Астафьев Матвей Анатольевич

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

09 июля 2018 года <адрес>

Кировский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Дурневой С.Н., при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ответчику о признании утратившими право пользования жилым помещением. В обоснование требований указав, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежало ей и ее дочери на праве общей долевой собственности по 1/2 доли каждому на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного государственным предприятием <адрес> «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства». В указанное жилое помещение был вселен ФИО2, однако от участия в приватизации отказался. Ответчик в указанном жилом помещение не проживает более 6 лет, своих вещей там не хранит, бремя содержания жилого помещения не несет, его место нахождение ей не известно. Указала, что в связи с признанием <адрес> аварийным, на основании договора мены ей и ФИО1 предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, улица ФИО5, <адрес>, корпус 1, <адрес>. В соответствии с договором мены, ФИО3 обязалась предпринять все необходимые меры к снятию ответчика с регистрационного учета.

Поскольку ответчик в спорном жилом помещении более 6 лет не проживает, личных вещей в квартире не хранил, бремя по содержанию жилья не нес, от участия в приватизации отказался, судьбой квартиры не инт...

...ересовался, просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета по указанному выше адресу.

В судебное заседание истец не явилась, о месте и времени слушания дела извещена.

Представитель истца ФИО6, действующий на основании доверенности заявленные исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом по последнему известному месту жительства.

Представитель Департамента имущественных отношений Администрации <адрес>, Администрация <адрес> в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства

Выслушав лиц участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 49 ЖК РФ жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда предоставляется по договору социального найма.

На основании ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

По правилам ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма данного жилого помещения.

В силу ст. 62 ЖК РФ предметом договора найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Поскольку настоящие правоотношения развивались, в том числе, и в период действия ЖК РСФСР, к ним применимы также и нормы ЖК РСФСР.

В силу ч. 1 ст. 47 ЖК РСФСР ордер, выданный на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Судом установлено, что ФИО3 и ФИО2 состояли в браке, который расторгнут ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).

От указанного брака у ФИО3 и ФИО2 имеется несовершеннолетняя дочь ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 12).

Как следует из материалов дела, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1 передано в собственность по ? доли в праве жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного государственным предприятием <адрес> «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» (л.д.4).

Согласно п. 4 Договора в перечень лиц, проживающих в жилом помещении и отказавшихся от участия в приватизации, входит ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который сохраняет право проживания в жилом помещении на условиях договора найма, заключенного с собственником.

Право собственности на указанное жилое помещение за ФИО3, ФИО1 было зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

Как следует из ответа Департамента жилищной политики Администрации <адрес> представленного в материалы дела по запросу суда, на основании заключения межведомственной комиссии <адрес> по признанию жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу от ДД.ММ.ГГГГ № постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п «О сносе и расселении многоквартирных жилых домов» жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, был признан аварийным и подлежащим сносу.

Мероприятия по расселению многоквартирного <адрес> осуществлялись в рамках региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в 2013 — 2017 годах, утвержденной постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п, по этапу финансирования 2016 года.На момент реализации Программы жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежало на праве общей долевой собственности ФИО1, ФИО3 по ? доли каждому на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного государственным предприятием <адрес> «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства».

В рамках Программы в соответствии с постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п «Об отчуждении жилых помещений муниципального жилищного фонда <адрес> по договорам мены» для переселения из вышеуказанного аварийного жилого дома по договору мены ФИО1, ФИО3 предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, улица ФИО5, <адрес>, корпус 1, <адрес>.

Таким образом, с ФИО3, ФИО1 заключен договор мены жилого помещения муниципального жилищного фонда, расположенного по адресу: <адрес>, улица ФИО5, <адрес>, корпус 1, <адрес>. Данный договор подписан в том числе и ответчиком как законным представителем несовершеннолетней ФИО1

В настоящее время собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, улица ФИО5, <адрес>, корпус 1, <адрес> являются ФИО3, ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРП.

В соответствии с п. 1.8 договора мены от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 обязалась предпринять все необходимые меры к снятию ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует защиту прав собственника имущества, его право иметь в собственности имущество, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Аналогичные права закреплены статьей 209 ГК РФ, предусматривающей, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника.

Из сообщения адресно-справочного бюро УФМС России по <адрес> следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Из текста искового заявления, пояснений представителя истца следует, что ФИО2 от права на участие в приватизации отказался, более 6 лет назад добровольно выехал из спорного жилого помещения, личных вещей в квартире не хранит, бремя по содержанию жилья не нес, членом семьи истца не является.

Учитывая тот факт, что ответчик от права на участие в приватизации отказался, более 6 лет назад добровольно выехал из спорного жилого помещения, личных вещей в квартире не хранит, бремя по содержанию жилья не нес, членом семьи истца не является, суд считает, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением.

При этом суд учитывает, что ответчик добровольно более 6 лет назад выехал из спорного жилого помещения и, имея реальную возможность проживать в нем, своим правом не воспользовался, сохранив лишь регистрацию в жилом помещении.

Кроме того, как следует из положений договора мены, ФИО2, 1977 г.р., действующий в интересах несовершеннолетней ФИО1 как ее законный представитель возражений против передачи <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, улица ФИО5, <адрес>, корпус 1 в собственность ФИО3, ФИО1 не выказал.

Тот факт, что зарегистрированных прав в отношении объектов недвижимости на территории Омска и <адрес> у ответчика не имеется, не является основанием для сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением.

В силу ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту регистрации.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд <адрес> заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение суда может быть обжаловано сторонами также в <данные изъяты> областной суд через Кировский районный суд <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись С.Н. Дурнева

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.