Аширбакиева Альбина Сафаровна

72RS0019-01-2024-000597-91

№ 2-738/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тобольск 12 марта 2024 года

Тобольский городской суд Тюменской области в составе: председательствующего судьи Хасановой Д.М.,

при секретаре Бухаровой В.Э.,

с участием помощника Тобольского межрайонного прокурора Саликовой Ю.И.,

представителя истца Шлыковой А.А., действующей по доверенности от 09.01.2024,

представителя ответчика Лапина Н.А., действующего на основании ордера №2397 от 11.03.2024, предъявившего удостоверение №1123 от 21.01.2011,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 738/2024 по иску Департамента имущественных отношений Администрации города Тобольска к Аширбакиевой Альбине Сафаровне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Аширбакиева Фаниля Рамисовича, о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Истец обратился в суд с требованиями к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Требования мотивированы тем, что жилой дом по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности. Многоквартирный дом по адресу: <адрес> включен в «Перечень объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятники истории и культуры)», расположенных в городе Тобольске. Согласно протоколу городской межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес> признан ветхим. Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> было предоставлено Аширбакиевой А.С. по договору коммерческого найма от ДД.ММ.ГГГГ на состав семьи 3 человека сроком на 6 месяцев. Согласно справке Отдела ГПН по г. Тобольску УГПН ГУ МЧС РФ по Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ № в жилом доме по адресу: <адрес> произошел пожар. Мероприятия по переселению граждан, имевших правоустанавливающие документы (ордер, договор социального найма жилого помещения, решение суда о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма) на конкретные жилые помещения, находящиеся в аварийном МКД по адресу: <адрес>, завершены ДД.ММ.ГГГГ. На основании личного заявления Аширбакиевой А.С. ей предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес> по договору найма жилого помещения маневренного фонда от ДД.ММ.ГГГГ № на состав семьи 5 человек, в том числе на Аширбакиева Ф.Р. Распоряжением Администрации города Тобольска от ДД.ММ.ГГГГ №-р договор найма жилого помещения маневренного ...

...фонда от ДД.ММ.ГГГГ № прекращен, в связи с окончанием срока действия договора. Решением Тобольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ на Аширбакиеву А.С. возложена обязанность по передаче жилого помещения по адресу: <адрес> Администрации города Тобольска. По сообщению Управления социальной защиты населения города Тобольска, малолетний Аширбакиев Ф.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в качестве ребенка-сироты, ребенка, оставшегося без попечения родителей, на учете в отделе по опеке, попечительству и охране прав детства Управления социальной защиты населения г. Тобольска не состоит. В поквартирной карточке, справке о регистрации по месту жительства, предоставленной ОАО «ТРИЦ», в вышеуказанном аварийном жилом помещении зарегистрированы Аширбакиева А.С., Аширбакиев Ф.Р. Согласно ответу отдела по вопросам миграции МО МВД России «Тобольский» от 16.01.2024 №47/728 по адресу: г. Тобольск, ул. Алябьева, д. 65, кв. 3 зарегистрированы: Аширбакиева А.С. с 04.05.2005 по настоящее время, Аширбакиев Ф.Р. с 27.11.2014 по настоящее время. В сложившихся обстоятельствах нарушаются права Администрации г. Тобольска как собственника жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, заключающиеся в ограничении распоряжения спорным имуществом в установленном законом порядке.

Представитель истца Шлыкова А.А. исковые требования поддержала по изложенным в заявлении основаниям.

Ответчик Аширбакиева А.С., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Аширбакиева Ф.Р., в судебное заседание не явилась, извещена в установленном законом порядке.

Представитель ответчика – адвокат Лапин Н.А., назначенный судом определением от 05.03.2024, просил в удовлетворении требований отказать.

Суд в соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации счел возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика.

Помощник прокурора Саликова Ю.И. в своём заключении полагала, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Заслушав объяснения участвующих в деле лиц, заключение помощника прокурора, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности г.Тобольска.

Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ городской межведомственной комиссии по обследованию здания жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан ветхим.

По договору коммерческого найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> было предоставлено Аширбакиевой А.С. сроком на 6 месяцев.

Согласно справке Отдела ГПН по г. Тобольску УГПН ГУ МЧС РФ по Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ № в жилом доме по адресу: <адрес> произошел пожар.

Мероприятия по переселению граждан, имевших правоустанавливающие документы (ордер, договор социального найма жилого помещения, решение суда о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма) на конкретные жилые помещения, находящиеся в аварийном МКД по адресу: <адрес>, завершены ДД.ММ.ГГГГ.

