Багамедов Салавтин Изиевич

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 декабря 2014 г. г.Буйнакск

Буйнакский городской суд в составе:

Председательствующего судьи Ибрагимова М.М.

при секретаре Курбановой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Буйнакске дело по исковому заявлению Багомедова С.И. к администрации г.Буйнакск о признании права собственности на самовольную постройку,

У С Т А Н О В И Л:

Багомедов С.И. обратился в суд с иском к администрации г.Буйнакск о признании права собственности на самовольную постройку по тем основаниям, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от 27 июля 2007г. ему принадлежит на праве собственности <адрес>. С целью улучшения жилищных условий он в 2010 г. возвел пристройку общей площадью 45.85 кв.м. Соответствующего разрешения на пристройку им получено не было поэтому постройка оказалась самовольной. Администрация г.Буйнакска отказала ему в регистрации данной самовольной постройки, поэтому просит суд признать ее право собственности на вышеуказанное самовольное строение. Указанная самовольная постройка права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушает, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании Багомедов С.И. поддержал иск по основаниям, изложенным в его исковом заявлении и просил его удовлетворить.

Представитель администрации города Буйнакска надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания в суд не явился, о наличии уважительных причин неявки в суд не сообщил.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав объяснения Багомедова С.И., считает, что иск п...

...одлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.222 ч.3 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном / бессрочном / пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, и право собственности на самовольную постройку не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из иска Багомедова С.И., его показаний в суде, представленных в суд документов следует, что Багомедов С.И. в 2010 году построил самовольно постройку к жилому помещению, расположенного по адресу: <адрес> общей полезной площадью 45.85 кв.м.

Из свидетельства о государственной регистрации права от 23.07.2007г., а также договора купли-продажи, передаточного акта от 16.07.2007г.следует, что жилое помещение общей площадью 25.92 кв.м., расположенное по <адрес> принадлежит на праве собственности истцу Багомедову С.И.

Согласно технического паспорта, выданного Филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по РД, отделение по <адрес> и <адрес>, поэтажного плана, литер «А», а также заключения о самовольном строительстве от 30.09.2014г. по жилому помещению, расположенного по <адрес> общая полезная площадь составляет 71.77 кв.м., в том числе жилая площадь 35.90 кв.м., вспомогательная площадь 35.87 кв.м., в том числе площадь самовольно возведенного строения 45.85 кв.м., состоящего из коридора - 2.72 кв.м., жилой комнаты -16.12 кв.м., кухни - 21.76 кв.м., санузла - 5.25 кв.м.

В деле имеется рабочий проект на самовольную пристройку к строительству строения по <адрес>, составленный проектным институтом «Дагжилкоммунпроект» А\П «Буйнакск.

Из акта обследования законченного строительством пристройки к жилому дому по <адрес>, согласованного с Госпожнадзор, ЦГСЭН, МУП «Буйнакскпроект», УКХ г.Буйнакск, ДУП «Техинвентаризация» отделом архитектуры и строительства администрации г.Буйнакск усматривается, что внешние инженерные сети к постройке подведены, пристройка соответствует строительным, пожарным нормам и пригодна к эксплуатации, входит в генплан застройки <адрес>.

В деле имеется заключение о самовольном строительстве, составленное Филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по РД, отделение по г.Буйнакск и Буйнакскому району для обращения в Управление архитектуры и градостроительства администрации г.Буйнакск.

Багомедов С.И. другого жилья в г.Буйнакск не имеет.

При таких обстоятельствах суд считает возможным признать за Багомедовым С.И. право собственности на самовольную постройку общей полезной площадью 45.85 кв.м. в жилом помещении по <адрес> в <адрес>, поскольку указанная самовольная постройка права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушает, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу изложенного, руководствуясь ч.3 ст. 222 ГК РФ, ст.ст.194 – 198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Иск Багомедова С.И. удовлетворить.

Признать за Багомедова С.И. право собственности на самовольную постройку общей полезной площадью 45.85 кв.м. к жилому помещению по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Дагестан в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий М.М.Ибрагимов

отп. в сов. комн.