Байчорова Белла Аслановна

Дело № 2-855/2015

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 декабря 2015 года г. Усть-Джегута

Усть-Джегутинский районный суд Карачаево-Черкесской Республики в составе:

председательствующего - судьи Айбазовой И.Ю.,

при секретаре судебного заседания - Феневой А.Ю.,

с участием:

истцов - Байчорова А.А., Байчорова А.А., Байчоровой Б.А. и Байчорова А.А.,

представителя ответчика - администрации Усть-Джегутинского городского поселения Гербекова Н.Х., выступающего по доверенности (номер обезличен) от (дата обезличена),

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлению Байчорова А.А., Байчорова А.А., Байчоровой Б.А. и Байчорова А.А. к администрации Усть-Джегутинского городского поселения о государственной регистрации перехода права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Байчоров А.А., Байчоров А.А., Байчорова Б.А. и Байчоров А.А. обратились в суд с исковым заявлением к администрации Усть-Джегутинского городского поселения о государственной регистрации перехода права собственности.

Истцы Байчоров А.А., Байчоров А.А., Байчорова Б.А. и Байчоров А.А. в судебном заседании исковые требования поддержали и пояснили, что они (дата обезличена) приобрели домовладение, общей площадью - 67,1 кв.м., жилой площадью - 57,0 кв.м., с земельным участком мерою - 2050 кв.м., расположенные по адресу: (адрес обезличен ) у гр. ФИО1. (дата обезличена), ФИО1, нотариальной доверенностью уполномочила свою дочь ФИО2, быть её представителем во всех предприятиях, организациях, учреждениях по поводу покупки и оформления жилого дома с надворными постройками и земельным участком, а затем впоследствии продать вышеуказанную недвижимость им. На основании договора купли-продажи, она продала принадлежавшее ей домовладение с земельным участком мерою - 2050 кв.м., и получила от них деньги в сумме (данные изъяты) рублей. В подтверждение состоявшейся сделки был составлен и подписан договор купли-продажи. Который прошел государственную регистрацию и был зарегистрирован (дата обезличена) (номер обезличен). После получения денег, между ФИО1 и ими было достигнуто соглашение, что оформлением всех документов займутся, они сами. Но окончательно подготовить и оформить всю документацию и оформить свои права на купленное домовладение с земельным участком, они не смогли по той причине, что ФИО1 и её дочь ФИО2, действовавшая от её имени на основании доверенности, неожиданно снялись с регистрационного учета и выехали в неизвестном направлении. В связи, с указанными обстоятельствами они не успели переоформить государственную регистрацию перехода права собственности на недвижимое имущество, в соответствии с нормами действующего законодательства. В настоящее время для регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество они обратились в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР в г. Усть-Джегута, но в выдаче св...

...идетельства о праве собственности им было отказано. И было предложено для решения данного вопроса обратиться в суд, устно пояснив, что сделка была составлена, но перехода права собственности не было. Из этого следует, что право собственности на приобретенное домовладение с земельным участком, возникает только после государственной регистрации договора купли-продажи в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР в г. Усть-Джегута, что невозможно сделать без участия одной из сторон. Они, после приобретения указанного домовладения с земельным участком, фактически, на протяжении двенадцати лет, являются собственниками, сделали необходимый ремонт на свои средства, несут бремя расходов по содержанию выше указанного домовладения с земельным участком, распоряжаются и пользуются ими по своему усмотрению, а также оплачивают все виды коммунальных услуг. Сделка была составлена между ними по обоюдному согласию, после её совершения, ФИО1 никакие претензии не предъявляла. Но до настоящего времени, по вышеуказанным обстоятельствам они не могут оформить свои права на приобретенное недвижимое имущество. Более того, один из собственников приобретенного дома ФИО3 умерла (дата обезличена). Решить вопрос, в ином внесудебном порядке не представляется возможным. Просили суд удовлетворить их исковые требования и признать переход права собственности на недвижимое имущество за ними: Байчоровым А.А., Байчоровым А.А., Байчоровым А.А. и Байчоровой Б.А. от ФИО1, состоящее из: дома, общей площадью - 67,1 кв.м., жилой площадью - 57,0 кв.м., с земельным участком мерою - 2050 кв.м., расположенные по адресу: (адрес обезличен ), КЧР.

Представитель ответчика администрации Усть-Джегутинского городского поселения Гербеков Н.Х. считал исковое заявление Байчорова А.А., Байчорова А.А., Байчоровой Б.А. и Байчорова А.А. законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился.

По правилам ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, неявка в судебное заседание лиц, участвующих в деле надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки, не является препятствием к рассмотрению искового заявления.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя третьего лица.

Суд, выслушав истцов, представителя ответчика, исследовав и оценив материалы дела, принял признание иска представителем ответчика Гербековым Н.Х., поскольку признание иска представителем ответчика, наделенным соответствующим правом, заявлено добровольно, соответствует требованиям статьи 39 ГПК РФ и не нарушает законные права и интересы, как ответчика, так и иных лиц.

Судом разъяснено, что в соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами о том же предмете и по тем же основаниям не допускается. В соответствии с ФЗ «Об исполнительном производстве» на основании решения суда может быть выдан исполнительный лист для применения мер принудительного исполнения в случае уклонения ответчика от добровольного исполнения решения суда.

В соответствии со ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В соответствии с частью 4 статьи 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Признание иска представителем ответчика Гербековым Н.Х. оформлено судом, как того требует ст. 173 ГПК РФ, к делу приобщено его письменное заявление об этом, за его личной подписью.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Байчорова А.А., Байчорова А.А., Байчоровой Б.А. и Байчорова А.А. - удовлетворить.

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности на недвижимое имущество - домовладение, общей площадью - 67,1 кв.м., жилой площадью - 57,0 кв.м., и земельный участком мерою - 2050 кв.м., расположенные по адресу: (адрес обезличен ), КЧР к Байчорову А.А., (данные изъяты), Байчорову А.А., (данные изъяты), Байчоровой Б.А., (данные изъяты), Байчорову А.А., (данные изъяты), по их заявлению.

Данное решение служит основанием для Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР для произведения государственной регистрации перехода права собственности на домовладение, общей площадью - 67,1 кв.м., жилой площадью - 57,0 кв.м., и земельный участком мерою - 2050 кв.м., расположенные по адресу: (адрес обезличен ), КЧР к Байчорову А.А., (данные изъяты), Байчорову А.А., (данные изъяты), Байчоровой Б.А., (данные изъяты) края, Байчорову А.А., (данные изъяты), по их заявлению.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию Верховного Суда КЧР в апелляционном порядке в течение одного месяца через Усть-Джегутинский районный суд.

Решение отпечатано в совещательной комнате на компьютере в единственном экземпляре.

Председательствующий - судья И.Ю. Айбазова