На основании личного заявления Аширбакиевой А.С. от ДД.ММ.ГГГГ распоряжением Администрации г.Тобольска от ДД.ММ.ГГГГ №-р Аширбакиевой А.С. предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес> по договору найма жилого помещения маневренного фонда от ДД.ММ.ГГГГ № на состав семьи 5 человек, в том числе на Аширбакиева Ф.Р.

Распоряжением Администрации города Тобольска от ДД.ММ.ГГГГ №-р договор найма жилого помещения маневренного фонда от ДД.ММ.ГГГГ № прекращен в связи с окончанием срока действия договора.

Из поквартирной карточки в жилом помещении по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована ответчик Аширбакиева А.С., с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время – Аширбакиев Ф.Р.

На основании ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Оценив представленные в материалы дела доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд пришел к выводу о том, что оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением судом не установлено.

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. №5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и подпункту "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения органом регистрационного учета производится снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства.

Частью 2 ст. 88 ГПК РФ определено, что размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах.

С учетом положений ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, принимая во внимание, что администрация г. Тобольска в силу пп. 19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ освобождена от уплаты государственной пошлины, исходя из характера заявленных и удовлетворенных требований, согласно п. 3 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ с Аширбакиевой А.С. и Аширбакиева Ф.Р. в доход местного бюджета подлежит взысканию солидарно государственная пошлина в размере 6 000 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 103, 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Требование Департамента имущественных отношений администрации города Тобольска (ИНН 7206001138, ОГРН 1027201299377) удовлетворить.

Признать Аширбакиеву Альбину Сафаровну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: №) и Аширбакиева Фаниля Рамисовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать солидарно с Аширбакиевой Альбины Сафаровны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: №) и Аширбакиева Фаниля Рамисовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в лице законного представителя Аширбакиевой Альбины Сафаровны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: №) в доход местного бюджета города Тобольска государственную пошлину в размере 6 000 рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 19.03.2024.

Судья (подпись) Д. М. Хасанова

Копия верна.

Решение в законную силу вступило «____»_____________2024г.

Подлинник решения подшит в гражданское дело № 2-738/2024 и хранится в Тобольском городском суде Тюменской области.

Судья Д. М. Хасанова

№ 2-623/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тобольск 15 апреля 2019 года

Тобольский городской суд Тюменской области

в составе:

судьи Егорова Б.Д.

с участием прокурора Бачининой В.И.

при секретаре Мустафиной А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-623

по иску Администрации города Тобольска к Аширбакиевой Альбине Сафаровне о передаче жилого помещения,

установил:

Администрация города Тобольска обратилась в суд с иском о возложении на Аширбакиеву А.А. обязанности по передаче администрации жилого помещения по адресу: г. <адрес> мотивируя требования тем, что Распоряжением Администрации города Тобольска № № от ДД.ММ.ГГГГ года вышеуказанное жилое помещение отнесено к маневренному фонду, по договору найма жилого помещения маневренного фонда № № от ДД.ММ.ГГГГ года предоставлено Аширбакиевой А.С. на состав семьи 5 человек: (Аширбакиева Е.С. – дочь, Аширбакиева А.С. – дочь, Аширбакиев А.С. – брат, Аширбакиев Ф.Р. – сын) для временного проживания сроком по ДД.ММ.ГГГГ года. Распоряжением Администрации г. Тобольска № № от ДД.ММ.ГГГГ года договор найма жилого помещения маневренного фонда прекращен в связи с окончанием срока его действия. При обследовании выявлено, что в жилом помещении никто не проживает, дверь закрыта на внутренний замок. Несовершеннолетние Аширбакиева Е.С., Аширбакиева А.С. сняты с регистрационного учета в связи с переездом на постоянное место жительства в Вагайский район, фактическое проживание малолетнего Аширбакиева Ф.Р. неизвестно. По истечении действия договора ответчик спорное жилое помещение в Администрацию г. Тобольска не передала. Других оснований для проникновения в жилое ...

...помещение, даже, если это данное помещение является муниципальной собственностью и предоставлено гражданам по договору найма, срок действия которого истек, не имеется.

Представитель истца Южакова Г.В., действующий на основании доверенности, на требованиях настаивает по основаниям, изложенным в заявлении, пояснила, что обязанность по передаче жилого помещения прописана в договоре найма. После вынесения решения приставы должны будут найти ответчика и истребовать жилое помещение. Для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением нет оснований, так как Аширбакиева была зарегистрирована в нем временно.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, суд находит иск, подлежащим удовлетворению.

