Бабаева Эльмира Сулеймановна

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 мая 2016 года село Донское

Труновский районный суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Кухарева А.В.,

при секретаре Короленко М.В.,

с участием:

представителей истца Бабаевой Э.С. (действующей на основании доверенности) Соловьевой Н.А.,

представителя ответчика Умрихиной Л.Ф. № Полниковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бабаевой № к Умрихиной № о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

Бабаева Э.С. обратилась в Труновский районный суд Ставропольского края с иском к Умрихиной Л.Ф. о признании права собственности на недвижимое имущество на земельный участок расположенный по адресу: №, так как указанное недвижимое имущество № она на основании устного договора купила у Умрихиной Л.Ф. №. Умрихина обещала переоформить участок на нее, но впоследствии уехала №. № она владеет спорным имуществом открыто, не от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется ею непрерывно. Владение спорным земельным участком подтверждается также выпиской из похозяйственной книги. В течении всего срока владения земельным участок претензий от бывшего собственника и других лиц к ней не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования имуществом ей не заявлялось. Поскольку она владеет земельным участком длительное время она приобрела право собственности в силу приобретательской давности. Просит суд признать право собственности за ней на земельный уч...

...асток, № в силу приобретательской давности.

В судебное заседание истец Бабаева Э.С.И. не явилась, о месте и времени была извещена надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истца Соловьева Н.А. требования Бабаевой Э.С. поддержала, просила суд удовлетворить их в полном объеме.

В связи с неизвестностью места пребывания ответчика суд на основании статей 50, 119 ГПК РФ, назначил его представителем адвоката. Представитель ответчика Умрихиной Л.Ф. адвокат Полникова Е.В. возражала против удовлетворения требований Бабаевой Э.С. и просила суд отказать в удовлетворении требований.

Суд, выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими.

Из копии кадастрового паспорта земельного участка № следует, что земельный участок № имеет кадастровый номер № и правообладателем является Умрихина Л.Ф.

Из копии выписки из похозяйственной книги следует, что дом №, а также земельный участок № принадлежит Умрихиной Л.Ф. По данному адресу зарегистрированы №

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо-гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее, как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

В силу п. 15 Постановления пленума Верховного суда РФ № 10 «О некоторых вопросах возникающих в судебной практике при разрешении споров связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательской давности, судам необходимо учитывать является ли давностное владение добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Согласно ч. 1 ст. 153 ГК РФ, сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Согласно ч. 1 ст. 420 ГК РФ, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Договор купли - продажи жилого дома должен быть совершен в письменной форме, поскольку несоблюдение формы договора влечет его недействительность.

Судом установлено, что Бабаева Э.С. по устной сделке купила земельный участок у Умрихиной Л.Ф. При этом денежные средства были переданы Умрихиной Л.М. Впоследствии Умрихина Л.Ф. выехала за пределы Российкой Федерации. При покупке Бабаевой Э.С. у Умрихиной Л.Ф. земельного участка договор купли – продажи не заключался, в БТИ и реестре не регистрировался. Также расписка ответчиком о получении денежных средств не составлялась. Данные обстоятельства нашли свое подтверждение и сторонами не оспорены.

Учитывая изложенное, суд делает вывод, что при покупке земельного участка и передаче денежных средств по устной сделке Умрихой Л.Ф., Бабаева Э.С. осознавала или должна была осознавать, что право собственности у нее на земельный участок № наступит только после заключения и регистрации договора купли–продажи, в связи с чем, не находит основания для удовлетворения требований Бабаевой Э.С.

На основании изложенного и руководствуясь: ст.ст. 194-198 ГПК РФ, ст. 234 ГК РФ суд,

решил:

Исковое заявление Бабаевой № к Умрихиной № о признании права собственности на недвижимое имущество, оставить без удовлетворения.

Решение в окончательной форме изготовлено №

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ставропольский краевой суд через Труновский районный суд Ставропольского края в течение одного месяца.

Председательствующий,

Судья: А.В. Кухарев