Авдеева Пелагея Матвеевна

Дело № 2-824/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 декабря 2017 года г. Козьмодемьянск

Горномарийский районный суд Республики Марий Эл в составе председательствующего судьи Малышева И.М., при секретаре судебного заседания Пиандяковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

Авдеевой П.М.

к администрации муниципального образования «Городской округ «Город Козьмодемьянск»,

3 лицо - гаражный кооператив «Берёзка»,

о признании права собственности на земельный участок по адресу: <адрес>

у с т а н о в и л :

Авдеева П.М. обратилась в суд с указанным заявлением, в котором просит признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование иска Авдеева П.М. указал, что с 1986 года она является членом гаражного кооператива «Березка», в личном пользовании находится гараж №, расположенный на земельном участке, площадью 21 кв.м., что подтверждается справкой, выданной председателем гаражного кооператива «Березка». Постановлением главы администрации г.Козьмодемьянска № 210 от 25 августа 1994 года, постановлено отвести гаражному кооперативу «Березка» участок земли 6,5 га для строительства индивидуальных гаражей. Пунктом 4 данного постановления предусмотрено выдать свидетельства о собственности на землю членам гаражного кооператива. При этом свидетельство ей не выдавалось. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов истец не может зарегистрировать свое право собственности на спорное имущество. Основываясь на требованиях п.9.1 ст.3 Федерального закона Российской Федерации от 25 октября 2001 года ...

...№137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» просит признать право собственности на спорный земельный участок.

Истец Авдеева П.М. ходатайствует о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик – администрация МО «Городской округ «Город Козьмодемьянск» в лице КУМИ надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, явку своего представителя не обеспечил, ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие не заявляли. Возражений по иску не предоставили.

Представитель третьего лица гаражного кооператива «Берёзка» Толстова Л.Н. просит рассмотреть дело без ее участия, указав в письменном заявлении, что ГК «Березка» не возражает по поводу исковых требований Авдеевой П.М., считает возможным иск удовлетворить. Гаражный кооператив не претендует на земельный участок, расположенный под гаражом №.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей ответчика и третьего лица.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Авдеева М.П. в 1986 году вступила в гаражный кооператив «Березка», где ей был предоставлен органом местного самоуправления земельный участок для строительства гаража, которым пользуется по целевому назначению по настоящее время, ежегодно выплачивает членские взносы и земельный налог.

Согласно архивной копии постановления главы администрации города Козьмодемьянска от 25 августа 1994 года № 210 «О рассмотрении материалов инвентаризации и перерегистрации земель гаражных кооперативов» («Березка», «Ява», «Автолюбитель-1») утверждены материалы инвентаризации земель гаражных кооперативов согласно протоколу рабочей земельной комиссии: «Березка» - 6,5 га, в т.ч. 2 га застроено. Пунктом 2 настоящего постановления Комитету по земельным ресурсам и землеустройству города Козьмодемьянска поручено зарегистрировать землевладельцев и всем членам гаражных кооперативов подготовить свидетельства на право пользования землей.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 04.12.2017 земельный участок, кадастровый № по адресу: <адрес>, потребительский гаражный кооператив «Березка», №, разрешенное использование: для строительства гаража, площадь – 21 кв.м., полностью расположенного на землях населенных пунктов, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Факт, что Авдеева П.М. действительно построила на выделенном ей земельном участке гараж, подтверждается справкой, выданной председателем гаражного кооператива «Березка» № от 20.11.2017 г., которой подтверждается, что Авдеева П.М. является членом гаражного кооператива с 1986 года и ей на праве собственности принадлежит гараж №, площадью № кв.м., паевые взносы уплачены, задолженности по членским взносам нет.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок предоставлен органом местного самоуправления города Козьмодемьянска для строительства гаража, в том числе индивидуально истцу, что подтверждается членством истца в ГК «Берёзка» и пунктом 2 постановления главы администрации города Козьмодемьянска от 25 августа 1994 года № 210 «О рассмотрении материалов инвентаризации и перерегистрации земель гаражных кооперативов», которым Комитету по земельным ресурсам и землеустройству города Козьмодемьянска поручено зарегистрировать землевладельцев и всем членам гаражных кооперативов подготовить свидетельства на право пользования землей, что приравнивается к акту о предоставлении гражданину данного земельного участка, изданному органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член гаражного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Наличие объекта недвижимости - гаража, который относится к объектам недвижимости (ст. 130 ГК РФ), в силу принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов (п.п. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ) позволяет его собственнику иметь права на использование соответствующей части земельного участка.

Таким образом, имеются основания для удовлетворения иска. Спорный земельный участок, на котором расположен гараж истца, запретов на передачу в частную собственность не имеет.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Авдеевой П.М. удовлетворить.

Признать право собственности Авдеевой П.М. на земельный участок площадью <адрес> кв.м., кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Марий Эл через Горномарийский районный суд путём подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий И.М.Малышев