Атаева Жанета Михайловна

Дело № 2-4048/2021

УИД: 91RS0024-01-2021-006697-15

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 ноября 2021 года Ялтинский городской суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Синицыной О.В., при секретаре судебного заседания Морозове В.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Атаевой Жанеты Михайловны к Пухлякову Николаю Николаевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, третье лицо: Управление министерства внутренних дел России по г. Ялта,

УСТАНОВИЛ:

Истец Атаева Ж.М. обратилась в суд с требованием о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением - квартирой №<номер>, расположенной по адресу: <адрес>. Мотивирует тем, что является собственником доли указанной квартиры. По указанному адресу зарегистрирован <данные изъяты> Пухляков Н.Н., который не проживает в спорном жилом помещении с января 2002 года, выехал за пределы г. Ялты на заработки, в связи с чем имеются основания для признания его утратившим право пользования жилым помещением (л.д. 1-2).

Истец Атаева Ж.М., будучи извещенной о времени и рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие, против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства не возражала (л.д. 37, 40).

Ответчик Пухляков Н.Н. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом по последнему известному месту жительства, направленная в его адрес судебная повестка возвращена в суд за истечением срока хранения (л.д. 38), в связи с чем суд считает возможным рассмотрет...

...ь дело в его отсутствие в порядке заочного судопроизводства, руководствуясь ст. 119 ГПК РФ.

Представитель третьего лица в суд также не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен.

Суд, рассмотрев исковое заявление, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Как следует из материалов дела, Атаевой Ж.М. принадлежат 2/3 долей квартиры <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на жилье №<номер>-I от <дата>, договором дарения доли квартиры от <дата> (л.д. 4-6).

Ответчик Пухляков Н.Н. является <данные изъяты> истца, что следует из справки <данные изъяты> (л.д. 7).

В соответствии со справкой с места жительства о составе семьи и регистрации, а также адресно-справочной информации, Пухляков Н.Н. зарегистрирован в спорном жилом помещении с <дата> (л.д. 11, 36).

При этом начиная с 2002 года ответчик по месту регистрации не проживает, что подтверждается справкой отделения полиции № 4 УМВД России по г. Ялте от <дата>, актом о не проживании (л.д. 12, 13).

В то же время, факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении влечет за собой дополнительные расходы для истца.

Суду не представлено доказательств в подтверждение чинимых ответчику собственником жилой площади препятствий в пользовании жилым помещением, что свидетельствует о том, что он не заинтересован в пользовании жилым помещением по прямому назначению для постоянного проживания. В течение длительного времени в квартире не проживает, с требованиями о вселении или устранении препятствий в пользовании жилым помещением в установленном порядке за истекшее время не обращался, расходов по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг не несет, доказательств обратного не имеется.

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (п. 1 ст. 288 ГК РФ). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2 ст. 209 ГК РФ).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ст. 288 ГК РФ закрепляет за собственником право пользования, владения и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, предусматривает целенаправленное использование жилого помещения для личного проживания собственника и проживания членов его семьи, возможность сдачи их для проживания других лиц на основании договора. Тем самым ГК РФ наряду с правами собственника жилого помещения признает и защищает права владельцев и пользователей такого помещения, что соответствует общему конституционному принципу недопустимости нарушения прав и свобод одних лиц осуществлением прав и свобод других (ст. 17 Конституции РФ). Признание приоритета прав собственника жилого помещения либо прав проживающих в этом помещении нанимателей, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств, установления отдельных фактов, имеющих юридическое значение.

В отношениях собственности закон определяет лиц, совместно проживающих с собственником, и объем их имущественных прав. В силу вышеуказанных норм – это члены семьи с соответствующими правами, носящими вещный характер на жилое помещение (ст. 288 ГК РФ).

В силу ст. 31 ЖК РФ возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в качестве члена семьи. Сам факт регистрации лица на жилой площади, с согласия проживающих на ней, является административным актом и не означает наличие права на жилую площадь.

Анализ представленных суду доказательств свидетельствует о том, что истец, будучи сособственником жилого помещения, ограничен в своих правах регистрацией места жительства ответчика, который фактически там не проживает. Регистрация ответчика в квартире и фактическое его отсутствие в течение длительного периода времени, без уважительных причин, поскольку доказательств иного суду не представлено, делает невозможным осуществление правомочий собственника, в том числе по вселению и регистрации постоянного места жительства в домовладении других лиц, которых собственник намерен вселить в жилое помещение в силу имеющихся прав, так как для этого необходимо согласие всех зарегистрированных по данному адресу лиц. Отсутствие ответчика по данному адресу в течение длительного времени, добровольный отказ от пользования жилой площадью по прямому назначению для своего проживания по месту регистрации постоянного жительства без уважительных причин, отсутствие личного имущества в квартире и попыток вселения и пользования жильем опровергает возможные предположения о временном характере их отсутствия и свидетельствует о добровольном отказе от проживания по постоянному месту жительства.

Суд считает, что в данном случае имеет место выезд на другое место жительства. Выезд на другое место жительства определяется намерениями лица, независимо от того получил ли он в новом месте жительства регистрацию, получил ли он там другое жилое помещение, переехал ли он в другой населенный пункт или переехал в пределах того же населенного пункта и т.д. Это следует из совокупности всех представленных доказательств и анализа действий ответчика.

Учитывая, что согласно п. 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 года, снятие граждан с регистрационного учета производится органами регистрационного учета лишь на основании собственного об этом ходатайства гражданина либо в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенных обстоятельств суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Атаевой Жанеты Михайловны - удовлетворить.

Признать Пухлякова Николая Николаевича, <дата> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Пухлякова Николая Николаевича, <дата> года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:

Решение принято в окончательной форме 23 ноября 2021 года