Атменеев Сергей Иванович

РЕШЕНИЕ

Именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ.

10 марта 2020 года. Исаклинский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Минбаевой Р.И.,

при секретаре Миндубаевой Л.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3 – 83 по иску Афанасьева С.П. к Администрации сельского поселения Артюшкино муниципального района Шенталинский Самарской области, Администрации муниципального района Шенталинский Самарской области об установлении границ и площади земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском, в котором просит утвердить местоположение границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, находящегося в собственности ФИО3, в координатах согласно плану границ земельного участка №, изготовленному МУП «Землемер» Шенталинского района Самарской области 05 февраля 2020 года, а также установить площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, находящегося в собственности ФИО3, равной <данные изъяты> кв.м., обосновав своё требование тем, что он является собственником земельного участка, кадастровый № расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства, отнесенного к землям населенных пунктов. Право собственности на земельный участок перешло к нему в порядке универсального правопреемства как наследнику ФИО1, о чем нотариусом Челно-Вершинского района Самарской области Абсатдаровой Э.Р. 21 мая 2013 года было выдано свидетельство о праве на н...

...аследство по завещанию, реестровый №.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии №, выданному 11 июля 2013 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, в Единый государственный реестр недвижимости была внесена запись № о государственной регистрации права собственности ФИО3 на указанный земельный участок, запись по состоянию на текущую дату является актуальной.

Предыдущим собственником кадастровые работы в отношении земельного участка, кадастровый №, не проводились.

С целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка истцом с МУП «Землемер» Шенталинского района Самарской области был заключен договор на оказание услуг, во исполнение которого последним 05 февраля 2020 года был изготовлен план границ принадлежащего ему земельного участка.

Ввиду того, что сведения, определяющие местоположение границ земельного участка, в документах, подтверждающих право собственности истца, а также право предыдущих собственников, на земельный участок, и сведения, содержавшиеся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании, отсутствовали, уточнение границ земельного участка, кадастровый №, проводилось кадастровым инженером с учетом сложившегося на протяжении свыше пятнадцати лет порядка землепользования.

Проект межевания территории населенного пункта с. Артюшкино отсутствует.

Установленная в ходе геодезических работ площадь земельного участка не превышает сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, составляет <данные изъяты> кв. м.

Принадлежащий истцу земельный участок граничит от т. 1 до т. 5, от т. 9 до т. 1, от т. 7 до т. 9 - с землями, находящимися в неразграниченной государственной собственности; от т. 5 до т. 8 смежным к принадлежащему истцу земельному участку является земельный участок, кадастровый №, собственником которого является ФИО2; от т. 8 до т. 7 граница земельного участка была согласована ранее с собственником земельного участка, кадастровый №.

Споры в отношении границ и площади земельного участка, принадлежащего истцу, отсутствуют, о чем составлен акт согласования местоположения границ земельного участка.

Отличие фактической конфигурации учитываемого земельного участка от конфигурации данного земельного участка согласно материалам инвентаризации земель препятствует истцу, как собственнику земельного участка, реализовать свое право на включение достоверных сведений в Единый государственный реестр недвижимости в отношении принадлежащего ему земельного участка.

Стороны, третьи лица, будучи надлежаще извещены о времени и месте рассмотрения дела, на судебное заседание не явились.

Истец в исковом заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, иск поддерживает.

В своих отзывах глава муниципального района Шенталинский Лемаев А.М., глава сельского поселения Артюшкино Панина Л.И., ФИО2 иск признали и просили рассмотреть дело в отсутствии их представителя.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области (филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области), каких-либо возражений против исковых требований не представили.

Суд, изучив мнение сторон, третьих лиц, материалы дела считает, что иск подлежит удовлетворению, поскольку он основан на законе.

В соответствии со ст. 6 Земельного кодекса РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с п. 2 ст. 8 ФЗ РФ № 218-ФЗ от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости», к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с п. 8 ст. 22 ФЗ РФ от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Исходя из совокупности вышеуказанных норм, наличие границ земельного участка является составной частью для определения земельного участка в качестве индивидуально-определенной вещи.

В соответствии с п. 10 ст. 22 ФЗ РФ от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В судебном заседании из искового заявления, представленных истцом документов установлено, что, согласно свидетельству о государственной регистрации права серии №, выданному 11 июля 2013 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, истец является собственником земельного участка, кадастровый № расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>., предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства, отнесенного к землям населенных пунктов, о чем в Единый государственный реестр недвижимости была внесена запись № о государственной регистрации права собственности, запись по состоянию на текущую дату является актуальной.

Предыдущим собственником кадастровые работы в отношении земельного участка, кадастровый №, не проводились.

С целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка истцом с МУП «Землемер» Шенталинского района Самарской области был заключен договор на оказание услуг, во исполнение которого последним 05 февраля 2020 года был изготовлен план границ принадлежащего ему земельного участка.

Согласно выписки из землеустроительного дела по кадастровому кварталу № 4 инвентаризации земель населенных пунктов Артюшкинской сельской администрации Шенталинского района Самарской области за 1997 год, сведения, определяющие местоположение границ земельного участка, в документах, подтверждающих право собственности истца, а также право предыдущих собственников, на земельный участок, и сведения, содержавшиеся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании, отсутствовали, поэтому уточнение границ земельного участка, кадастровый №, проводилось кадастровым инженером с учетом сложившегося на протяжении свыше пятнадцати лет порядка землепользования.

Проект межевания территории населенного пункта с. Артюшкино отсутствует.

Согласно заключения кадастрового инженера Федорова В.С. от 05 февраля 2020 года, установленная в ходе геодезических работ площадь земельного участка не превышает сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, составляет <данные изъяты>

Принадлежащий истцу земельный участок граничит от т. 1 до т. 5, от т. 9 до т. 1, от т. 7 до т. 9 - с землями, находящимися в неразграниченной государственной собственности; от т. 5 до т. 8 смежным к принадлежащему истцу земельному участку является земельный участок, кадастровый №, собственником которого является ФИО2; от т. 8 до т. 7 граница земельного участка была согласована ранее с собственником земельного участка, кадастровый №.

Споры в отношении границ и площади земельного участка, принадлежащего истцу, отсутствуют, о чем составлен акт согласования местоположения границ земельного участка.

Изложенные доказательства сторонами не оспариваются.

При установленных обстоятельствах, требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 6 ЗК РФ, ст. ст. 8, 22 ФЗ РФ от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости», 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Утвердить местоположение границы земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, находящегося в собственности ФИО3, в координатах согласно плану границ земельного участка №, изготовленному МУП «Землемер» Шенталинского района Самарской области 05 февраля 2020 года.

Установить площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, находящегося в собственности ФИО3, равной <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение одного месяца с момента принятия решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Исаклинский районный суд.

Решение в окончательной форме изготовлено 10 марта 2020 года.

Судья: