Бадретдинова Роза Шамикаевна

Дело № 2-1925/20

03RS0044-01-2020-002924-42

Решение

Именем Российской Федерации

село Красная Горка 21 декабря 2020 года

Иглинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Гареевой А.С.,

при секретаре судебного заседания Камаловой Э.Х.,

с участием истца Газизовой Н.Т., представителя истца Ахметдинова Р.Г., ответчика Бадретдиновой Р.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1925/2020 по исковому заявлению Газизовой Н.Т. к Шамсутдинову Ф.Т., Бадретдиновой Р.Ш. о признании наличия реестровой ошибки, установлении границ земельного участка, признании право собственности на земельный участок, встречному иску Шамсутдинова Ф.Т. к Газизовой Н.Т. о выделении земельного участка и признании право собственности не земельный участок и на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истец Газизова Н.Т. обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование указав, что ее матери Ш.. при жизни принадлежал жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. После смерти матери, ДД.ММ.ГГГГ г. истец обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. При этом родные сестры Авшарова Ф.Т., Исламова Ф.Т. и Шахсуварьян В.Т. отказались от своих долей в пользу истца, в связи с чем нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство, согласно которого истец является наследником 4/5 долей имущества. Родные братья истца: Шамсутдинов Ф.Т., Шамсутдинов М.Т. и Шамсутдинов М.Т. к нотариусу после смерти матери не обращались. При этом ответчик Шамсутдинов Ф.Т. на день смерти матери был зарегистрирован вместе с матерью, соответственно, он признается наследником, фактически принявшим наследство. Соответственно, 1/5 доля в наследстве фактически принадлежит ответчику Шамсутдинову Ф.Т., но, в связи с тем, что он к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращался, его право на 1/5 долю в Росреестре не зарегистрировано. В 2012 г. истец зарегистрировала свое право общей долевой собственности, доля в праве 4/5, в Росреест...

Показать ещё

...ре, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права и выписками из ЕГРН, а оставшаяся 1/5 доля в праве на наследство ни за кем не зарегистрирована, но фактически принадлежит ответчику Шамсутдинову Ф.Т. Истец хочет выделить принадлежащую ей долю в жилом доме и земельном участке в натуре. Но, в связи с тем, что площадь жилого дома составляет всего 35,3 кв.м. и в нем фактически проживает Шамсутдинов Ф.Т., ею принято решение об отказе от 4/5 долей в жилом доме, а также от части земельного участка под жилым домом и рядом с домом для пользования Шамсутдиновым Ф.Т.

Для раздела земельного участка по предложенному ей варианту она обратилась к кадастровому инженеру, который после замеров установил, что фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 1671 кв.м. В результате раздела образуется 2 земельных участка. Площадь земельного участка № составит 1120 кв.м., площадь земельного участка № (на данном земельном участке расположен жилой дом с надворными постройками) составит 551 кв.м., указанные размеры образованных земельных участков не превышают предусмотренные Правилами землепользования и застройки с. <адрес>.) и не меньше предусмотренных минимальных размеров земельных участков (500 кв.м.). Жилой дом и надворные постройки будут расположены на земельном участке №, на земельном участке ЗУ2 какие-либо строения отсутствуют. Образование 2-х земельных участков не приведет к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам. Разрешенное использование образованных земельных участков может осуществляться без перевода их в состав земель иной категории. К каждому образованному земельному участку возможно осуществить свободный доступ (подъезд и проход) через земли общего пользования. Таким образом, предложенный истцом вариант раздела земельного участка не нарушает права ответчика Шамсутдинова Ф.Т., т.к. истец отказывается от своих 4/5 долей в жилом доме, который полностью остается в его пользовании. Также она отказывается от части, принадлежащего ей земельного участка, в результате чего в пользовании ответчика остается часть земельного участка, превышающая 1/5 долю.

Кадастровым инженером также установлено, что земельный участок с кадастровым номером № частично накладывается на земельные участки с кадастровыми номерами:

- № (адрес: <адрес> принадлежащий на праве собственности Бадрутдиновой Р.Ш.;

- № (адрес: <адрес>), принадлежащий на праве собственности Даутову М.И.

Указанные факты, по мнению кадастрового инженера, свидетельствуют о наличии реестровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. На основании изложенного, истец, ссылаясь на нормы ГК РФ, ЗК РФ просит признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в части местоположения границ и площади земельных участков с кадастровыми номерами № № № установить границы земельного участка с кадастровыми номерами № №, №; считать границы земельных участков с кадастровыми номерами № №, №; прекратить право общей долевой собственности, доля в праве 4/5, Газизовой Н.Т. на жилой дом с кадастровым номером №; прекратить право общей долевой собственности, доля в праве 4/5, Газизовой Н.Т. на земельный участок с кадастровым номером №; выделить Газизовой Н.Т. в собственность земельный участок с условным кадастровым номером №; признать право собственности Газизовой Н.Т. на земельный участок площадью 1120 кв.м., с условным кадастровым номером №, установив местоположение границ земельного участка в соответствии с координатами кадастрового инженера.

В ходе рассмотрения дела от ответчика Шамсутдинова Ф.Т. поступило встречное исковое заявление, в котором он указывает, что в исковом заявлении Газизова Н.Т. просит выделить принадлежащую ей долю в жилом доме и земельном участке. Из предложенного ей варианта следует, что она отказывается от 4/5 доли в жилом доме, а также от части земельного участка под жилым домом и рядом с домом для его пользования. В результате раздела образуется 2 земельных участка. Площадь земельного участка № составит 1120 кв.м., площадь земельного участка № (на данном земельном участке расположен жилой дом с надворными постройками) составит 551 кв.м. Жилой дом и надворные постройки будут расположены на земельном участке №, на земельном участке :ЗУ2 какие-либо строения отсутствуют. Он согласен с предложенным Газизовой Н.Т. вариантом раздела наследственного имущества. При этом считает, что я приобрел право собственности на жилой дом и земельный участок с условным кадастровым номером №. При оформлении наследственных прав у нотариуса была информация о том, что на день смерти матери он был зарегистрирован и фактически проживал с ней, но в связи с тем, что он к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращался, 1/5 доля в наследстве осталась открытой, то есть считается принадлежащей ему, но не оформленной. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Шамсутдинов Ф.Т. просит выделить ему в собственность земельный участок площадью 551 кв.м., из земельного участка площадью 1671 кв.м., с условным кадастровым номером №; признать за ним право собственности на земельный участок с условным кадастровым номером № установив местоположение границ земельного участка в соответствии с координатами определенными кадастровым инженером; признать право собственности Шамсутдинова Ф.Т на жилой дом с кадастровым номером №.

Определением суда от 05.11.2020 встречное исковое заявление Шамсутдинова Ф.Т. принято к производству.

В судебном заседании истец Газизова Н.Т. исковые требования поддержала, встречное исковое заявление Шамсутдинова Ф.Т. признала, иск просила удовлетворить. Ее представитель Ахметдинов Р.Г. исковые требования поддержал.

Ответчик Бадретдинова Р.Ш. исковые требования Газизиовой Н.Т. признала.

Ответчик Шамсутдинов Ф.Т. в судебное заседание не явился, надлежаще извещен, направил заявление о признании иска Газизовой Н.Т., свой иск просил удовлетворить.

Третьи лица Шамсутдинов М.Т., Авшарова Ф.Т., Шамсутдинов М.Т., Исламова Ф.Т., Шахсуварьян В.Т. в судебное заседание не явились, надлежаще извещены ( напарвили заявление в которых указывает, что не возражают против удовлетворения иска Газизовой Н.Т. и встречного иска Шамсутдинова Ф.Т., просят рассмотреть дело без их участия.

Третье лицо нотариус нотариального округа Нуримановский район РБ в судебное заседание не явился, надлежаще извещен.Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РБ, администрации МР Нуримановский район РБ в судебное заседание не явились, надлежаще извещены.

Суд с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Поскольку признание иска ответчиками не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска ответчиком.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст. ст. 173, 194, 195 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Принять признание Шамсутдиновым Ф.Т., Бадретдиновой Р.Ш. иска Газизовой Н.Т.

Исковое заявление Газизовой Н.Т. к Шамсутдинову Ф.Т., Бадретдиновой Р.Ш. о признании наличия реестровой ошибки, установлении границ земельного участка, признании право собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в части местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, и земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1671 кв.м., в соответствии с координатами:

Обозначение характерных точек границ

Существующие координаты, м

Уточненные координаты, м

X

Y

X

Y

1

2

3

4

5

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с координатами:

Обозначение характерных точек границ

Существующие координаты, м

Уточненные координаты, м

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с координатами:

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Считать границы земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> и земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу<адрес>.

Решение суда является основанием для внесения в государственный кадастр недвижимости сведений в отношении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, и земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, без заявления собственников и иных правообладателей.

Решение суда является основанием для подготовки межевого плана и исправления реестровой ошибки без заявления правообладателя земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> 49, и земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>

Прекратить право общей долевой собственности, доля в праве 4/5, Газизовой Н.Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Прекратить право общей долевой собственности, доля в праве 4/5, Газизовой Нурии Талгатовны на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Выделить Газизовой Н.Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в собственность земельный участок площадью 1120 кв.м., из земельного участка площадью 1671 кв.м., с условным кадастровым номером №, расположенного по адресу<адрес>1, вид разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства.

Признать право собственности Газизовой Н.Т., № года рождения, на земельный участок площадью 1120 кв.м., с условным кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, вид разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, установив местоположение границ земельного участка в соответствии с координатами:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Принять признание Газизовой Н.Т. иска Шамсутдинова Ф.Т.

Встречный иск Шамсутдинова Ф.Т. к Газизовой Н.Т. о выделении земельного участка и признании право собственности не земельный участок и на жилой дом, удовлетворить.

Выделить Шамсутдинову Ф.Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в собственность земельный участок площадью 551 кв.м., из земельного участка площадью 1671 кв.м., с условным кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, вид разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства.

Признать право собственности Шамсутдинова Ф.Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельный участок площадью 551 кв.м., с условным кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, вид разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, установив местоположение границ земельного участка в соответствии с координатами:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

X

Y

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Признать право собственности Шамсутдинова Ф.Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Апелляционная жалоба в Верховный суд РБ может быть подана через Иглинский межрайонный суд РБ в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья подпись А.С. Гареева

Копия верна. Судья.

Свернуть