Асланов Зураб Мухамедович

Гражданское дело № 2-242/2024

УИД 09RS0№-68

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 апреля 2024 года аул Хабез

Хабезский районный суд Карачаево-Черкесской Республики в составе:

председательствующего судьи Туаршева А.Р.,

при секретаре судебного заседания Баловой Т.В.,

с участием представителя истца Д. А.А. – К. З.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Хабезского районного суда Карачаево-Черкесской Республики гражданское дело по исковому заявлению Д.Б.М. к Д.Б.М., К.М.Р. и А.З.М. о признании сделки недействительной,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО6 обратилась в Хабезский районный суд Карачаево-Черкесской Республики с исковым заявлением к Д.Б.М., К.М.Р. и А.З.М. о признании сделки недействительной указав, что в период брака, с Д. Б.М., а именно 2020-2021 г.г. им были построены объекты недвижимости по адресу: <адрес> а именно: нежилое здание-мечеть, площадью 352,40 кв.м, с кадастровым номером № и нежилое здание-минарет, площадью 4,1 кв.м, с кадастровым номером №. В феврале 2021 года данные объекты недвижимости были введены в эксплуатацию и право собственности были зарегистрированы на ее супруга. То есть, данные объекты недвижимости были возведены за период совместного проживания и соответственно данные объекты являются совместно нажитым имуществом.

В начале февраля 2024 года она начала интересоваться у супруга по поводу правоустанавливающих документов на данные объекты недвижимости так как уже длительное время она не наблюдала их. После ее неоднократных требований о предоставлении ей правоустанавливающих документов на объекты недвижимости, Д. Б.М. признался, что в сентябре 2022 года совершил отчуждение вышеуказанных объектов недвижимости гр. К.М.Р. и представил копию договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Истец незамедлительно обратился к гр. К.М.Р. и показал, что данные объекты являются нашим совместно нажитым имуществом и потребовал осуществить возврат недвижимости. Однако гр. К. М.Р. указал, что данные объекты недвижимости уже не принадлежат ему, так как он в апреле 2023 г. продал гр. А.З.М., который и...

... является собственником по настоящее время. При обращении к гр. А.З.М. он пояснил, что с апреля 2023 г. он является полноправным собственником указанных объектов недвижимости и представил ей копию договора купли-продажи от 11.04.2023г., согласно которому право собственности на вышеуказанные объекты недвижимости перешло к нему. То есть, объекты недвижимости по адресу: <адрес>, а именно: нежилое здание-мечеть, площадью 352,40 кв.м, с кадастровым номером № и нежилое здание-минарет, площадью 4,1 кв.м, с кадастровым номером № была проданы Д. Б.М. без ее ведома и согласия. При этом полагает, что данную сделку ее супруг совершил с целью избежание в дальнейшем раздела имущества.

На основании изложенного Д. А.А. просила признать недействительными договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключённый между Продавцом - Д.Б.М. и Покупателем - К.М.Р., предметом которого являются объекты недвижимости по адресу: <адрес>, а именно: нежилое здание-мечеть, площадью 352,40 кв.м, с кадастровым номером № и нежилое здание-минарет, площадью 4,1 кв.м, с кадастровым номером № договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключённый между Продавцом - К.М.Р. и Покупателем - А.З.М., предметом которого являются объекты недвижимости по адресу: <адрес> а именно: нежилое здание-мечеть, площадью 352,40 кв.м, с кадастровым номером № и нежилое здание-минарет, площадью 4,1 кв.м, с кадастровым номером №; применить последствия недействительности вышеуказанных сделок и признать недействительными и аннулировать зарегистрированные права собственности за А.З.М. на объекты недвижимости по адресу: <адрес>, а именно: нежилое здание-мечеть, площадью 352,40 кв.м, с кадастровым номером № и нежилое здание-минарет, площадью 4, 1 кв.м, с кадастровым номером №; восстановить в Едином Государственном Реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о праве собственности за Д.Б.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на объекты недвижимости по адресу: КЧР<адрес> а именно: нежилое здание-мечеть, площадью 352,40 кв.м, с кадастровым номером № и нежилое здание-минарет, площадью 4,1 кв.м, с кадастровым номером №

Представитель истца Д. А.А. – К. З.Ф. в судебном заседании поддержал исковые требования истца в полном объеме, просил удовлетворить.

Истец Д. А.А. в судебное заседание не явилась, была извещена своевременно и надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения данного гражданского дела, ходатайств об отложении судебного заседания не заявила. Гражданское дело рассмотрено с участием ее представителя К. З.Ф.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Карачаево– Черкесской Республике в судебное заседание не явился, был извещен своевременно и надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения данного гражданского дела, ходатайств об отложении судебного заседания не заявил.

Ответчики Д. Б.М., К. М.Р., А. З.М. в судебное заседание не явились, представили суду ходатайство с просьбой рассмотреть вышеуказанное гражданское дело в их отсутствие и отзыв о признании исковых требований Д. А.А. в полном объеме и удовлетворении исковых требований истца.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть данное

гражданское дело в отсутствие неявившихся участников судебного заседания.

Ответчики Д. Б.М., К. М.Р., А. З.М. представили в суд письменное заявление о признании заявленных исковых требований в полном объеме.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд принимает признание иска ответчиками, выраженное в письменной форме, поскольку в соответствии с ч.2 ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, а потому может быть принят судом.

В силу ч.3 ст.173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч.4 ст.198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Последствия принятия судом признания иска ответчиком, предусмотренные ч.2 ст.173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчикам разъяснены и понятны.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.173, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Д.А.А. к Д.Б.М., К.М.Р. и А.З.М. о признании сделки недействительной - удовлетворить.

Признать недействительными:

Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключённый между Продавцом - Д.Б.М. и Покупателем - К.М.Р., предметом которого являются объекты недвижимости по адресу: <адрес>, а именно: нежилое здание-мечеть, площадью 352,40 кв.м, с кадастровым номером № и нежилое здание-минарет, площадью 4,1 кв.м, с кадастровым номером №

Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключённый между Продавцом - К.М.Р. и Покупателем - А.З.М., предметом которого являются объекты недвижимости по адресу: <адрес>, а именно: нежилое здание-мечеть, площадью 352,40 кв.м, с кадастровым номером № и нежилое здание-минарет, площадью 4,1 кв.м, с кадастровым номером №;

Применить последствия недействительности вышеуказанных сделок и признать недействительными и аннулировать зарегистрированные права собственности за А.З.М. на объекты недвижимости по адресу: <адрес> а именно: нежилое здание-мечеть, площадью 352,40 кв.м, с кадастровым номером № и нежилое здание-минарет, площадью 4, 1 кв.м, с кадастровым номером №

Восстановить в Едином Государственном Реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о праве собственности за Д.Б.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на объекты недвижимости по адресу: <адрес> а именно: нежилое здание-мечеть, площадью 352,40 кв.м, с кадастровым номером № и нежилое здание-минарет, площадью 4,1 кв.м, с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Карачаево-Черкесской Республики через Хабезский районный суд Карачаево-Черкесской Республики в течение месяца со дня его вынесения.

Судья А.Р. Туаршев