Бахметов Фидарит Хусаинович

Дело №2-1296/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09.03.2016 Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в составе: председательствующего судьи Ткач Г.А.,

при секретаре Бахтиновой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Медик» к Нургалиеву Р. Ф. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников жилья «Медик» (далее - ТСЖ «Медик») обратилось в суд с иском к Нургалиеву Р. Ф. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: < адрес > ком.1, за период проживания по < дд.мм.гггг > в сумме < данные изъяты >

В обоснование заявленных требований указано, что Нургалиев Р.Ф. зарегистрирован и проживает по адресу: < адрес >. Он является наследником предыдущего собственника Н., однако в наследство не вступает. Задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг начала образовываться с 01.03.2014. Уведомления о суммах задолженности от 01.07.2014, 01.12.2014, 06.05.2015 направлялись Нургалиеву Р.Ф. через почтовый ящик. За период с 01.03.2014 по 30.11.2015 задолженность составила < данные изъяты > С 10.02.2015 в наследство вступил Бахметов Ф.Х. и зарегистрировал право собственности на 1/2 долю жилого помещения, расположенного по адресу: < адрес >. Лицевой счет и задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг были разделены между Нургалиевым Р.Ф. и Бахметовым Ф.Х. После перерасчета сумма задолженности Нургалиева Р.Ф. по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.03.2014 по 30.11.2015 соста...

...вляет < данные изъяты >, из них пени < данные изъяты > До настоящего момента задолженность ответчиком не погашена.

В судебном заседании представитель истца ТСЖ «Медик» Селина Н.Ф. поддержала исковые требования в части взыскания задолженности с Нургалиева Ф.Х. в сумме < данные изъяты >, в обоснование привела доводы аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Нургалиев Ф.Х., третье лицо Бахметов Ф.Х. в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, причины неявки суду не известны.

Суд с учетом мнения представителя истца, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь представленных доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Положениями ч. 1,3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ст.ст. 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса. Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии со ст. 154 Жилищного Кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В судебном заседании установлено, что ТСЖ «Медик» выполняет обязательства по обеспечению технической эксплуатации, проведению капитального и текущего ремонта, предоставлению коммунальных и эксплуатационных услуг собственникам, нанимателям, арендаторам и иным пользователям имущества, входящего в состав жилого дома < № > по < адрес > в г. Екатеринбурге.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества < № > от 01.03.2016, единоличным собственником жилого помещения - квартира < № > в доме < адрес > в г. Екатеринбурге с 29.04.2011 по 16.02.2015 являлась Н. (л.д. 93-94). Н. умерла 16.07.2014, актовая запись < № > от < дд.мм.гггг >. (л.д. 85). С 16.02.2015 собственником < данные изъяты > доли в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещения является Бахметов Ф.Х.

С 18.11.2009 по настоящее время в спорном жилом помещении в качестве члена семьи собственника Н. зарегистрирован Нургалиев Р.Ф., что подтверждается справкой < № > от 16.02.2016 и копией поквартирной карточки (л.д. 85-86).

Как следует из ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации и п. 14.16 Устава ТСЖ «Медик» все дееспособные члены семьи собственника несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, в том числе исполнения обязанности внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги и уплаты полностью или части долга при несвоевременной уплате установленных общим собранием платежей.

Таким образом, Нургалиев Р.Ф. наравне с собственником должен нести обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг.

Как пояснил в ходе судебного заседания представитель ТСЖ «Медик» Селина Н.Ф. лицевой счет жилого помещения - квартира №< № > в доме < № > по< адрес > в г. Екатеринбурге, разделен на двоих: собственника 1/2 доли в праве общей собственности Бахметова Ф.Х. и члена семьи предыдущего собственника Н. Нургалиева Р.Ф. Каждому выставляются отдельные платежные документы. После разделения лицевых счетов и образовавшейся задолженности, представитель истца поддержал исковые требования к Нургалиеву Р.Ф. в части в размере < данные изъяты >

Судом установлено, что ответчик несвоевременно и не в полном объеме производит оплату жилищно-коммунальных услуг. За период с марта 2014г. по ноябрь 2015г. на лицевом счете ответчика образовалась задолженность за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, которая по состоянию на 01.11.2015, с учетом начисленных пеней, составила < данные изъяты >, что подтверждается расчетом задолженности.

Суд принимает во внимание расчет сумм задолженности за жилищно-коммунальные услуги, представленный истцом, так как расчет сделан на основании действующих нормативных документов. Контррасчета ответчиком не представлено.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ТСЖ «Медик» к Нургалиеву Р.Ф. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в части поддерживаемой представителем истца.

Платежными поручениями подтверждается уплата истцом при подаче искового заявления государственной пошлины в размере < данные изъяты >

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма расходов по уплате государственной пошлины в размере < данные изъяты >, исчисленная в соответствии со ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Медик» кНургалиеву Р. Ф. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг удовлетворить в части.

Взыскать сНургалиева Р. Ф. в пользу Товарищества собственников жилья «Медик» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.03.2014 по 01.11.2015 в сумме < данные изъяты >, пени в сумме < данные изъяты >, всего взыскать < данные изъяты >.

Взыскать сНургалиева Р. Ф. в пользу Товарищества собственников жилья «Медик» расходы по оплате государственной пошлины в сумме < данные изъяты >

В удовлетворении остальной части исковых требований Товариществу собственников жилья «Медик» - отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин его неявки в судебное заседание, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме составлено 17.03.2016.

Судья

Именем Российской Федерации

01.06.2017 Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в составе:

председательствующего судьи Ткач Г.А.,

при секретаре Бахтиновой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бахметова Ф. Х. к Нургалиеву Р. Ф. о вселении в жилое помещение, обязании не чинить препятствий в пользования жилым помещением, передаче ключей, об определении порядка пользования жилым помещением,

установил:

Бахметов Ф. Х. обратился в суд с иском к Нургалиеву Р. Ф. о вселении в жилое помещение, обязании не чинить препятствий в пользования жилым помещением, передаче ключей, об определении порядка пользования жилым помещением. В обоснование иска указал, что наряду с ответчиком является сособственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: < адрес >. Истцу принадлежит 1/2 доля в праве собственности с февраля 2005 после смерти сестры Н., умершей 16.07.2014.

Бахметов Ф.Х. оплачивает расходы по содержанию жилого помещения и коммунальные услуги, однако не имеет возможности пользоваться данным жилым помещением, поскольку в квартире проживает ответчик - племянник истца, который также является наследником умершей Н. по завещанию, но до сих пор не оформил свои права на жилое помещение.

Еще при жизни Н. передала истцу ключи от квартиры, поскольку истец осуществлял уход за ней. Но после смерти сестры племянник поменял один из замков, лишив истца возможности попасть в квартиру и пользоваться ею. Истец нуждается в спорном жилом помещении, и просит определить порядок пользования жилым помещением, закрепив в его пользование мен...

...ьшую комнату площадью 9,7 кв.м, а в пользование ответчика - комнату площадью 15,5 кв.м с балконом.

Истец Бахметов Ф.Х. в судебное заседание не явился, о слушании извещен надлежаще. Его представитель Манчакидис Т.В. исковые требования поддержала.

Ответчик Нургалиев Р.Ф. в судебное заседание не явился, о слушании извещен надлежаще. Конверт вернулся с отметкой «истек срок хранения».

С учетом мнения представителя истца суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, сопоставив в совокупности все представленные по делу доказательства, суд пришел к следующему.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

При этом статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 10 июня 1980 г. N 4 "О некоторых вопросах, возникших в практике рассмотрения судами споров о выделе доли собственнику и определении порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве общей собственности" (в ред. Постановлений Пленума Верховного Суда РФ от 20.12.83 N 11, от 21.12.93 N 11, от 25.10.96 N 10) разъяснено, что разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из собственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Согласно разъяснениям, данным в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01 июля 1996 года N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Спорным жилым помещением является двухкомнатная квартира № < № > в доме < адрес > общей площадью 42,3 кв.м.

Долевыми сособственниками данной квартиры являются Бахметов Ф.Х. и Нургалиев Р.Ф. на основании свидетельств о праве собственности по завещанию (по 1/2 доли в праве каждый), что подтверждается копией наследственного дела после смерти бывшего собственника квартиры Н., умершей 16.07.2014.

Согласно справке Центра по приему и оформлению документов на регистрацию граждан по месту жительства и месту пребывания Орджоникидзевского района от 05.05.2017, в указанной квартире зарегистрирован Нургалиев Р.Ф.

Судом установлено, и следует из пояснений представителя истца, что в спорной квартире в настоящее время фактически проживают собственник 1/2 доли в праве Нургалиев Р.Ф. и его сожительница. После смерти бывшего собственника жилого помещения, за которым истец осуществлял уход, ответчик сменил один из замков на входной двери, прекратив истцу доступ в квартиру. По этой причине между сторонами порядок пользования жилым помещением не сложился. При жизни Н. она проживала в маленькой комнате, а ответчик - в большой комнате.

Как следует из плана спорной квартиры, она состоит из двух изолированных комнат жилой площадью 9,7 кв.м и 15,5 кв.м, всего жилая площадь квартиры составляет 25,2 кв.м.

Доли истца и ответчика в праве общей долевой собственности на квартиру равные - по 12,6 кв.м. Истец просит закрепить за ним в пользование изолированную комнату площадью 9,7 кв.м, а за ответчиком закрепить изолированную комнату площадью 15,5 кв.м, площадь которой превысит идеальную долю ответчика на 2,9 кв.м. С учетом конкретных обстоятельств данного дела, отсутствия комнаты, соответствующей идеальной доле, учитывая неприязненные отношения между сторонами, суд считает возможным определить порядок пользования спорной квартирой по предложенному истцом варианту. При этом интересы ответчика не будут нарушены, поскольку в его пользование передается комната большей площадью с балконом, которой ответчик пользовался и ранее (в маленькой комнате проживала его мать Н.).

При указанных обстоятельствах исковые требования Бахметова Ф.Х. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Бахметова Ф. Х. к Нургалиеву Р. Ф. о вселении в жилое помещение, обязании не чинить препятствий в пользования жилым помещением, передаче ключей, об определении порядка пользования жилым помещением - удовлетворить.

Вселить Бахметова Ф. Х. в квартиру < № > в доме < адрес >.

Обязать Нургалиева Р. Ф. не чинить Бахметову Ф. Х. препятствий в пользовании жилым помещением - квартирой < № > в доме < № > по ул. < адрес >, предоставить Бахметову Ф. Х. комплект ключей от входной двери данной квартиры.

Определить порядок пользования квартирой < № > в доме < № > по ул. < адрес > следующим образом: за Бахметовым Ф. Х. закрепить в пользование изолированную комнату жилой площадью 9,7 кв.м, за Нургалиевым Р. Ф. закрепить в пользование изолированную комнату жилой площадью 15,5 кв.м. Коридор, встроенный шкаф, санузел и кухню оставить в общем пользовании.

Взыскать с Нургалиева Р. Ф. в пользу Бахметова Ф. Х. расходы по оплате госпошлины в сумме 900 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин его неявки в судебное заседание, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 06.06.2017

Судья Г.А.Ткач