Согласно п. 3 ч. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся жилые помещения маневренного фонда.

На основании ст. 95 ЖК РФ жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания:

1) граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма;

2) граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными;

3) граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;

4) иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.

В силу ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем (ч. 1).

Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения (ч. 2).

В соответствии с ч. 1 ст. 102 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным настоящим Кодексом основаниям.

Частью 3 статьи 106 ЖК РФ предусмотрено, что истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора.

Как установлено в судебном заседании Распоряжением Главы Администрации города Тобольска № № от ДД.ММ.ГГГГ года жилое помещение по адресу: г<адрес>, включено в состав специализированного жилищного фонда (л.д. 17).

На основании распоряжения администрации города № № от ДД.ММ.ГГГГ года с Аширбакиевой А.С. заключен договор № № от ДД.ММ.ГГГГ года найма жилого помещения маневренного фонда по адресу: <адрес> для временного проживания, по условиям которого вместе с нанимателем вселяются члены семьи: Аширбакиева Екатерина Сергеевна – дочь, Аширбакиева Анастасия Сергеевна – дочь, Аширбакиев Фаниль Рамисович – сын, Аширбакиев Азат Сафарович – брат. Дополнительным соглашение к договору установлен срок проживания по ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.л.д. 10, 12).

На основании распоряжения Главы администрации города Тобольска № № от ДД.ММ.ГГГГ года договор найма указанного муниципального жилого помещения маневренного фонда прекращен (л.д. 13).

Актами обследования спорного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ года, ДД.ММ.ГГГГ года и ДД.ММ.ГГГГ года установлено, что в жилом помещении на момент обследования никого не оказалось, дверь в жилое помещение закрыта на внутренний замок, со слов соседки в комнате № 63 никто не проживает. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года информации ОАО «ТРИЦ» полученной по системе УМИС «Биллинг-2007» в жилом помещении по настоящее время зарегистрированных граждан нет, что также подтверждается поквартирной карточкой и выпиской из финансового лицевого счета (л.д.л.д.7, 14-16).

По адресу: г<адрес> Аширбакиева Альбина Сафаровна зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ года, Аширбакиева Екатерина Сергеевна и Аширбакиева Анастасия Сергеевна – с ДД.ММ.ГГГГ года, Аширбакиев Фаниль Рамисович – с ДД.ММ.ГГГГ года, сын, Аширбакиев Азат Сафарович – с ДД.ММ.ГГГГ года, снят с регистрационного учета по запросу 21.03.2007 года (л.д. 11).

По сообщению Управления социальной защиты населения г. Тобольска несовершеннолетние Аширбакиевы Анастасия и Екатерина ДД.ММ.ГГГГ года сняты с учета в отделе по опеке в связи с переездом на постоянное место жительства в Вагайский район, как и Аширбакиев Фаниль в образовательных учреждения города не обучаются (л.д.л.д.8-9).

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ года Аширбакиевой А.С. предложено в срок до ДД.ММ.ГГГГ года погасить сложившуюся задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в период договора найма жилого помещения по адресу: г<адрес>, сдать ключи от муниципального жилого помещения в комитет по жилью (л.д. 14).

На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч. 1).

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2).

В силу п. 2 ч. 3 ст. 10 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 301 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Как предусмотрено ст.ст. 309-310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Таким образом, в связи с прекращением срока договора найма жилого помещения маневренного фонда право пользование им у Аширбакиевой А.С. прекращено, поэтому в соответствии с п/п 10 и п/п 11 п. 7 договора найма жилого помещения она должна его освободить и сдать его в течение 3 дней наймодателю в надлежащем состоянии.

Однако по материалам дела следует, что данная обязанность ей добровольно не исполнена, квартира закрыта, что нарушает права собственника по пользованию, распоряжению и владению принадлежащим ему имуществом имуществом, поэтому обязанность по передаче помещения должна быть на нее возложена в принудительном порядке.

На основании ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ подлежит взысканию с ответчика в доход местного бюджета государственная пошлина в сумме 300 руб.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 103, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Обязать Аширбакиеву Альбину Сафаровну передать Администрации города Тобольска жилое помещение по адресу: <адрес>

Взыскать с Аширбакиевой Альбины Сафаровны в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 300 рублей.

Мотивированное решение составлено 16.04.2019 года.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Б.Д. Егоров