеме выполнить прокладку новой системы канализации указанных МКД, протяженность системы составляет 190м., диаметр трубы 200мм.

В настоящее время ОАО «Водоканал» собственными силами выполняет капитальный ремонт указанной системы водоотведения и проложил новую канализационную линию до участка ответчика. По, далее проводить ремонтные работы не может по причине отсутствия законного доступа к земельному участку ответчика, на котором расположена КНС.

Для завершающего этапа ремонтных работ требуется свободный доступ сотрудников нашего предприятия и спецтехники к месту выполнения работ на земельный участок, принадлежащий ответчику.

Согласно п.13.5.1. СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» (Зарегистрировано в Минюсте России 25.01.2008 N 10995) насосные канализационные станции производительностью до 0,2 тысяч куб. м/сутки должны иметь санитарно-защитную зону 15 м.

Согласно абз. 2 п.8.2. "СП 42.13330.2016. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01 -89*"(утвержден Приказом Минстроя России от 30.12.2016 N 1034/пр) в границах санитарно-защитной зоны не допускается размещение жилой застройки, организаций отдыха детей и их оздоровления, спортивных сооружений открытого типа, зон рекреационного назначения и для ведения садоводства.

Согласно п. 12.35. СП 42.13330.2016 и таблицы 12.5. расстояние по горизонтали (в свету) от подземных сетей самотечной канализации (бытовая и дождевая) до фундаментов зданий и сооружений должно составлять 3 метра.

Согласно подпункта с) п. 33 Правил холодного водоснабжения и водоотведения от 29.07.2013 № 644 запрещается возведения построек, гаражей, стоянок транспортных средств, складирования материалов, мусора, древопосадок, производство земляных работ в местах устройства и охранных зонах систем водоотведения.

В п.8 Приложения № 1 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов № 354 от 06 05.2011 г. (далее по тексту Правила №354) установлены требования к качеству коммунальных услуг согласно которых водоотведение должно осуществляться бесперебойное круглосуточное в течение года.

Обеспечить выполнение этого требования возможно только при постоянном контроле, надлежащей эксплуатации и своевременном обслуживании указанной системы водоотведения, согласно Правил технической эксплуатации систем и сооружения коммунального водоснабжения и канализации № 168 от 30.12.1999года (МДК 3-02-2001).

Канализационные колодцы нужно регулярно проверять, выполнять прочистку и устранять засоры с использованием спецтехники.

На КНС необходимо постоянно проверять работу установленных насосов, соединений, узлов и агрегатов, выполнять своевременную их замену и ремонт, контролировать уровень жидкостей в системе, работу трубопроводов, энергосистем, не допускать перелива ЖБО.

Таким образом, для завершения ремонта и восстановления работы системы канализации МКД, дальнейшей эксплуатации и бесперебойной работы указанной системы водоотведения требуется постоянный свободный доступ специалистов для контроля, ремонта и обслуживания, а так же соблюдение санитарно-защитной зоны.

КНС обеспечивает функционирование электрическая системы в 380 кВ. такая система энергоснабжения так же требует постоянного контроля и обслуживания.

В дальнейшем КНС и участок канализационного трубопровода с канализационными колодцами должен будет контролироваться и обслуживаться управляющей организацией ООО «ГУК г.Абинска», с которой ОАО «Водоканал» в настоящее время проводится процедура оформления и подписания договора приобретения коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества.

Пунктом 1 статьи 274 ГК РФ установлено, что собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Более того пунктом 2 указанной нормы установлено, что обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком.

В соответствии со статьей 23 Земельного кодекса Российской Федерации публичный сервитут устанавливается в соответствии с настоящим Кодексом. К правоотношениям, возникающим в связи с установлением, осуществлением и прекращением действия публичного сервитута, положения Гражданского кодекса Российской Федерации о сервитуте.

Согласно статьи 39.37 Земельного кодекса Российской Федерации целью установления публичного сервитута является размещение объектов электросетевого хозяйства, тепловых сетей, водопроводных сетей, сетей водоотведения, линий и сооружений связи, линейных объектов системы газоснабжения, нефтепроводов и нефтепродуктопроводов, их неотъемлемых технологических частей, если указанные объекты являются объектами федерального, регионального или местного значения, либо необходимы для организации электро-, газо-, тепло-, водоснабжения населения и водоотведения, подключения (технологического присоединения) к сетям инженерно-технического обеспечения, либо переносятся в связи с изъятием земельных участков, на которых они ранее располагались, для государственных или муниципальных нужд (далее также - инженерные сооружения).

На основании изложенного, суд считает необходимым удовлетворить исковое заявление администрации Абинского городского поселения Абинскоий район к Асатурян К.С. об установлении публичного сервитута.

Руководствуясь ст. ст. 235-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования администрации Абинского городского поселения Абинскоий район к Асатурян К.С. об установлении публичного сервитута, удовлетворить.

Установить публичный сервитут площадью 330 кв.м, на часть земельного участка с кадастровым № расположенного в городе <адрес> сроком действия - бессрочно, без взимания платы, согласно описанию характерных точек:

Решении суда, является основанием для подготовки межевого плана на установление публичного сервитута и постановки его на государственный кадастровый учет.

Ответчик вправе подать в Абинский районный суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Абинский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

Судья Н.А. Сурмач