Багаряков Юрий Юрьевич

Мотивированное решение

составлено 24 апреля 2016 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Невьянск Свердловской области 19 апреля 2016 года

Невьянский городской суд Свердловской области

в составе: председательствующего судьи Черепанина М.А

при секретаре 1,

с участием:

истца – 1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 1 к администрации Невьянского городского округа о защите жилищных прав,

установил:

1 (далее по тексту – истец), обратился в суд с иском к администрации Невьянского городского округа (далее по тексту – ответчик, орган местного самоуправления) о возложении на ответчика обязанность предоставить истцу жилое помещение? состоящее из трех комнат, площадью не менее 51,9 квадратных метров, находящееся в черте населенного пункта ...., соответствующее степени благоустроенности условиям данного населенного пункта, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям.

В обоснование заявленный требований истец указал, что на основании ордера *** истцу на семью из двух человек предоставлено жилое помещение – .....

До 2000 истец вместе с отцом проживал в вышеуказанном помещении. В 2000 году дом признан непригодным для проживания, истец с отцом был переселен в здание детского сада, многоквартирный дом снесен в 2000 году, отец умер истец до настоящего времени не обеспечен жилым помещением

Исковые требования мотивированы статьями 29,91,96 Жилищного Кодекса РСФСР, статьями 57,85,86,87,89 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Ответчик – администрация Невьянского городского округа в судебное заседание представителя не направил, извещен о дате времени и месте проведения судебного заседания. Через отдел делопроизводства поступили возражения на исковое заявление, в которых указано что многоквартирный .... не числится ...

...в муниципальной собственности, стороной истца не представлены доказательства, свидетельствующие о признании вышеуказанного дома непригодным для проживания в связи с чем в удовлетворении заявленных требований просят отказать в полном объеме, ходатайствуют о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Заслушав истца, исследовав обстоятельства дела и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Истец зарегистрирован в жилом помещении, расположенном по адресу: ...., что подтверждается копией поквартирной карточки, заверенной МБУ «Управление хозяйством Невьянского городского округа».

В соответствии с копией технического паспорта жилого .... по состоянию на 00.00.0000 собственником (балансодержателем) данного дома является Муниципальное предприятие ЖКХ. Данный многоквартирный дом являлся двухэтажным восьми квартирным, материалы стен брус, год постройки – 1953.

В соответствии с экспликацией к плану жилого дома квартира номер 6 имела три комнаты, общая площадь жилого помещения составляла 51,9 кв.м.

Из сведений филиала «Невьянское бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости» техническая инвентаризация жилого восьмиквартирного жилого дома последний раз производилась 00.00.0000. Согласно имеющимся записям жилой дом снесен в 2000 году. Акт обследования о сносе жилого дома в материалах дела отсутствует (л.д.6).

Исходя из периода возникновения спорных правоотношений, к ним подлежат применению нормы Жилищного Кодекса РСФСР, утвержденного ВС РСФСР 00.00.0000.

Положения ст.15 ЖК РСФСР определяли компетенцию органов власти муниципального образования, согласно которым органы власти руководят подведомственным жилищным хозяйством; обеспечивают сохранность, правильную эксплуатацию, проведение капитального и текущего ремонта жилищного фонда, находящегося в их ведении; осуществляют государственный учет жилищного фонда на территории района, города, поселка, сельсовета, а также государственный контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда, распределяют жилую площадь и предоставляют гражданам жилые помещения в домах жилищного фонда, находящегося в их ведении.

В соответствии с пунктом 2 статьи 29 ЖК РСФСР нуждающимися в улучшении жилищных условий признаются граждане проживающие в жилом помещении (доме), не отвечающем установленным санитарным и техническим требованиям.

Согласно ст.40 ЖК РСФСР, жилое помещение, предоставляемое гражданам для проживания, должно быть благоустроенным применительно к условиям данного населенного пункта, отвечать установленным санитарным и техническим требованиям.

