Байгуносов Сильбек Дайсмогомбетович

<данные изъяты>

Гражданское дело 2-1572/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Сухой Лог 21 ноября 2016 года

Сухоложский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Барковой Е.Н.,

при секретаре Алимпиевой Н.В.,

с участием:

истца - Байгуносова С.Д.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО2 к Администрации городского округа Сухой Лог о признании права собственности в порядке приобретательной давности,

установил:

Байгуносов С.Д. обратился в суд с иском к Администрации ГО Сухой Лог, просит признать за ним право собственности в силу приобретательной давности на объект недвижимости - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что в ДД.ММ.ГГГГ году истец приобрел у ФИО4 здание столовой, принадлежащее ранее <данные изъяты>, которое имело статус нежилого. Правоустанавливающие документы на здание при этом не переданы. Данное здание ФИО4 в свою очередь приобрел в ДД.ММ.ГГГГ году у <данные изъяты> за 3 000 рублей. В связи с отсутствием документации на дом, обратился к кадастровому инженеру для постановки дома на кадастровый учет. С ДД.ММ.ГГГГ года добросовестно и открыто владеет данным домом, как своим собственным, постоянно проживая в нем, осуществляя его содержание и ремонт.

Истец в судебном заседании поддержал требования, пояснил суду, что фактически приобрел здание бывшей столовой колхоза, как нежилое помещение, в нем отсутствовали окна, двери. У ФИО8, приобретшего здание у <данные изъяты>, правоустанавливающие документы отсутствовали. Сам ФИО9 умер, <данные изъяты> прекратил свое существование, его архивы не сохранились. Постепенно с семьей начали ремонтировать здание и переделали его в жилой дом. К данному дому пров...

...едено электричество. В связи с отсутствием документов на помещение не имели возможности зарегистрироваться в этом доме, и вынуждены были зарегистрироваться у родственников. На протяжении 20 лет вместе с семьей владеют открыто и добросовестно указанным домом.

Ответчик Администрация ГО Сухой Лог представила отзыв на иск, возражений против заявленных требований не имеют, просили рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Третье лицо Сухоложский отдел Росеестра просили о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителей ответчика, третьего лица.

Заслушав истца, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) предусмотрено, что одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии со статьей 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, возникновение этого права подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

В силу ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно п.15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.)

Как установлено в судебном заседании истец с семьей с ДД.ММ.ГГГГ года проживает с семьей без регистрации в здании бывшей столовой <данные изъяты>, расположенном по адресу: <адрес>А, что подтверждается справкой Алтынайской сельской администрацией (л.д.8-9) и показаниями свидетелей ФИО5 и ФИО6

Как следует из справки ОАО «Свердловэнерго Плюс» в указанный объект подается электроэнергия, услуги за поставку оплачиваются истцом (л.д.10).

Данный дом поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11-21), введен в эксплуатацию в ДД.ММ.ГГГГ году, сведения о собственниках отсутствуют.

С учетом показаний допрошенных свидетелей и представленных письменных доказательств, суд приходит к выводу, что с момента введения в ДД.ММ.ГГГГ году в эксплуатацию данного здания, никто до ДД.ММ.ГГГГ года не принял мер к оформлению правоустанавливающих документов.

Проанализировав доказательства по делу, суд приходит к выводу, что истец владеет спорным недвижимым имуществом добросовестно, поскольку вступил во владение с ДД.ММ.ГГГГ года и открыто, так как не скрывает факта нахождения имущества в его владении, а также непрерывно, поскольку оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Датой начала течения срока приобретательной давности спорного недвижимого имущества является ДД.ММ.ГГГГ год.

С учетом вышеизложенного, суд полагает, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным недвижимым имуществом как своим собственным более 15 лет.

При таких обстоятельствах суд полагает, что имеются законные основания для признания за истцом права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к Администрации городского округа Сухой Лог о признании права собственности в порядке приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на объект недвижимости - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца, с подачей жалобы через Сухоложский городской суд.

Решение в печатном виде изготовлено в совещательной комнате.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья Сухоложского городского суда

Свердловской области Е.Н. Баркова