Байгузина Елизавета Павловна

Дело №2-354/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 апреля 2017 года с. Мишкино

Бирский межрайонный суд в составе председательствующего судьи Яндубаевой А.Ю., при секретаре Аймурзине Ю.В., с участием истца Байгузиной Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Байгузиной Е.П. к Администрации СП Новотроицкий сельский совет МР Мишкинский район РБ о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Байгузина Е.П., обратилась в суд с иском к Администрации СП Новотроицкий сельский совет МР Мишкинский район РБ о признании права собственности на квартиру. В обосновании иска истец указывала, что постановлением СП Новотроицкий сельский совет МР Мишкинский район РБ от ДД.ММ.ГГГГ № Байгузиной Е.П. была выделена квартира по адресу: <адрес>., постройки ДД.ММ.ГГГГ года, где она зарегистрирована по месту жительства. В последствии она обратилась в Федеральную регистрационную службу по Мишкинскому району Республики Башкортостан с требованием о регистрации данной сделки и выдачи ей свидетельства о государственной регистрации на объект недвижимости, однако при сдаче документов в регистрационный орган, ей было отказано, по тем основаниям, собственником жилья является администрация СП Новотроицкий сельский совет МР Мишкинский район РБ и не выразил своего отношения по поводу приватизации спорного имущества. Не согласившись с таким решением, она обратилась в суд с иском, где просила признать ее собственником квартиры по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Байгузина Е.П. исковые требования поддержала...

... по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрация СП Новотроицкий сельский совет МР Мишкинский район РБ в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела без его участия с иском согласны полностью просят его удовлетворить.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о возможности рассмотрения гражданского дела в отсутствии представителя ответчика.

Представитель комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Мишкинскому району Республики Башкортостан Администрации муниципального района Мишкинский район Республики Башкортостан Шаркаева Р.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Выслушав истца, представителя комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Мишкинскому району Республики Башкортостан Администрации муниципального района Мишкинский район Республики Башкортостан, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу статьи 4 вышеуказанного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно статье 11 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости производного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).По смыслу закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в собственность граждан, однако по каким-либо причинам граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения или же по договору его безвозмездной передачи, что соответственно нарушает положения статей Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. В соответствии со ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов о приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Следовательно, если гражданин (как в данном случае истец) по независящим от них причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним право собственности в судебном порядке.

Согласно ст.ст. 17 и 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

Из договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ видно, что СП Новотроицкий сельский совет МР Мишкинский район РБ предало Байгузиной Е.П. в бессрочное пользование находящейся в муниципальной собственности <адрес> по адресу: <адрес>.

Судом установлено, что постановлением СП Новотроицкий сельский совет МР Мишкинский район РБ от ДД.ММ.ГГГГ № Байгузиной Е.П. была выделена квартира по адресу: <адрес>., постройки 1974 года.

Согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ года администрация СП Новотроицкий сельский совет МР Мишкинский район РБ передала в собственность Байгузиной Е.П. квартиру по адресу: <адрес>.

Это обстоятельство свидетельствует о том, что собственник жилого помещения администрация СП Новотроицкий сельский совет МР Мишкинский район РБ, выделив квартиру выразил свое отношение по поводу принадлежащего ему жилого помещения. Следовательно суд считает, что оснований предусмотренные законом со стороны собственника жилого помещения выполнены, и Байгузина Е.П получила в собственность спорное жилое помещение

Согласно кадастрового паспорта помещения от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> по адресу: <адрес>, имеет кадастровый №.

Согласно технического паспорта объекта (квартиры) по адресу: <адрес> <адрес>, объект имеет инвентаризационный №.

При таких обстоятельствах суд полагает, что спорное жилое помещение предоставлено Байгузиной Е.П. в соответствии с действовавшим законодательством, в котором Байгузина Е.П. до настоящего времени проживает; помещение относится к муниципальному жилищному фонду, служебным не является; истица ранее не принимала участия в приватизации жилья, о чем свидетельствует справка № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем у истца возникло право на приватизацию спорной квартиры.

В свою очередь довод о том, что спорное жилое помещение включено в реестр объектов муниципальной собственности, не может само по себе служить основанием для отказа в удовлетворении иска, поскольку, отсутствие документов о принятии жилых помещений в муниципальную собственность не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателей жилого помещения по договору социального найма, и не может служить основанием к отказу в иске и ущемлению конституционных прав граждан, так как их реализация не может быть поставлена в зависимость от ненадлежащего оформления органами местного самоуправления документов на объекты недвижимости.

При таких обстоятельствах суд считает, что требования истца полежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Байгузиной Е.П. к Администрации СП Новотроицкий сельский совет МР Мишкинский район РБ о признании права собственности на жилое помещение - удовлетворить.

Признать за Байгузиной Елизаветой Павловной право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – <адрес> <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровым номером № по адресу: <адрес> <адрес>.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через Бирский межрайонный суд РБ в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья: подпись А.Ю. Яндубаева

Копия верна. Судья: А.Ю. Яндубаева