Из содержания статьи 91 ЖК РСФСР следует, что граждане выселяются из жилых домов государственного и общественного жилищного фонда с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

Положения статьи 93 ЖК РСФСР устанавливала, что если дом (жилое помещение) грозит обвалом, гражданам, выселяемым из этого дома (жилого помещения), другое благоустроенное жилое помещение предоставляется по решению исполнительного комитета местного Совета народных депутатов за счет жилищного фонда местного Совета народных депутатов либо соответствующего предприятия, учреждения, организации.

Норма статьи 96 ЖК РСФСР устанавливала, что предоставляемое гражданам в связи с выселением другое благоустроенное жилое помещение должно отвечать требованиям статей 40 и 41 настоящего Кодекса, находиться в черте данного населенного пункта и быть размером не менее ранее занимаемого.

Если наниматель занимал отдельную квартиру или более одной комнаты, ему соответственно должна быть предоставлена отдельная квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат.

В силу ст. 5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, последний применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно статье 84 Жилищного кодекса Российской Федерации выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке, в том числе с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма.

Статьей 85 Жилищного кодекса Российской Федерации регламентировано, что граждане подлежат выселению из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

В силу статьи 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно частям 1 и 2 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 данного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат в коммунальной квартире.

Ухудшение жилищных условий при предоставлении жилого помещения по заявленным основаниям Жилищным кодексом Российской Федерации не предусмотрено.

Из указанных правовых норм следует, что предоставление гражданам в связи с признанием занимаемого ими жилого помещения непригодным для проживания другого жилого помещения носит компенсационный характер, гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними. При этом, действующим жилищным законодательством установлены определенные требования к жилому помещению, которое предоставляется в связи со сносом дома, в котором находится жилое помещение.

С учетом вышеприведенных норм права, обязанность по выселению граждан из жилых помещений, расположенных в доме, подлежащем сносу и находившимся в муниципальной собственности, с предоставлением других благоустроенных жилых помещений, лежит на органе местного самоуправления – администрации Невьянского городского округа.

В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

Дом снесен в 2000 году, истец до настоящего времени не обеспечен жилым помещением пригодным для постоянного проживания, имеются основания для предоставления истцу жилого помещения по договору социального найма.

Довод представителя ответчика о том, что жилой дом не числится в реестре муниципальной собственности отклоняется судом, поскольку в соответствии с копией технического паспорта балансодержателем жилого дома являлось Муниципальное предприятие ЖКХ, учредителем Муниципального унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство ....» являлось муниципальное образование .... в лице комитета по управлению имуществом, при этом отсутствие акта о признании жилого .... непригодным для проживания, по мнению суда не может являться основанием для освобождения ответчика от обязанности обеспечить истца жилым помещением с учетом того, что многоквартирный дом снесен и на протяжении 15 лет истец не обеспечен жилым помещением в результате бездействия органа местного самоуправления

Следовательно, исходя из диспозиции статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, при предоставлении другого жилого помещения вне очереди по заявленным основаниям, истцу должно быть предоставлено жилое помещение, состоящее из трех комнат общей площадью не менее 51,9 кв.м, быть благоустроенным применительно к условиям ...., находиться в черте населенного пункта и отвечать установленным требованиям.

Иск подлежит удовлетворению.

Государственная пошлина уплаченная истцом в размере 300 рублей подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования 1 к администрации Невьянского городского округа удовлетворить.

Возложить на администрацию Невьянского городского округа обязанность предоставить 1 по договору социального найма жилое помещение, состоящее из трех комнат площадью не менее 51,9 квадратных метров, находящееся в черте населенного пункта ...., соответствующее степени благоустроенности условия данного населенного пункта, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям.

Взыскать с администрации Невьянского городского округа в пользу 1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня составления его в окончательном виде путем подачи апелляционной жалобы через Невьянский городской суд.

Председательствующий – (М.А. Черепанин)