Автомонова Мария Сафроновна

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Югорск 17 ноября 2014 года

Югорский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Хабибулина А.С., с участием:

истца А.М.С.,

при секретаре Б.С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению А.М.С. к В.А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

А.М.С. обратилась в суд с иском к В.А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. и снятии с регистрационного учета.

Свои требования мотивировала тем, что она является нанимателем указанного жилого помещения по ордеру №, выданному ДД.ММ.ГГГГ Комсомольским поселковым советом <адрес> на состав семьи: супруга Л.В.Ю., дочерей - А.А.Е. и А.И.Е., сына - Л.В.В. В ДД.ММ.ГГГГ у А.И.Е. родился сын В.А.В., которого она зарегистрировала по месту своего жительства. В ДД.ММ.ГГГГ. А.И.Е. и В.А.В. из спорного жилого помещения выехали и проживали по адресу: <адрес> В настоящее время она самостоятельно несет бремя оплаты коммунальных услуг в повышенном размере, ответчик участие в содержании жилого помещения не принимает, будучи зарегистрированным.

В судебном заседании истец А.М.С. исковые требования поддержала по основаниям указанным в исковом заявлении, дополнив, что В.А.В. с рождения зарегистрирован в спорном жилом помещении, однако с ДД.ММ.ГГГГ фактически в нем не проживает, не несет бремя оплаты коммунальных услуг, попыток по вселению в жилое помещение не ...

...предпринимал, членом её семьи он больше не является.

Ответчик В.А.В. в судебное заседание не явился, будучи извещен, возражений относительно заявленных требований суду не представил.

В соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, суд считал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав объяснение истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из представленного в дело ордера от ДД.ММ.ГГГГ № установлено, что А.М.С. на условиях найма была вселена в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с составом семьи: супруг - Л.В.Ю., дочь - А.И.Е., дочь - А.А.Е., сын - Л.В.В. (л.д. 7).

В настоящее время в указанной квартире согласно справке участка № ЖКК ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ значатся зарегистрированными: сын Л.В.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, гражданин В.А.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения; дочь А.А.Е., ДД.ММ.ГГГГ рождения, гражданка А.С.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, гражданка Л.И.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения (л.д. 6 ).

Часть 1 ст. 67 ЖК РФ предусматривает, что наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: 1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; 2) сдавать жилое помещение в поднаем; 3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов; 4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения; 5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.

В соответствии с ч.1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Разъяснения по применению ч. 3 ст. 83 ЖК РФ даны в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», где, в частности, разъяснено следующее.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака), или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.), или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещении со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Положения ст. 89 ЖК РСФСР, действовавшей в момент возникновения жилищных правоотношений сторон, полностью корреспондируются с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, согласно которой наниматель жилого помещения (члены его семьи) может быть признан утратившим право пользования в жилом помещении, если он выехал на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это положение закона распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.

Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина.

В судебном заседании установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ. ответчик В.А.В., будучи несовершеннолетним выехал из спорного жилого помещения вместе с матерью и проживал по адресу: <адрес>

После достижения совершеннолетия в спорное жилое помещение не вселялся, свои права на пользование жилым помещением не заявлял, в настоящий момент он проживает со своей семьей по другому адресу, что свидетельствует о добровольном отказе от своих прав на пользование спорным жильем и влечет расторжение с ним договора найма жилого помещения со дня выезда и утрату им права пользования жилым помещением.

В материалах дела также отсутствуют доказательства, свидетельствующие о том, что истец чинила препятствия ответчику в его праве на проживание в жилом помещении, либо иным образом лишала его возможности пользоваться спорным жилым помещением.

Таким образом, право пользования ответчиком спорным жилым помещением прекратилось в связи с добровольным выездом из спорного жилого помещения в другое место жительства, при отсутствии препятствий в пользовании квартирой, отказался в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, поскольку иных соглашений о порядке пользования спорным жилым помещением в установленном порядке с истцом не заключал, расходы по оплате коммунальных расходов не несет, поэтому за ним, не может быть сохранено право пользования жилым помещением.

Учитывая эти обстоятельства, суд считает, что регистрация ответчика в жилом помещении истца не может служить основанием для ограничения его прав, поэтому за ним не может быть сохранено право пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу иск А.М.С. удовлетворить.

Между тем в части требований истца о снятии В.А.В. с регистрационного учета следует отказать, поскольку в силу ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случаях выселения из занимаемого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. Следовательно, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в административном порядке на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца должны быть взысканы расходы по уплате госпошлины в сумме 200 рублей 00 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать В.А.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Взыскать с В.А.В. в пользу А.М.С. расходы по уплате государственной пошлины в размере 200 рублей.

После вступления решения в законную силу направить копию решения суда в ОУФМС РФ по ХМАО-Югре в <адрес> для снятия В.А.В. с регистрационного учета по месту жительства.

Ответчик вправе подать заявление об отмене решения в Югорский районный суд ХМАО-Югры в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение принято в окончательной форме 21 ноября 2014 года.

Председательствующий судья подпись

Верно

Судья Югорского районного суда А.С. Хабибулин

Секретарь суда Х.О.Г.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>